Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2013 ~ М-332/2013 от 26.02.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Боровичский районный суд <адрес> в составе:                                                  судьи Кондратьевой В.Л.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательской давности,

    у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Боровичский районный суд <адрес> с иском к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательской давности, в обоснование указав следующее.

В его владении находится здание нарядной, находящееся по адресу: <адрес>, Второе Раздолье, в 260 метрах от <адрес>.

Указанное имущество перешло в его владение с января 1995 года, в связи с тем, что на тот период времени здании нарядной являлось бесхозным, использовалось жителями близ лежащих домов для свалки бытовых отходов, находилось в аварийном состоянии в связи с тем, что содержанием данного здания нарядной никто не занимался.

С января 1995 года он владеет зданием нарядной открыто, ни от кого не скрывая прав на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как собственник. Он владеет зданием нарядной, находящейся по адресу: <адрес>, Второе Раздолье, в 260 метрах от <адрес>, как своим собственным, несет бремя по содержанию данного здания. За данный период времени им был произведен капитальный ремонт здания нарядной, восстановлены стены, отремонтирована кровля. Факт владения им зданием нарядной с января 1995 года и факт выполнения им работ по капитальному ремонту может быть подтвержден свидетельскими показаниями.

Как собственником нарядной им в 2012 году были проведены работы по ее электроснабжению, что подтверждается «Техническими условиями для присоединения к электрическим сетям» от ДД.ММ.ГГГГ, «Договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям» № от ДД.ММ.ГГГГ, «Актом об осуществлении технологического присоединения» к договору № от ДД.ММ.ГГГГ и «Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок Региональной сетевой компании и Заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение всего срока владения зданием нарядной претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования зданием нарядной не заявлялось.

Поскольку он владеет зданием нарядной, находящимся по адресу: <адрес>, Второе Раздолье, в 260 метрах от <адрес>, более пятнадцати лет, а потому он приобрел право собственности на указанное здание силу приобретательной давности.

Цена иска составляет 243 630 (двести сорок три тысячи шестьсот тридцать) рублей, что подтверждается справкой №Ф-53/02-03 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Новгородский филиал Боровичское отделение.

Просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на здание нарядной, расположенной по адресу: <адрес>, Прогресское сельское поселение, <адрес>, в 260 метрах от <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д. 25)

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, выразив мнение по иску «на усмотрение суда». (л.д.23,24)

Представитель третьего лица Администрации Прогресского сельского поседения <адрес> не вился, представили письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просили исковые требования удовлетворить. (л.д.22)

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить требования, применив нормы по приобретательной давности, пояснил следующее.

ФИО1 с 1995 года, то есть более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным зданием нарядной. Ранее там были только стены и свалка, устроенная местными жителями. Истец расчистил свалку, восстановил здание, произведя капитальный ремонт. В настоящее время там находится гараж, используемый собственником по назначению.

В 2012 году истец ФИО1 пытался в суде установить право собственности на здание нарядной, но по другим основаниям: путем признания сделки купли-продажи действительной; производство по делу прекращено.

В судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили следующее.

С 1995 года ФИО1 владеет зданием нарядной. Раньше там была весовая совхоза «Восход», потом здание пришло в негодность, остались только стены. Там местными жителями была устроена свалка. ФИО1 очистил здание от грязи, восстановил его, была сделана крыша, полы, отделку. ФИО1 это здание использует как гараж.

В обоснование иска представлены следующие документы:

- копия технического паспорта на здание нарядной от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-11),

- копия справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Новгородский филиал Боровичское отделение о стоимости здания нарядной (л.д.12),

- копия технических условий для присоединения к электрическим сетям с договором присоединения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15),

- копия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14,15; 26-29),

-     копия акта об осуществлении технологического присоединения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16),

- копия акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17),

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, -                           не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению и суд необходимым признать за ФИО1 право собственности на здание нарядной, расположенное по адресу: <адрес>, Прогресское сельское поселение, <адрес>, в 260 метрах от <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на здание нарядной, расположенное по адресу: <адрес>, Прогресское сельское поселение, <адрес>, в 260 метрах от <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на здание нарядной, расположенное по адресу: <адрес>, Прогресское сельское поселение, <адрес>, в 260 метрах от <адрес>, в Боровичском территориальном отделе Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

                 Судья        В.Л.Кондратьева.