Определение по делу № 9-1/2015 ~ М-15/2015 от 14.01.2015

Дело М-15/2015

         О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 января 2015г.                                                                         г. Алушта

        Судья Алуштинского городского суда Республики Крым Российской Федерации Ломанова Л.А., рассмотрев заявление ФИО2 к ФИО1 о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,

                                                У С Т А Н О В И Л А:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

          Из искового заявления следует, что истец, обращаясь в Алуштинский городской суд с иском по правилам ст. 30 ГПК РФ, ставит вопрос о понуждении ответчика, для которого в силу положений гражданского законодательства Российской Федерации заключение договора купли-продажи обязательно, заключить договор купли-продажи земельного участка на условиях предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, то есть выполнить определенные действия. При этом истец ссылается только на то, что ответчик уклоняется от совершения действий по его заключению, какого-либо вопроса о праве на земельный участок в исковом заявлении нет.

        Таким образом, предметом указанного иска являются требования обязательственного, а не вещного характера.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ст. 46). Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47 Конституции РФ).

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Приведенная норма устанавливает исключительную подсудность для двух категорий исков: 1) о правах на недвижимое имущество; 2) об освобождении имущества от ареста.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Поскольку иск о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка основан на отказе стороны заключить договор на условиях предварительного договора, в частности, по цене объекта недвижимости, а не с правом на земельный участок, к указанному спору подлежат применению общие правила определения подсудности.

Как следует из искового заявления, ответчик проживает в <адрес> Республики Крым, в связи с чем иск подлежит рассмотрению судом по месту жительства ответчика в силу положений ст. 28 ГПК РФ.

Так как указанный спор неподсуден Алуштинскому городскому суду, исковое заявление подлежит возвращению истцу в соответствии с положениями п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ.

Поскольку в материалах дела имеется определения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возвращении истцу искового заявления в связи с неподсудностью спора суду, истец не лишен возможности проверки его законности и обоснованности в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.28,30,135 ГПК РФ, судья

                                     О П Р Е Д Е Л И Л А:

Возвратить ФИО2 исковое заявление к ФИО1 о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, разъяснив ему право на предъявление указанного искового заявления в суд по месту жительства ответчика.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья                                                                             Ломанова Л.А.