Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1836/2020 ~ М-626/2020 от 30.01.2020

КОПИЯ

72RS0014-01-2020-000842-42

Дело № 2 –1836/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             25 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи         Дудниченко А.Н.,

при секретаре                                      Ермаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Дорофеева Антона Сергеевича к ЗАО «ТРИАН», Гаражному кооперативу «ТРИАН», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

Дорофеев А.С. обратился в суд с иском к ЗАО «ТРИАН», Гаражному кооперативу «ТРИАН», о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном строение 3, в нежилом строении по адресу: <адрес>. Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ТРИАН» и Дорофеевым А.С. был заключен договор о долевом участии в строительстве гаражного кооператива по <адрес>, в соответствии с которым застройщик обязался выделить истцу в собственность гараж № оплату которого истец произвел в полном объеме. ЗАО «ТРИАН» не исполнил взятые на себя обязательства по передаче гаража № размером <данные изъяты> кв.м. в кирпичном исполнении в кооперативе «Триан» по <адрес> в собственность Дорофеева А.С..

Истец в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик и третьи лица – Департамент имущественных отношений Тюменской области, ГК «ТРИАН» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Дорофеевым А.С. и ЗАО «ТРИАН» был заключен договор долевого участия в строительстве гаражного кооператива по <адрес>, доля Дорофеева А.С. составила гараж <адрес> размером <данные изъяты> м., сумма по договору оплачена в полном объеме.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражного кооператива «ТРИАН», паевой взнос им оплачен полностью, ему принадлежит гараж площадью <данные изъяты> кв.м., № по плану БТИ.

Из технического паспорта кооператива следует, что гаражи по <адрес>, являются самовольной постройкой, в том числе гараж №.

Согласно кадастрового паспорта, кадастровый номер объекта, в котором расположено помещение – №, кадастровый номер гаража –№.

Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области №-пг от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка кадастровый № для завершения строительства гаражей по <адрес>, распоряжением №-з от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен ГК «ТРИАН», ДД.ММ.ГГГГ заключен договора аренды с ГК «ТРИАН», ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка возобновлен по ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из технического заключения ООО «Проект-индустрия», нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии, пригодно для эксплуатации в соответствии с назначением, не нарушает интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

Данный гараж был создан путём заключения договора долевого участия в строительстве, истец полностью оплатил стоимость гаража. При таких обстоятельствах суд считает, что он приобрел право собственности на гараж на основании договора долевого участия в строительстве.

Истцом представлены доказательства исковых требований, других доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на гараж.

Руководствуясь ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 56, 67, 98, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Дорофеевым Антоном Сергеевичем право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчики могут подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчики могут обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.\

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                  (подпись)                    А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2020 года.

Председательствующий судья                  (подпись)                    А.Н. Дудниченко

Копия верна:

Судья                                            А.Н. Дудниченко

Подлинник решения хранится

материалах гражданского дела №2- 1836/2020

Ленинского районного суда г. Тюмени

Решение        вступило в законную силу «__» ______ 2020 г.

Судья_________________ А.Н. Дудниченко

Секретарь_____________ Е.В. Ермакова