Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-935/2021 от 03.08.2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 сентября 2021 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А., помощнике судьи Зубовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-935/2021 по иску Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства РС (Я)» к Васильеву <данные изъяты> о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

В иске указано, что между Микрокредитной компанией «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» и ИП ФИО1 был заключен договор займа МФ № от 07.12 2016 года на сумму 600 000 рублей, по ставке за пользование займом 8 % годовых, со сроком предоставления займа на 12 месяцев.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора займа Фонд обязуется предоставить Заемщику денежный заем в размере и на условиях, указанных в Договоре, в том числе в приложениях к нему, а Заемщик обязуется возвратить заем, уплатить проценты и выполнить иные обязательства, в порядке и в сроки, предусмотренные Договором.

В соответствии с Договором займа денежные средства были перечислены Фондом на расчётный счёт Заемщика, что подтверждается распоряжением о предоставлении денежных средств от 20.12.2016 г. за № и платежным поручением от 20.12.2016 г. за № на сумму 600 000 рублей.

В установленные Договором займа сроки уплата части основного долга и процентов по нему Заемщиком не произведена. Датой последнего гашения по договору займа является 20.02.2019 г.

В обеспечение возвратности полученного займа между Фондом и ФИО1 был заключен Договор об ипотеке МФ № от 07.12.2016 года, предметом которого является: 3-комнатная квартира, общая площадь <данные изъяты> кадастровый №, адрес объекта: <адрес>

Право собственности залогодателя на объект недвижимости, указанный в п. 1.2 Договора ипотеки, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 14-АА №, выданным 08.05.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия).

Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость объекта недвижимости, указанной в п. 1.2 Договора ипотеки составляет 680 000 рублей.

В ходе подготовки к судебному разбирательству истцу стало известно, что Заемщик умер, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

На день подачи искового заявления непогашенный долг заемщика перед Фондом составляет 404 928,94 рублей.

Фондом 20.01.2020 года в адрес нотариуса Оймяконского нотариального округа PC (Я) ФИО5 было направлено требование к наследственному имуществу ФИО1, как требование кредитора при решении вопроса о наследстве и наследниках, на которое получен ответ о том, что наследником является Васильев М.Н.

Просит взыскать в пользу истца с Васильева М. Н. задолженность в размере 404 928,94 рублей за счет входящего в состав наследства имущества, расходы по госпошлине в размере 13 249 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: 3-комнатную квартиру, площадь <данные изъяты> кадастровый №, адрес объекта: PC (Я), <адрес> принадлежавшую на праве собственности ФИО1, определив способ реализации имущества, на которое обращено взыскание, путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену продажи объектов залога при его реализации в соответствии с условиями Договора ипотеки в размере 680 000рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик Васильев М.Н. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, о причинах неявки не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Суд, проверив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и п.т., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и изменения его условий не допускается.

По договору займа в соответствии со ст. 807 ГК РФ одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 59, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Статьи 334.1 ГК РФ гласит, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В статье 336 ГК РФ указано, что предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно статье 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.

В судебном заседании установлено, что 07.12.2016г. между НО Микрокредитная компания «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор на сумму 600 000 рублей, на срок 12 месяцев, процентная ставка 8% годовых.

В п.2 подписанного сторонами договора оговорены порядок пользования кредитом и его возврат.

07.12.2016 г. между НО Микрокредитная компания «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» и ИП ФИО1 был также заключен договор об ипотеки МФ №и 3- комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В п. 1.3 договора указано, что стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость здания с земельным участком составляет 680 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Задолженность по кредитному договору составляет 404928, 94 рублей. Представленный истцом расчет проверен судом и не вызывает сомнений, не оспорен ответчиком по делу, подтверждается сверкой расчетов по займу на 06.05.2021г.

Согласно ответу нотариуса Оймяконского нотариального округа Республики Саха (Якутия) Д.И. Докторова после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство является сын Васильев М.Н. – ответчик по делу.

Обязательство прекращается смертью должника по правилам пункта 1 статьи 418 ГК РФ только, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. В обязательстве вернуть кредит и уплатить проценты личность заемщика значения не имеет, поскольку из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.

Смерть заемщика не влечет прекращения обязательств по кредитным договорам, так как долговое обязательство по кредитным договорам наследодателя, перешло к наследникам вместе с наследственным имуществом, оно включает в себя не только сумму основного долга по кредиту, но и обязательство наследодателя уплатить проценты за пользование этими денежными средствами до момента их возврата.

Размер взыскания в пользу истца с наследника заемщика определяется стоимостью перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что наследственное имущество состоит из Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта №; Кадастровая стоимость квартиры составляет 345 201,39 рублей, что подтверждается кадастровой выпиской от 12.05.2020 года, а также квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №; кадастровая стоимость квартиры составляет 1 045 739 рублей 96 копеек, что подтверждается кадастровой выпиской от 12.05.2020г. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Общая сумма перешедшего в порядке наследования имущества к Васильеву М.Н. после смерти заемщика ФИО1 составила 1390941, 35 рублей. В связи с чем суд считает требования банка в части взыскания задолженности подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку требования по рассматриваемому иску не превышают сумму наследственного имущества.

Требование об обращение взыскания на заложенное имущество, основано на законе, а также заключенном сторонами договоре ипотеки, подлежат удовлетворению. При удовлетворении требований об обращении взыскания на имущество, суд устанавливает начальную продажную стоимость исходя из соглашения сторон, согласно которому стоимость недвижимого имущества составляет 680 000 рублей. Оснований, предусмотренных ст. 348 ч.2 ГК РФ, препятствующих обращению взыскания на предмет залога, не установлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Васильева <данные изъяты> в пользу Микрокредитная компания «Фонд развития предпринимательства РС (Я)» денежные средства по договору займа от 07.12.2016 года в сумме 404 928, 94 рублей, возврат госпошлины в размере 13 249 рублей.

Обратить взыскание на 3-комнатную квартиру, площадь <данные изъяты> кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, принадлежавшую на праве собственности ФИО1, определив способ реализации имущества, на которое обращено взыскание, путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену продажи объектов залога при его реализации в соответствии с условиями Договора ипотеки в размере 680 000рублей.

Направить копию заочного решения не присутствующему в судебном заседании ответчику и истцу. Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 24.09.2021 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>