Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3651/2013 ~ М-3471/2013 от 17.10.2013

№ 2-3651/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2013 года Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Литвинова О.А.

при секретаре Кудро А.Е.,

с участием представителя истца - Арапова В.Д., ответчиков Соломатова А.А., Соломатова В.М., Соломатова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатова М.М. к Соломатову А.М. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и к Соломатову А.М., Соломатову А.В. об определении порядка пользования жилым помещением

установил:

Соломатов М.М. (в лице представителя по доверенности Арапова В.Д.) обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что в мае 1975 года семья Соломатовых на основании ордера № О2О01-нк от 30.04.1975г. вселились в жилое помещение по адресу: <адрес>. В настоящее время в жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете состоят: Соломатов М.М., Соломатов А.М. и его несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., Соломатов В.М. и его совершеннолетний сын Соломатов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. По существу в квартире проживают три отдельные семьи, которые самостоятельно, отдельно друг от друга ведут домашнее хозяйство. Решением Кировского районного суда г. Красноярска от 01.04.2010г. определен порядок и размер участия в расходах на оплату помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на Соломатова М.М. доли общей площади жилого помещения в размере 1/9 доли. Однако и после распределения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между проживающими в квартире семьями продолжали возникать ссоры по вопросу пользования спорным жилым помещением. Квартира расположена на втором этаже девятиэтажного панельного жилого дома, состоит из четырех комнат общей площадью 80,3 кв.м., в том числе жилой – 49,4 кв.м., площадь комнат соответственно: 19 кв.м., 12,4 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., на одного члена семьи приходится 6,17 кв.м.

Ссылаясь на ст.ст. 10, 11, 69 ЖК РФ, просил: определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>: комнаты площадью 19.0 кв.м. и 12.4 кв.м. закрепить за Соломатовым А.М. и его несовершеннолетними детьми: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6; комнату площадью 9.0. кв.м. закрепить за Соломатовым А.М. и Соломатовым А.В.; комнату площадью 9.0. кв.м. закрепить за Соломатовым М.М. Места общего пользования - коридор, кухню, ванную комнату и санузел в <адрес> в <адрес> определить в общее, совместное пользование всех лиц имеющих права пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Арапов В.Д. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Соломатова А.М. - Соломатова Л.В. (по доверенности) с иском не согласна, пояснив, что истцу никто не препятствует пользоваться комнатой 9 кв.м., однако он сам уже около 10 лет не проживает в их квартире, живет или на даче, или у женщины в другом доме по <адрес>.

Ответчики Соломатов А.В. и Соломатов В.М. в судебное заседание не явились, последний просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменное заявление.

Представитель третьего лица ОРг 1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 1 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено в судебном заседании, 25 января 2006 года между администрацией <адрес> и Соломатовым А.М. был заключен договор социального найма жилого помещения <адрес>, общей площадью 80,3 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении – квартире, являющейся муниципальной собственностью, помимо нанимателя Соломатова А.М. на регистрационном учете состоят члены его семьи: Соломатов М.М. (брат), Соломатов В.М. (брат), ФИО1 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО1 (сын), ФИО3 (сын), а также Соломатов А.В. (племянник) (л.д. 8). Решением Кировского районного суда г. Красноярска от 01.04.2010г. определен порядок и размер участия Соломатова М.М. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальным услугам, исходя из приходящейся на Соломатова М.М. доли общей площади жилого помещения в размере 1/9 доли от начисленных жилищных и коммунальных услуг (л.д. 9).

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами ЖК РФ, изложенными в ст.ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 ЖК РФ. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма указанной статьей ЖК РФ не предусмотрено.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, стороны по делу сохраняют равные права пользования жилым помещением как в целом, так и каждой комнатой в отдельности.

В соответствии с действующим законодательством определение порядка пользования возможно только в отношении имущества, находящегося в долевой собственности (ст. 247 ГК РФ).

Ссылка представителя истца Арапова В.Д. на то, что между сторонами фактически сложился такой порядок пользования квартирой, не может быть принята судом, поскольку определение судебного порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за каждым из нанимателей конкретных комнат в жилом помещении, фактически является изменением договора социального найма жилого помещения.

Однако ст. 69 ЖК РФ, как и в целом действующее жилищное законодательство РФ, не предусматривают возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, относящимися к государственному или муниципальному жилищному фонду либо к ведомственному фонду предприятий (учреждений), между нанимателем и членами его семьи.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено сторонам по единому договору социального найма, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соломатова М.М. к Соломатову А.М. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и к Соломатову А.М., Соломатову А.В. об определении порядка пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд.

Председательствующий О.А. Литвинов