Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-945/2010 ~ М-770/2010 от 16.08.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Сергиевск 22 сентября 2010 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей Шохиной Т.Н.

При секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело """"" по иску Сергеева Юрия Алексеевича к Администрации муниципального района ... о признании права собственности на земельный участок и жилой дом со службами в реконструируемом виде,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района ... о признании права собственности на земельный участок площадью 3227,2 кв., с кадастровым номером """"" предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... ..., ... ... дом """"" и жилой дом со службами в реконструируемом виде, общей площадью 34.4 кв.м., жилой площадью 14.6 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ... ... дом """"".

В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что ******* года он заключил с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ... ..., ..., ... дом """"".

На основании договора ФИО2 продал, а он купил земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3227,20 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 56,50 кв.м., жилой площадью 14.10 кв.м., со службами. Договор удостоверен нотариусом ... области и зарегистрирован в реестре за """"".

В соответствии с ч.2 ст. 558 ГК РФ договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Он договор не регистрировал.

Через 2 года после покупки земельного участка и расположенного на нем жилого дома он произвел реконструкцию дома, пристроил к нему мастерскую, при этом изменилась площадь дома. При изготовлении нового технического паспорта на жилой дом общая площадь составила 34,4 кв.м., жилая площадь составила 14.6 кв.м.

Он обратился в Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский для получения разрешения на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: ... ... дом """"". Там ему сообщили, что на основании Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не представляется возможной в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом после смерти собственника ФИО2

Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства сообщило, что жилой дом """"" по ... в ... соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки».

Земельным участком и расположенным на нем жилым домом со службами он пользуется на протяжении 10 лет как своей собственностью, но у него нет всех прав собственника, предусмотренных ч.1 ст.209 ГК РФ. Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Он не может зарегистрировать право собственности в регистрационной службе из-за того, что ******* года продавец ФИО2 умер, а для государственной регистрации права необходимо присутствие продавца или его представителя.

С учетом изложенного, он просит:

Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3227,2 кв., с кадастровым номером """"" предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... ..., ... ... дом """"" и на жилой дом со службами в реконструируемом виде, общей площадью 34.4 кв.м., жилой площадью 14.6 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ... ... дом """"".

От представителя ответчика - Администрации муниципального района ... Панина А.Е. поступило заявление о том, что он иск признает полностью и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение без исследования других доказательств по делу.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сергеевым Юрием Алексеевичем право собственности на земельный участок площадью 3227,2 кв., с кадастровым номером 63:31:1101014:17, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... ..., ... ... дом """"".

Признать за Сергеевым Юрием Алексеевичем право собственности на жилой дом со службами общей площадью 34.4 кв.м., жилой площадью 14.6 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ... ... дом """"".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Т.Н. Шохина