Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4207/2017 ~ М-3844/2017 от 29.05.2017

№ 2-4207/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Трофимовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрол М.М. к администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям. По договору социального найма она является нанимателем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение признанно непригодным для проживания. Истец просит обязать администрацию Петрозаводского городского округа предоставить истцу вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте города, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат.

Определением судьи от 16.08.2017 к производству суда приняты уточненные исковые требования, в соответствии с которыми истец просит обязать администрацию Петрозаводского городского округа предоставить ей вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте города, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат.

В судебном заседании истец и ее представитель Котрехов Е.А., действующий в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены о слушании дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истца и ее представителя, изучив материалы дела, материалы дела №, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживала в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, находящимся в муниципальной собственности администрации Петрозаводского городского округа.

Жилое помещение представляет собой одноквартирный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом мансардного этажа, без его учета общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.22-31).

В поквартирной карточке, представленной МКП «Петрозаводская паспортная служба», указана жилая площадь <данные изъяты> кв.м., наниматель ФИО1 (прадедушка истицы), зарегистрирован в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ постоянно, сведений о предоставлении жилого помещения большей площади не представлено.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована пристройка к дому (мансарда) (л.д.24).

Как следует из материалов дела, истец объектов недвижимого имущества в собственности не имеет.

Постановлением главы Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № дом № по <адрес> признан непригодным для проживания (п.1 постановления). В заключении о признании жилого помещения непригодным для проживания указано, что дом № по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, износ на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты>%, при обследовании одноквартирного дома установлено его неудовлетворительное состояние, перекос дверных и оконных проемов, клон пола, неудовлетворительное состояние стропильной системы, кровли, отопительных печей, проведение капитального ремонта нецелесообразно (л.д.52-53).

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ Хрол М.М. отказано в удовлетворении исковых требований к администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в порядке приватизации, поскольку признание жилого помещения непригодным для проживания исключает эту приватизацию.

Согласно п.п.2.1, 2.2, 2.3 упомянутого постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Управлению жилищного хозяйства комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации Петрозаводского городского округа предписано обеспечить в порядке, установленном действующим законодательством, принятие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда граждан, проживающих в жилом доме, указанном в пункте 1 настоящего постановления; обеспечить предоставление гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, в соответствии с п.2.1 настоящего постановления, жилых помещений муниципального жилищного фонда в порядке, установленном действующим законодательством; по мере предоставления гражданам жилых помещений при соответствующем обосновании обеспечить с учетом требований действующего законодательства перевод жилого дома № по <адрес>, относящегося к муниципальному жилищному фонду, в нежилое помещение.

Согласно сведениям, предоставленным ответчиком, истец состоит на учете при Администрации Петрозаводского городского округа, в качестве нуждающейся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, учетный номер очереди – №.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с положениями ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ).

Статья 87 ЖК РФ устанавливает правила предоставления другого благоустроенного жилого помещения гражданам, которые подлежат выселению по основаниям, предусмотренным п.3 ст.85 Кодекса. Так, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, истец в силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ имеет право на предоставление вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, поскольку дальнейшее проживание в жилом помещении, которое в ДД.ММ.ГГГГ было признано непригодным для проживания, нарушает ее права, при этом истец состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в администрации Петрозаводского городского округа.

Проанализировав положения действующего законодательства, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на предоставление вне очереди жилого помещения по договору социального найма, отвечающего требованиям по благоустройству, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям <адрес>, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения <данные изъяты> кв.м.

Оснований для предоставления жилого помещения большей площадью судом не усматривается, поскольку жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, пристройка к дому в виде мансарды, за счет которой увеличилась общая площадь дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Доказательств предоставления жилого дома по договору социального найма с пристройкой в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Хрол М.М. к администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать администрацию Петрозаводского городского округа предоставить вне очереди Хрол М.М. по договору социального найма жилое помещение в <адрес>, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям Петрозаводского городского округа, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2017.