Решение по делу № 2-5497/2021 ~ М-3037/2021 от 29.04.2021

    Дело № 2-5497/2021    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 августа 2021 года    г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

    судьи    Бурнашовой В.А.,

    при секретаре судебного заседания    Федосеевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Елены Васильевны, Селезневой Надежды Ивановны к администрации Ленинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истицы Селезнева Е.В., Селезнева Н.И. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просят сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска истицы указали, что являются правообладателями вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ -002/2021-28755462 от 30.03.2021 года.

Самовольно произвели перепланировку в виде: демонтажа и устройства части перегородок и дверных блоков, устройства изолированной жилой комнаты; увеличения площади коридора; устройства помещения кладовой, объединения двух встроенных шкафов в один; установки умывальника в помещении ванной; изменения места расположения раковины.

Истицы Селезнева Е.В., Селезнева Н.И. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных документов следует, что Селезнева Е.В. и Селезнева Н.И. являются фактическим владельцами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ -002/2021-28755462 от 30.03.2021 года (л.д. 11-13).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> была произведена перепланировка без согласования с уполномоченным органом.

В указанной квартире, согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 10 февраля 2021 года, выявлена не утвержденная в установленном порядке перепланировка:

- демонтаж и устройство части перегородок и дверных блоков, устройство изолированной жилой комнаты; увеличение площади коридора; устройство помещения кладовой, объединение двух встроенных шкафов в один; установка умывальника в помещении ванной; изменение места расположения раковины.

Администрация Ленинского района г. Новосибирска в согласовании произведенной перепланировки отказала (л.д. 17).

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В силу положений ст. 25 Жилищного кодекса РФ, п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, переустройством (переоборудованием) являются не любые действия, связанные устройством сантехнических и бытовых приборов нового поколения, а такие, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Установка санитарно-технического оборудования (установка умывальника в помещении ванной; изменение места расположения раковины) с подключением к существующим стоякам воды и канализации не относится к переустройству помещения, требующему внесения изменения в технический паспорт помещения.

Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома.

Установлено, что строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в исправном состоянии. Изменения исходных проектных решений не приводят к снижению несущей способности конструкций, надежности и эксплуатационной безопасности здания в целом.

Изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не затрагивает существующие системы отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения, которые остаются действующими без изменения. Проведенная перепланировка соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются.

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением по результатам технического обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составленным ООО «Экспертность» (л.д. 19-49).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Селезневой Елены Васильевны, Селезневой Надежды Ивановны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Новосибирского центра инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 10 февраля 2021 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2021 года.

    Судья (подпись)    В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-5497/2021 (УИД 54RS0006-01-2021-005473-37) Ленинского районного суда г. Новосибирска.

                    секретарь с/заседания

                         Ю.Ю. Федосеева

2-5497/2021 ~ М-3037/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Селезнева Елена Васильевна
Селезнева Надежда Ивановна
Ответчики
Администрация Ленинского района г.Новосибирска
Суд
Ленинский районный суд г. Новосибирска
Судья
Бурнашова Валерия Александровна
Дело на сайте суда
leninsky--nsk.sudrf.ru
29.04.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.04.2021Передача материалов судье
05.05.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.05.2021Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
28.05.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.05.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.08.2021Судебное заседание
06.08.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.08.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.01.2022Дело оформлено
03.01.2022Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее