Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2013 ~ М-554/2013 от 29.05.2013

2-623/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области 18 июня 2013 года

Починковский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего Иваненковой Н.И.

при секретаре Левченковой В.Н., с участием представителя истца ОАО ----- по доверенности П.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества ----- к Марьяновскому К.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ОАО ----- обратилось в суд с иском к Марьяновскому К.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере -----, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере -----.

В обоснование своих требований в заявлении сослалось на то, что Марьяновский К.В. проживает ... на основании договора социального найма жилого помещения, которым владеет и пользуется.

Филиал ----- на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков ----- от ** ** ** является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом № **, в котором проживает Марьяновский К.В.

Ответчиком Марьяновским К.В. не исполняются обязательства по своевременной и полной оплате коммунальных услуг. За период ** ** ** общая сумма задолженности составляет -----.

В адрес Марьяновского К.В. было направлено уведомление об имеющейся сумме задолженности по оплате коммунальных услуг.

Указанное требование Марьяновским К.В. до настоящего времени не исполнено.

Просит взыскать с Марьяновского К.В. в пользу ОАО ----- задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере ----- и расходы по оплате государственной пошлины в размере -----.

Представитель истца ОАО ----- по доверенности П. в судебном заседании заявленные требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик Марьяновский К.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени, месте судебного заседания. Возражений против заявленных требований не представил.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав представителя истца, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.2 и ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Открытое акционерное общество ----- зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ** ** **, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л. д. 10) и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ** ** ** (л. д. 57-144).

Согласно уведомлению от ** ** **, ** ** ** Открытое акционерное общество ----- поставлено на учет в Межрайонной ИФНС России ----- (л. д. 11).

В соответствии с Уставом, утвержденным внеочередным общим собранием акционеров ОАО ----- протоколом № ** от ** ** ** (л. д. 12-56), Открытое акционерное общество ----- является юридическим лицом, может создавать филиалы и открывать представительства как на территории Российской Федерации так и за её пределами.

В Перечень филиалов и представительств ОАО ----- в приложении к Уставу под номером 17 входит Филиал ----- (л. д. 50).

В соответствии с Положением о филиале -----, утвержденного приказом ----- от ** ** ** (л. д. 145-157), основными целями деятельности территориального филиала является получение Компанией прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц, услугами по управлению и эксплуатации движимым и недвижимым имуществом и предоставление коммунальных услуг потребителям (л. д. 147).

** ** ** между ----- и Открытым акционерным обществом ----- заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков ----- (л. д. 158-171).

Согласно пункту 3.1.3 указанного договора, Управляющая компания ОАО ----- обязана предоставлять коммунальные услуги нанимателям в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации и не причиняющие вреда их имуществу в соответствии с Перечнем коммунальных услуг, указанных в технических соглашениях, заключенных уполномоченными представителями Заказчика с Управляющей компанией (л. д. 160).

Пунктами 4.1, 4.2 и 4.3 указанного договора (л. д. 165) предусмотрено, Управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы:

за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателя жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления;

за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законодательством.

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании домов специализированного жилищного фонда военных городков общедомовыми приборами учета в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемых в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых уполномоченными органами в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в порядке, установленном федеральным законом, в соответствии с Ведомостями размера платы за помещение и коммунальные услуги в объектах специализированного жилищного фонда, переданного в управление Управляющей компании.

** ** ** между ----- и ОАО ----- заключен государственный контракт № ** на поставку холодной воды и услуг по отведению и очистке сточных вод для нужд ----- (л. д. 172-195).

Согласно корешку ордера № ** от ** ** **, выданного -----, Марьяновскому К.В. на семью из трех человек: на него, жену М.С., дочь М.М. предоставлена квартира ... (л. д. 196).

На основании выписки из домой книги (л. д. 197) и лицевого счета (л. д. 198) в квартире ... зарегистрирован и проживает ** ** ** Марьяновский К.В., который является ответственным квартиросъемщиком.

В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик Марьяновский К.В. по состоянию на ** ** ** имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме -----, что подтверждается справкой - расчётом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л. д. 199-200).

Таким образом, судом установлено, что Марьяновский К.В. не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ** ** ** в общей сумме ----- и данная сумма до настоящего времени Марьяновским К.В. не погашена, а поэтому подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому суд взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину при подаче искового заявления в сумме -----.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ----- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ----- ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ -----.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: -----

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░