Решение по делу № 2-692/2013 ~ М-654/2013 от 14.06.2013

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                            Борс Х.З.

При секретаре                                                        Калакуток Р.

С участием зам. прокурора <адрес> Гуная Ч.Х.

Представителя ответчиков по доверенности Емтыля Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Западного административного округа <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Черниковой И. В., Совмизу М. К. об обязании собственников жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить выявленные нарушения: обеспечить проезд пожарной техники со всех сторон здания; оборудовать здание в соответствии с требованиями п.п. 7.3.3, 7.1.14 СНиП 31-01-2003 автоматической пожарной сигнализацией; оборудовать объект наружным противопожарным водоснабжением; обработать стропила и обрешетку чердачного покрытия огнезащитным средством; в соответствии с п. 2.3 СанПиН 2.1.2.2645-10, благоустроить придомовую территорию жилого многоквартирного дома площадками отдыха, игровыми, спортивными хозяйственными площадками, обеспечить зону зеленых насаждений.

УСТАНОВИЛ:

Прокурора Западного административного округа <адрес> обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к Черниковой И.В., Совмизу М.К. об устранении нарушений, создающих опасность причинения вреда.

В обоснование указал, что <адрес> с привлечением специалистов ОНД <адрес>, управления Роспотребнадзора по <адрес>, Государственной жилищной инспекции по <адрес> проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства, законодательства о пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического законодательства возведенного объекта капитального строительства - многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В ходе проверки установлено, что Черниковой И.В., Совмиз М.К. на земельном участке по указанному адресу возведен многоквартирный жилой дом. Решением Октябрьского районного суда <адрес> за ответчиками признано право собственности на указанный объект недвижимости.

При этом установлено, что при строительстве данного многоквартирного дома допущены следующие нарушения законодательства.

В нарушение требований п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, система пожарной сигнализации находится в нерабочем состоянии, отсутствуют все перила на входных крыльцах и на лестничных маршах в подъездах, коммунальные услуги по газоснабжению и горячему водоснабжению не предоставляются, система отопления находится в нерабочем состоянии.

В результате проверки установлено, что придомовая территория указанного жилого строения принадлежит на праве собственности Совмиз М.К. и Черниковой И.В., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права № № и № № выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>.

Кроме того, установлено, что придомовая территория на данном объекте не организована, отсутствует четкое функциональное зонирование с размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений, что противоречит п. 2.3. СанПиН 2.1.2.2645-10.

Так же, вопреки требованиям п. 75 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № не обеспечен проезд со всех сторон здания для подъезда пожарной техники.

В нарушение п. 7.3.3, п. 7.1.14, здание не оборудовано автоматической пожарной сигнализацией, стропила и обрешетка чердачного покрытия не подвергнута огнезащитной обработке.

Кроме того, не соблюдено противопожарное расстояние между жилым домом по <адрес> и зданием на соседнем земельном участке (СП 4.13130.2009 п. 4.3, СНиП 2.07.01-89* прил. 1 таблица 1).

Также, на объекте не предусмотрено наружное противопожарное водоснабжение (СНиП 21-01-97 п.8.1).

При возникновении чрезвычайной ситуации на данном объекте, не представляется возможным в полной мере защитить права граждан, минимизировать или ликвидировать последствия чрезвычайных ситуаций, в том числе проявлений терроризма, что противоречит ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 35-Ф3 «О противодействии терроризму».

Выявленные нарушения ответчиков, допущенные при строительстве указанного объекта создают опасность причинения вреда здоровью и жизни неопределенного круга лиц, и нарушают их права на безопасность жилища, что в соответствии с ч. 1 ст. 1065 ГК РФ, ст. 45 ГПК РФ, предоставляет прокурору право обратится в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц.

На основании изложенного просит обязать собственников жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> Черникову И.В. и Совмиза М.К. устранить выявленные нарушения.

В судебном заседании зам. Прокурора Гунай Ч.Х. уточнил исковые требования, просилобязать собственников жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> Черникову И.В. и Совмиза М.К. устранить выявленные нарушения: обеспечить проезд пожарной техники со всех сторон здания; оборудовать здание в соответствии с требованиями п.п. 7.3.3, ДД.ММ.ГГГГ СНиП 31-01-2003 автоматической пожарной сигнализацией; оборудовать объект наружным противопожарным водоснабжением; обработать стропила и обрешетку чердачного покрытия огнезащитным средством; в соответствии с п. 2.3 СанПиН 2.1.2.2645-10, благоустроить придомовую территорию жилого многоквартирного дома площадками отдыха, игровыми, спортивными хозяйственными площадками, обеспечить зону зеленых насаждений.

Представитель ответчиков Емтыль Р. в судебном заседании исковые требования признал и считал возможным удовлетворить иск.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц муниципального образования

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании Решением Октябрьского районного суда <адрес> за Черниковой И.В. и Совмизом М.К. признано право общей долевой собственности по 1/2 доли на незавершенный строительством многоквартирный жилой дом, общей площадью 2668 кв.м.

В настоящее время многоквартирный <адрес> представляет собой 5-ти подъездный, 2-х подъездный, 5-ти этажный, 38-ми квартирный, отопление и горячее водоснабжение индивидуальное от установленного в каждой квартире газового котла. Холодное водоснабжение и горячее - центральное.

Из объяснений зам. <адрес> Гуная Ч.Х. и материалов дела <адрес> с привлечением специалистов ОНД <адрес>, управления Роспотребнадзора по <адрес>, Государственной жилищной инспекции по <адрес> проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства, законодательства о пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического законодательства возведенного объекта капитального строительства - многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В ходе проверки установлено, что при строительстве многоквартирного <адрес> допущены нарушения законодательства.

Так в нарушение требований п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 491, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, система пожарной сигнализации находится в нерабочем состоянии, отсутствуют все перила на входных крыльцах и на лестничных маршах в подъездах, коммунальные услуги по газоснабжению и горячему водоснабжению не предоставляются, система отопления находится в нерабочем состоянии.

Кроме того, придомовая территория указанного жилого строения принадлежит на праве собственности Совмиз М.К. и Черниковой И.В., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права № № и № № выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>. Принадлежащая ответчикам придомовая территория на указанном объекте не организована, отсутствует четкое функциональное зонирование с размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений, что противоречит п. 2.3. СанПиН 2.1.2.2645-10.

Так же, вопреки требованиям п. 75 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № не обеспечен проезд со всех сторон здания для подъезда пожарной техники.В нарушение п. 7.3.3, п. 7.1.14, здание не оборудовано автоматической пожарной сигнализацией, стропила и обрешетка чердачного покрытия не подвергнута огнезащитной обработке. Также не соблюдено противопожарное расстояние между жилым домом по <адрес> и зданием на соседнем земельном участке (СП 4.13130.2009 п. 4.3, СНиП 2.07.01-89* прил. 1 таблица 1). На объекте не предусмотрено наружное противопожарное водоснабжение (СНиП 21-01-97 п.8.1).

Представитель ответчика Емтыль Р. в судебном заседании признал исковые требования и пояснил, что указанные нарушения будут устранены в кратчайшие сроки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при возникновении чрезвычайной ситуации на указанном объекте, не представляется возможным в полной мере защитить права граждан, минимизировать или ликвидировать последствия чрезвычайных ситуаций, в том числе проявлений терроризма, что противоречит ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 35-Ф3 «О противодействии терроризму».

При таких обстоятельствах, выявленные нарушения ответчиков, допущенные при строительстве указанного объекта создают опасность причинения вреда здоровью и жизни неопределенного круга лиц, и нарушают их права на безопасность жилища, в связи с чем суд считает исковые требования <адрес> необходимым удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать собственников жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> - Черникову И. В. и Совмиза М. К. устранить нарушения: обеспечить проезд пожарной техники со всех сторон здания; оборудовать здание в соответствии с требованиями п.п. 7.3.3, 7.1.14 СНиП 31-01-2003 автоматической пожарной сигнализацией; оборудовать объект наружным противопожарным водоснабжением; обработать стропила и обрешетку чердачного покрытия огнезащитным средством; в соответствии с п. 2.3 СанПиН 2.1.2.2645-10, благоустроить придомовую территорию жилого многоквартирного дома площадками отдыха, игровыми, спортивными хозяйственными площадками, обеспечить зону зеленых насаждений.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд РА через районный суд со дня принятия решения суда.

Федеральный судья       Борс Х.З.