Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6848/2016 ~ М-5593/2016 от 19.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     15 ноября 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи                 Панкратовой Т.В.,

при секретаре     ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Галимова Р.В. к Галимовой Ю.Р., ООО «Управляющая компания № 3 г.о. Тольятти» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Галимов Р.В. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал, указав, что ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> Ответчику также принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности в данной квартире. Соглашение по уплате платежей между собственниками отсутствует. Просит определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в указанной квартире пропорционально принадлежащим долям, обязать заключить со сторонами соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Ответчик Галимова Ю.Р. в судебное заседание не явилась, извещена, причину неявки не сообщила, ходатайств от отложении дела не просила.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания № 3 г.о. Тольятти» в судебное заседание не явился, извещен, предоставлен отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку жилищным законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов, просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что Галимов Р.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Галимова Ю.Р. также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписки из поквартирной карточки по адресу: <адрес> зарегистрированы: Галимов ФИО6 и Галимова ФИО7.

Из искового заявления следует, что соглашение между собственниками указанной квартиры отсутствует.

Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, осуществляет ООО «Управляющая компания № 3 г.о. Тольятти», которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Галимова Р.В. подлежат удовлетворению, поскольку не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей следующим образом: возложить на Галимова ФИО6 обязанность по оплате ? доли в указанных платежах, возложить на Галимову ФИО7 обязанность по оплате ? доли в указанных платежах, обязав ООО «Управляющая компания № 3 г.о. Толшьятти» заключить с ними отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий