Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5724/2021 ~ М-4958/2021 от 08.07.2021

№2-5724/2021

10RS0011-01-2021-012902-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2021 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Клепининой А.А.,

с участием представителя истца Мокрова А.А., представителя ответчика Малютина Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Рыженко В.Н, к Земская Ю.В. о взыскании денежных средств,

установил:

ИП Рыженко В.Н. обратилась в суд с иском к Земской Ю.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения. Исковые требования мотивированны тем, что 01.02.2018 между Земской Ю.В. (продавец) и Рыженко Ю.В. (покупатель), действующим от имени ИП Рыженко В.Н. на основании доверенности от 05.09.2016, заключен договор купли-продажи нежилого помещения, офиса, с условным номером №, общей площадью 93,9 кв.м., этаж 1, расположенного в доме <адрес>, Республика Карелия. Вышеуказанное нежилое помещение оценено сторонами в сумме 5900000 руб., что является его продажной ценой (п.2.1. договора). Согласно 2.2. указанного договора оплата стоимости продаваемого нежилого помещения происходит в следующем порядке: денежные средства в сумме 1770000 руб., в том числе налоги продавца, покупатель обязуется выплатить продавцу безналичным перечисление на расчетный счет продавца, в течение февраля 2018 года, но не позднее 01 марта 2018 года. Оставшиеся денежные средства в сумме 4130000 руб. покупатель обязуется выплатить продавцу в срок до 01 августа 2018 года (п.2.2., 2.2.1. договора). 28.02.2018 Земская Ю.В. получила денежные средства в размере 1770 000 руб., согласно расписке. Остальные денежные средства согласно условий договора продавцу не переводились. 18.08.2020 между ИП Рыженко В.Н. и Земской Ю.В. было достигнуто соглашение о расторжении договора купли-продажи от 01.02.2018, согласно которому Земская Ю.В. (продавец) обязуется возвратить ИП Рыженко В.Н. (покупатель) денежные средства, перечисленные по договору купли-продажи нежилого помещения от 01.02.2018 в сумме 1770000 руб. в срок до 31.01.2021, по следующему графику: до 31 августа 2020 года – 300000 руб.; до 30 сентября 2020 года – 300000 руб.; до 31 октября 2020 года – 300 000 руб.; до 30 ноября 2020 года – 300000 руб., до 31 декабря 2020 года – 300000 руб.; до 31 января 2021 года – 270000 руб. До настоящего времени обязательства, предусмотренные соглашением от 18.08.2020 о расторжении договора купли-продажи от 01.02.20218 продавцом выполнены не в полном объеме, на банковские реквизиты ИП Рыженко В.Н. поступило 1000000 руб., сумма задолженности составляет 770000 руб. Нежилое помещение Земской Ю.В. не передано, находится в пользовании ответчика. Претензия от 30.04.2021 о возврате денежных средств в адрес ответчика оставлена без удовлетворения. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде денежных средств в размере 720000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2021 по 31.08.2021 в размере 30601 руб. 24 коп., с продолжением начисления и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 720000 руб. 00 коп., начиная с 01.09.2021 года по день фактического исполнения обязательства, расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 11.08.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Рыженко Ю.В.

Определением судьи от 31.08.2021 к участию в деле привлечен финансовый управляющий Рыженко Ю.В. – Борщев О.А.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель Мокров А.А. действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель Малютин Н.А., действующий на основании доверенности, не оспаривал наличие задолженности по соглашению о расторжении договора купли-продажи от 01.02.2018, указывая на неправильность расчета истцом процентов за пользование чужими денежными средствами.

Третьи лица, в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом; односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В судебном заседании установлено, что 01.02.2018 между Земской Ю.В. (продавец) и Рыженко Ю.В. (покупатель), действующим от имени ИП Рыженко В.Н. на основании доверенности от 05.09.2016, заключен договор купли-продажи нежилого помещения, офиса, с условным номером № общей площадью 93,9 кв.м., этаж 1, расположенного в доме №8б помещение <адрес>.

Вышеуказанное нежилое помещение оценено сторонами в сумме 5900000 руб., что является его продажной ценой (п.2.1. договора).

Согласно 2.2. указанного договора оплата стоимости продаваемого нежилого помещения происходит в следующем порядке: денежные средства в сумме 1770000 руб., в том числе налоги продавца, покупатель обязуется выплатить продавцу безналичным перечисление на расчетный счет продавца, в течение февраля 2018 года, но не позднее 01 марта 2018 года. Оставшиеся денежные средства в сумме 4130000 руб. покупатель обязуется выплатить продавцу в срок до 01 августа 2018 года (п.2.2., 2.2.1. договора).

28.02.2018 Земская Ю.В. получила денежные средства в размере 1770 000 руб., что подтверждается копией расписки, представленной в материалы дела и не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании.

Остальные денежные средства согласно условий договора продавцу не переводились.

18.08.2020 между ИП Рыженко В.Н. и Земской Ю.В. было достигнуто соглашение о расторжении договора купли-продажи от 01.02.2018, согласно которому Земская Ю.В. (продавец) обязуется возвратить ИП Рыженко В.Н. (покупатель) денежные средства, перечисленные по договору купли-продажи нежилого помещения от 01.02.2018 в сумме 1770000 руб. в срок до 31.01.2021, по следующему графику: до 31 августа 2020 года – 300000 руб.; до 30 сентября 2020 года – 300000 руб.; до 31 октября 2020 года – 300 000 руб.; до 30 ноября 2020 года – 300000 руб., до 31 декабря 2020 года – 300000 руб.; до 31 января 2021 года – 270000 руб.

До настоящего времени обязательства, предусмотренные соглашением от 18.08.2020 о расторжении договора купли-продажи от 01.02.20218 продавцом выполнены не в полном объеме, на банковские реквизиты ИП Рыженко В.Н. поступило 1050000 руб., сумма задолженности составляет 720000 руб., указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.

Нежилое помещение Земской Ю.В. не передано, находится в пользовании ответчика.

Претензия от 30.04.2021 о возврате денежных средств в адрес ответчика оставлена без удовлетворения.

В соответствии со статьей56ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по соглашению в полном объеме.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик нарушила обязательства по возврату истцу денежных средств, поэтому с нее подлежат взысканию денежные средства в размере 720 000 руб.

Рассматривая исковые требования ИП Рыженко В.Н. о взыскании с Земской Ю.В. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2021 года по 31.08.2021 года, суд приходит к следующему.

В силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяетсяключевой ставкойБанка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, еслиинойразмер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из представленного истцом расчета, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2021 года по 31.08.2021 года составляют 30601 руб. 64 коп., при этом, истцом при расчете процентов применена ставка 6,5 %.

В месте с тем, размер процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом положений ст.395 Гражданского кодекса РФ определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При таких обстоятельствах, поскольку, судом установлено неисполнение ответчиком обязательств по соглашению, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2021 года по 31.08.2021 года в размере 25163 руб. 49 коп., исходя из ключевой ставкиБанка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 48 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25) по смыслу ст.ст. 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика суммы процентов по день фактического исполнения обязательств являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд по письменному заявлению стороны, присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Пунктами 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 установлено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, каковыми следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Сторона истца просит взыскать расходы на представителя в размере 35000 руб., несение которых подтверждено документально. С учетом требований ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, объем оказанных представителем услуг, характер спора, суд полагает разумной предъявляемую к возмещению сумму в размере 20000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10978 руб. 38 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Индивидуального предпринимателя Рыженко В.Н, удовлетворить частично.

Взыскать с Земская Ю.В. в пользу Индивидуального предпринимателя Рыженко В.Н, денежные средства в размере 720000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2021 года по 31.08.2021 года в размере 25163 руб. 49 коп., с продолжением начисления и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 720000 руб. 00 коп., начиная с 01.09.2021 года по день фактического исполнения обязательства по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. 00 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10978 руб. 38 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 24.09.2021.