Решение по делу № 2-1312/2019 ~ М-1400/2019 от 15.10.2019

УИД 66RS0015-01-2019-001899-56

Дело № 2-1312/2019

Мотивированное решение составлено 17.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года                              г. Асбест

    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Решетниковой О. В. к Хазиеву Р. Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

    Истец Решетникова О.В. обратилась в Асбестовский городской суд с иском к Хазиеву Р.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от *Дата* является собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*. В данном жилом помещении зарегистрирован Хазиев Р.Р., который в жилое помещение никогда не вселялся и был зарегистрирован в связи с окончанием срока временной регистрации, а также для оформления кредита. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования, распоряжения истца жилым помещением.

Истец просит суд признать ответчика Хазиева Р.Р., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета.

Истец Решетникова О.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Хазиев Р.Р. в судебном заседании не участвовал, так как его место жительства неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен адвокат Афанасенко В.М., который представил письменный отзыв, в котором решение вопроса по существу оставил на усмотрение суда, поскольку мнение ответчика ему неизвестно, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как установлено в судебном заседании, Решетниовой О. В. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи от *Дата* (л.д.10-11,17-21)

    Как следует из искового заявления, ответчик был зарегистрирован истцом в квартире, поскольку у последнего заканчивался срок временной регистрации, а также регистрация ответчику была необходима для оформления кредитного договора. При этом, между истцом и ответчиком была достигнута устная договоренность о том, что по первому требованию ответчик снимется с регистрационного учета. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Зарегистрировавшись в данное жилое помещение, ответчик в него никогда не вселялся и не проживал, его вещей в квартире нет, намерения в данном доме проживать у него не имелось, каких-либо договорных обязательств о пользовании жилым помещением между ними не существует.

В квартире *Адрес* зарегистрированы: Решетникова О. В., *Дата* г.р., с *Дата*, ФИО3, *Дата* г.р., с *Дата*, ФИО4, *Дата* г.р., с *Дата*, ФИО5, *Дата* г.р., с *Дата*, Хазиев Р. Р., *Дата* г.р. с *Дата*, ФИО7, *Дата*, с *Дата*, что подтверждается справкой МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» (л.д. 12, 43).

Согласно актов о не проживании в жилом помещении по адресу: *Адрес*, от *Дата* и *Дата*, в квартире по вышеуказанному адресу фактически с октября 2018 г. по настоящее время проживает пять человек: Решетникова О. В., ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО4. Хазиев Р. Р. в данной квартире никогда не проживал и не проживает. (л.д.58)

Из ответов на запросы суда из лечебных учреждений г. Асбеста, следует, что Хазиев Р.Р. с *Дата* за медицинской помощью не обращался. (л.д. 45,54) Сведениями о том, что Хазиев Р.Р. находится в местах изоляции от общества, в розыске, также суд не располагает (л.д. 38-40).

Согласно сведений Пенсионного фонда Российской Федерации, ежемесячной отчетности о факте работы Хазиева Р.Р. после апреля 2017 года не поступало (л.д.48).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В силу положений статьи 288 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцу Решетниковой О.В., как собственнику жилого помещения, принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика Хазиева Р. Р. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как ответчик фактически в жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*, не вселялся, каких-либо прав по пользованию жилым помещением истцу не предъявлял, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривал, само жилое помещение необходимо для личного пользования собственнику. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения, а также нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Решетниковой О. В. удовлетворить.

Признать Хазиева Р. Р., *Дата* года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Асбестовского городского суда                     Е.А. Емашова