Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1229/2013 ~ М-1191/2013 от 01.08.2013

Дело № 2-1229/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                              16 августа 2013г.

Борисоглебский    городской    суд    Воронежской    области    в    составе:

председательствующего судьи                          Оленина Д.С.,

при секретаре                                  Тиверикиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колпаковой Елены Владимировны и Колпаковой Натальи Владимировны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, включении имущества в состав наследства ипризнании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования,

установил:

ФИО4 и ФИО5обратились в суд с заявлением, в котором указывают, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема – передачи к нему ФИО2 приобрел в собственность жилой дом общей площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свое право собственности на данный объект недвижимого имущества ФИО2 зарегистрировал в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было получено разрешение № на производство работ по строительству жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 на основании вышеуказанного разрешения осуществил снос приобретенного им жилого дома и начал возведение нового. Однако закончить строительство при жизни ФИО2 не успел, и на момент открытия наследства по адресу: <адрес>, располагался незавершенный строительством объект (жилой дом) лит. А готовностью 77%.

Поскольку наследниками по закону к имуществу ФИО3, принявшими в установленном порядке наследство, являлись лишь его дочери (истцы по настоящему гражданскому делу), то нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8 были выданы им ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону реестр № и реестр №.

Однако в данных свидетельствах в качестве наследственного имущества, унаследованного ФИО4 и ФИО5 в равных долях, был указан не незавершенный строительством объект (жилой дом) готовностью 77%, а жилой дом общей площадью 41,1 кв.м., что создает истцам в настоящее время препятствия в государственной регистрации их права собственности на фактически находящееся по указанному адресу недвижимое имущество, приобретенное ими, как они считают, в порядке наследования.

В связи с чем, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором просят: признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект незавершенного строительства литер А готовностью 77%, расположенный по адресу: <адрес>; включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект недвижимого имущества, и признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности в равных долях на объект незавершенного строительства литер А готовностью 77%, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи к нему ФИО2 приобрел в собственность жилой дом общей площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свое право собственности на данный объект недвижимого имущества ФИО2 зарегистрировал в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права, выданным Государственным учреждением юстиции «<адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимость», выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было получено разрешение № на производство работ по строительству жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

При жизни ФИО2 на основании вышеуказанного разрешения осуществил снос по указанному адресу приобретенного им жилого дома и начал возведение нового. Однако закончить строительство при жизни ФИО2 не успел, и на момент открытия наследства по адресу: <адрес>, располагался незавершенный строительством объект (жилой дом) лит. А готовностью 77%, что подтверждается справками отдела по архитектуре и градостроительству администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Поскольку наследниками по закону к имуществу ФИО3, принявшими в установленном порядке наследство, являлись лишь его дочери (истцы по настоящему гражданскому делу), то нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8 были выданы им ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону реестр № и реестр № (л.д. 21-22).

Однако в данных свидетельствах в качестве наследственного имущества, унаследованного ФИО4 и ФИО5 в равных долях, был указан не незавершенный строительством объект (жилой дом) лит. А готовностью 77%, а жилой дом общей площадью 41,1 кв.м., что создает истцам в настоящее время препятствия в государственной регистрации их права собственности на фактически находящееся по указанному адресу недвижимое имущество, приобретенное ими, как они считают, в порядке наследования (л.д. 28-29).

     Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом ( ч.1 ст.218 ГК РФ).

В связи с чем, с учетом того, что возведение нового жилого дома по указанному адресу велось наследодателем не самовольно, а при наличии соответствующего разрешения на строительные работы, суд считает возможным признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект незавершенного строительства литер А готовностью 77%, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

    Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект незавершенного строительства литер А готовностью 77%, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить объект незавершенного строительства литер А готовностью 77%, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности в равных долях, т.е. по ? ид.д., на объект незавершенного строительства литер А готовностью 77%, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: