Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3993/2019 ~ М-3606/2019 от 18.06.2019

УИД 66RS0003-01-2019-003609-24

Дело № 2-3993/2019Мотивированное решение изготовлено 16.09.2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 10 сентября 2019 г.

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Капралова В.Р., при секретаре судебного заседания Дворяниновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дисык Светланы Игоревны к Якунину Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Дисык С.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований истец указала, что 27 ноября 2018г., между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в сумме 350 000 руб. 00 коп., а ответчик обязался возвратить указанную сумму в срок не позднее 27 ноября 2021г., а так же в соответствии с п.п. 1.2., 1.3., 2.3., названного договора ежемесячно, непозднее 26-го числа каждого месяца уплачивать проценты из расчета 0,5% в день от суммы займа. 25 февраля 2019г. сторонами заключено дополнительное соглашение №*** к договору займа от 27 ноября 2018г., по условиям которого Займодавец передал Заемщику денежные средства в сумме 175 000 руб. 00 коп., и общая сумма займа составила 525000 руб. 00 коп., Обязательства по договору займа со стороны истца исполнены в полном объеме, однако ответчик свои обязательства перед истцом нарушил, в определенный договором срок начисляемые проценты выплачивать прекратил, просрочка допускается с 27 февраля 2019г. Согласно п. 4.1. Договора в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательства по возврату Суммы займа, процентов за пользование займом и иных платежей Заемщик обеспечивает предоставление в залог следующего недвижимого имущества: Жилое помещение, площадью 62,1 кв.м., расположенное по адресу: *** кадастровый номер *** Указанное недвижимое имущество принадлежит «Заемщику» на праве собственности на основании: Договора дарения от 18.10.2018г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.10.2018 г. сделана запись регистрации № *** что подтверждается Выпиской ЕГРН от 26.11.2018 г. № *** В соответствии с п.1.3 заключенного сторонами договора ипотеки от 27 ноября 2018г. стоимость заложенного имущества оценивается сторонами в 1 050 000 руб. 00 коп.

Просит взыскать с Якунина Сергея Владимировича в пользу Дисык Светланы Игоревны: сумму основного долга 525000 руб. 00 коп., сумму процентов за пользование займом 206500 руб. 00 коп., штраф за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом 116386 руб. 00 коп., начисление процентов из расчета 0,5% в день = 2600 руб. 00 коп., производить с 06 июня 2019г. до момента фактического исполнения обязательства. Обратить взыскание на предмет залога жилое помещение, площадью 62,1 кв.м., расположенное по адресу: *** кадастровый номер ***. Реализовать предмет залога по договору об ипотеке недвижимого имущества от 27 ноября 2018г. принадлежащее Якунину Сергею Владимировичу жилое помещение, площадью 62,1 кв.м., расположенное по адресу: *** кадастровый номер *** определив начальную продажную стоимость заложенного имущества 1050 000 руб. 00 коп., за счет денежных средств полученных от реализации предмета залога выплатить Дисык Светлане Игоревне сумму задолженности по договору займа, проценты за пользование денежными средствами, обусловленную договором неустойку, и издержки связанные с рассмотрением дела.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Танкиев Р.Я. на исковых требованиях настаивал. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении дела в суд не предоставили. Направленные в их адрес почтовые извещения о судебном заседании, копией иска и приложенных материалов возвратилось в суд, в связи с истечением срока хранения.

Также о времени и месте рассмотрения заявления указанные лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

Как указано в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь предоставленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что что 27 ноября 2018г., между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в сумме 350 000 руб. 00 коп., а ответчик обязался возвратить указанную сумму в срок не позднее 27 ноября 2021г., либо в течении трех рабочих дней со дня предъявления займодавцем требования, а так же в соответствии с п.п. 1.2., 1.З., 2.3., названного договора ежемесячно, непозднее 26-го числа каждого месяца уплачивать проценты из расчета 0,5% в день от суммы займа. 25 февраля 2019г. сторонами заключено дополнительное соглашение №1 к договору займа от 27 ноября 2018г., по условиям которого Займодавец передал Заемщику денежные средства в сумме 175 000 руб., и общая сумма займа составила 525000 руб.

Обязательства по договору займа со стороны истца исполнены в полном объеме, однако ответчик свои обязательства перед истцом нарушил, в определенный договором срок начисляемые проценты выплачивать прекратил, просрочка допускается с 27 февраля 2019г.

Факт получения денег подтверждается расписками заемщика от 27.11.2018 и от 25.02.2019.

Как следует из материалов дела ответчик обязательства по оплате процентов за пользование займом не выплачивал.

В силу ч. 3 ст. 807 ГК РФ если займодавец в силу договора займа обязался предоставить заем, он вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заем не будет возвращен в срок.

Следовательно судом установлено и ответчиком иных доказательств не представлено, что ответчик не исполнил свои обязательства по договору займа, следовательно у истца возникло право требовать возврата суммы займа и процентов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что денежная сумма в размере 525000 руб., полученная ответчиком по договору займа подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п.1.2 договора займа плата за пользование займом составляет 0,5% в день от суммы займа, однако в случае надлежащего исполнения заемщиком договорных обязательств, отсутствие каких либо просрочек по исполнению настоящего договора, плата за пользование займом будет взиматься из расчета 60% годовых от суммы займа (0,5% в месяц).

Согласно п.1.3 договора займа в случае если заемщиком будет допущена какая либо просрочка исполнения условий договора и в том числе условий договора об уплате процентов, плата за пользование займом будет начисляться из расчета 0,5% в день вплоть до устранения нарушения обязательства.

Согласно п. 2.4 договора займа проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления суммы займа, до дня возврата суммы займа включительно.

Истец просит взыскать проценты за пользование займом за период просрочки с 27.02.2019г. по 27.03.20 19г. из расчета 5% в месяц. За период просрочки с 27.03.2019г. г. по 05.06.2019г. из расчета 0,5% в день. Продолжить начисление процентов из расчета 0,5% в день, с 06 июня 2019г. до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом расчет процентов следующий:

-за период просрочки с 27.02.2019г. по 27.03.20 19г. 5% в месяц в размере 26250 руб. (525000 руб.:100 *5%.) (истцом заявлено 24 500руб.); - за 28.03.2019г. г. по 09.09.2019г. из расчета 0,5% в день в размере 435750 руб. (525000 руб.:100 :*0,5*166), а всего 462000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом с учетом заявленных требований за период 27.02.2019г по 09.09.2019г. в размере 460250 руб.

Продолжить начисление процентов из расчета 0,5% в день, с 10.09.2019г. до момента фактического исполнения обязательства из расчета не выплаченной суммы займа. На 09.09.2019 не возвращенная сумма займа составляет 525000 руб..

Согласно п.3.1 договора займа за несвоевременный возврат суммы займа или ее части займодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п.3.2 договора займа за нарушение сроков уплаты процентов Займодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки на неуплаченные проценты в размере 116 386,00руб.

Судом проверен представленный истцом расчет неустойки. Данный расчет суд полагает правильным.

Неустойка составляет за период с 27.02.2019г. по 27.03.2019г.= 28 дней. из расчета 5% в месяц, - 24500 руб. /100 х 1 = 245 руб. х 28 = 6860 руб.

С 27.03.2019г. по 27.04.2019г., = 31 х 2600 руб. = 80 600руб. + 29400 руб. = 110000 руб. / 100 х 1 = 1100 х 31 = 34100 руб.

С 27.04.2019г. по 27.05.2019г.== 30 х 2600руб. = 78000 руб. + 110000 руб. = 188000 руб./100 х 1 х.30 = 56400 руб.

С 27.05.2019г. по 05.06.2019г.= 9 х 2600руб. = 23 400руб. + 188 000 руб.= 211400/100 х 1 х 9 = 19026 руб.

Итого: 116386 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, последствия нарушения ответчиком прав истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, а так же учитывая, что истец на профессиональной основе занимается выдачей займов физическим лицам, суд приходит к выводу, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению истцом необоснованной выгоды, следовательно размер неустойки подлежит снижению до 20 000 руб.

Согласно п. 4.1. Договора займа в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательства по возврату Суммы займа, Заемщик обеспечивает предоставление в залог недвижимого имущества: жилое помещение, площадью 62,1 кв.м., расположенное по адресу: Свердловской обл., Белоярский р-н, р.п. Белоярский, ул. Юбилейная, д. 42, кв. 36, кадастровый номер 66:06:1701041:616.

В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу договора займа от 27.11.2018 и договора об ипотеке недвижимого имущества от 27.11.2018, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, процентов и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, Заемщик (Залогодатель) предоставляет в залог Займодавцу Залогодержателю следующее имущество далее также предмет залога: предмет залога: жилое помещение, площадью 62,1 кв.м., расположенное по адресу: *** кадастровый номер ***

В целях договора стоимость составляет по соглашению сторон 1050000 руб.

Согласно пункта 4.1 договора об ипотеке недвижимого имущества обращение взыскания на предмет залога наступает в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателями обязательств по договору займа от 27.11.2018.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что о необходимости обратить взыскание на вышеуказанный предмет залога – жилое помещение, площадью 62,1 кв.м., расположенное по адресу: *** кадастровый номер *** принадлежащий на праве собственности Якунину Сергею Владимировичу, путем продажи с публичных торгов установив цену реализации в размере 1050000 руб.

Доказательств иной цены предмета залога истцом и ответчиком суду не представлено. В связи с чем суд принимает решение по заявленным требованиям.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 11978,86 руб. С учетом удовлетворения исковых требований суд, приходит к выводу, что госпошлина подлежит взысканию в полном объеме в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 525000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 27.02.2019 ░░ 10.09.2019 ░ ░░░░░░░ 463900 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11978,86 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 0,5 % ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 11.09.2019. ░░ 10.09.2019 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 525000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 62,1 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, 42 ░░. 36, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 66 06 1701041 616, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1050000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░