Решение по делу № 2-959/2020 от 07.10.2020

УИД 50RS0014-01-2020-000907-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2020 г.                                    г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Воронцовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-959/2020 по иску Т. к В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Т. обратился в суд с требованиями к ответчику В. о расторжении договора подряда на ремонтно-строительные работы, заключённого 11 ноября 2019 г., взыскании убытков в размере 347 207 рублей, причинённых ненадлежащим исполнением договора подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 123 рубля 60 копеек и возмещении судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что 11 ноября 2019 г. он заключил с ответчиком договор подряда, предметом которого являлось выполнение ремонтно-отделочных работ в принадлежащей ему квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Выполнение работ предполагалось в шесть этапов. Во исполнение указанного договора истец перечислил ответчику денежные средства в размере 664 000 рублей, Обязательства по оплате работ истцом были выполнены в полном объеме. Вместе с тем ответчик свои обязательства по договору исполнил не в полном объеме, нарушения условий договора являются существенными ввиду некачественного выполнения работ. Указанные недостатки были выявлены после принятия работ в течение гарантийного срока, который составил один год. По заданию истца было проведено обследование квартиры, по результатам которого специалистом выявлены дефекты, допущенные на этапе строительства. Стоимость устранения недостатков ремонта экспертом определена в размере 249 299 рублей, стоимость материалов, необходимых для устранения недостатков, определена в размере 97 908 рублей. На требования истца об устранении недостатков ответчик не отреагировал. В связи, с чем истец просил расторгнуть договор подряда, взыскать с ответчика 347 207 рублей в счёт возмещения убытков, 1 123 рубля 60 копеек в счёт уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами и возместить судебные расходы.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, признал причину неявки представителя ответчика в судебное заседание неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что 11 ноября 2019 г. между Т. и В. заключен договор подряда на ремонтно-строительные работы. По условиям договора ответчик как подрядчик обязался выполнить работы по ремонту квартиры согласно приложению. Срок выполнения работ установлен в течение 90 дней с момента начала работ. Стоимость работ по договору составила 664 000 рублей. Выполнение работ определено в шесть этапов. Согласно платежным документам в период действия договора ответчиком от истца были получены денежные средства на сумму:

11 ноября 2019 г. - 64 000 рублей в качестве аванса, 100 000 рублей на закупку черновых материалов под отчет,

30 ноября 2019 г. - 55 000 рублей в качестве оплаты первого этапа работ,

07 декабря 2019 г. - 130 000 рублей в качестве оплаты второго этапа работ, 100 000 рублей на закупку черновых материалов под отчет,

14 декабря 2019 г. - 100 000 рублей в качестве оплаты третьего этапа работ, 100 000 рублей на закупку черновых материалов под отчет,

21 декабря 2019 г. - 215 000 рублей в качестве оплаты четвертого и пятого этапов работ,

13 января 2020 г. - 100 000 рублей в качестве оплаты шестого этапа работ,

08 июня 2020 г. истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия о выплате денежных средств денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 709 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 711 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Пунктом 3 указанной сттаьи предусмотрено, что если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика денежных средств по договору подряда.

Суд учитывает, что представленный в материалах дела договор подряда подписан сторонами, возражений со стороны ответчика на отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами не поступало, доказательств обратного в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено. Подтверждает факт наличия договора подряда и акты выполненных работ, подписанные сторонами.

Равно как суд соглашается с доводами истца в той части, что ответчиком обязательства по исполнению договора выполнены ненадлежащим образом.

Так, согласно техническому заключению эксперта № 2705-20 от 27 мая 2020 г. по строительно-технической экспертизе недвижимого имущества, составленного экспертом ООО «Независимая экспертиза РОСТО» по заданию истца по результатам обследования выявлены следующие недостатки: зазор между плинтусом и полом более 2-х мм; зазор между смежными элементами ламината 2 мм; неровности плоскости пола более 3 мм; сечение электропроводки групповых сетей квартиры 0,75 мм2; неровности плоскости пола более 5 мм; на поверхности, оклеенной обоями пузыри; стык обоев находится на внешнем углу стены помещения; зазор между стеной и покрытием пола больше толщины плинтуса; неровности плоскости пола видны невооруженным взглядом; зазор между плинтусом и полом более 2-х мм; поверхности покрытия имеют волны вздутия, приподнятые кромки; поверхность, оклеенная обоями, имеет отслоения от стены; зазор между плинтусом и стеной более 2-х мм; отклонение от вертикали поверхности стены более 10 мм на всю высоту помещения; зазор между плинтусом и стеной более 2-х мм; элементы отделки откосов не закреплены; при открывании дверного блока лоджии происходит замятие обоев; часть обоев демонтирована со стен вследствие грибкового поражения обоев и шпатлевочного слоя; поверхности покрытия имеют волны вздутия, приподнятые кромки; зазор в стыках полотен обоев более 1 мм; отслоение обоев от стены; грибковое поражение под плинтусом натяжного потолка; элементы отделки откосов не закреплены.

Не доверять выводам указанного заключения при отсутствии возражений со стороны ответчика суд оснований не усматривает. При этом суд учитывает, что эксперт, составивший отчёт, на котором истец основывает свои требования, обладает необходимыми полномочиями и стажем работы в сфере оценки имущества и строительной области, что подтверждается приложенными к отчёту документами, а сам отчёт соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности.

17 марта 2020 г. истцом в адрес ответчика направлено претензия, в которой он просил устранить недостатки выполненных работ.

Со стороны ответчика не представлено доказательств выполнения работ по устранению недостатков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. На основании изложенного требования истца о расторжении договора и взыскании с ответчика стоимости устранения недостатков ремонта экспертом в размере 249 299 рублей и стоимости материалов, необходимых для устранения недостатков, в размере 97 908 рублей подлежат удовлетворению.

Находит суд обоснованными и требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Вместе с тем суд не соглашается с периодом, за который должны быть взысканы проценты.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из претензии, направленной истцом ответчику о выплате денежных средств, полученной 09 июня 2020 г., усматривается, что истцом установлен срок для такой выплаты 10 дней. В связи с чем, проценты подлежат взысканию с 19 июня 2020 г. по 01 июля 2020 г. (как указано в иске), что составит: с 19 июня 2020 г. по 21 июня 2020 г. – 347 207 рублей х 5,5% : 365 дней х 3 дня = 156 рублей 96 копеек, с 22 июня 2020 г. по 01 июля 2020 г. – 347 207 рублей х 4,5% : 365 дней х 10 дней = 434 рубля 01 копейка, а всего 590 рублей 97 копеек.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает в пользу истца судебные расходы пропорционально объёму удовлетворённых требований за составление экспертного заключения в размере 50 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 6 683 рубля.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т. к В. о расторжении договора подряда и взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда на ремонтно-строительные работы, заключённый 11 ноября 2019 г. между Т. и В.

Взыскать с В. в пользу Т. 347 207 рублей в счёт возмещения убытков, причинённых ненадлежащим исполнением договора подряда от 11 ноября 2019 г., 590 рублей 97 копеек в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19 июня 2020 г. по 01 июля 2020 г., судебные расходы за составление экспертного заключения в размере 50 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 6 683 рубля, а всего взыскать 404 480 рулей 97 копеек (четыреста четыре тысячи четыреста восемьдесят рублей 97 копеек).

В удовлетворении требований Т. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09 июня 2020 г. по 18 июня 2020 г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

    Председательствующий                    Колчина М.В.