Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1292/2020 ~ М-1247/2020 от 11.09.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Самара                                14 октября 2020 года

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

с участием представителя прокуратуры – ФИО4,

представителя истца Департамента управления имуществом городского округа Самара – ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Карпухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1292/2020 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Размаховой ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Самарский районный суд г. Самары с иском к ответчице, требуя выселить Рахманову Р.В. из жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> литеры <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений расположенного на нем многоквартирного дома» земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд. На истца возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрирована только ответчица. Для переселения нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчица не выразила согласие на переезд в предлагаемое жилое помещение, в связи с чем, истец обратился в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара – ФИО6 заявленные исковые требования полностью поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчица Рахманова Р.В. в судебное заседание не явилась, однако извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доказательства уважительности причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, судом в порядке ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: <адрес>, ответчица занимает <данные изъяты> комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> комнатной коммунальной квартире, постоянно зарегистрирована по указанному адресу и является нанимателем. Другие лица не зарегистрированы (л.д. <данные изъяты>).

Постановлением Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенного на нем многоквартирного дома» земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с п. 1 ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» необходимо учитывать, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

Пунктом 1.1 ст. 85 ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 87.2 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом следует учитывать, что предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ст. 89 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, Рахмановой Р.В. истцом для переселения было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты> Указанное жилое помещение отвечает установленным требованиям (л.д. <данные изъяты>).

В связи с тем, что требования, предъявляемые законодательством, истцом выполнены в полном объеме, а именно ответчице предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, превышающее по общей и жилой площади ранее занимаемое, расположенное в одном населенном пункте и отвечающее требованиям благоустройства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить Рахманову ФИО8 из жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В 3-х дневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Самарский районный суд г. Самары с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2020 года.

Судья Самарского

районного суда                        А.М. Балова