Определение по делу № 2-597/2019 ~ М-485/2019 от 29.04.2019

Дело № 2-597/2019

11RS0010-01-2019-000793-67

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,

при секретаре Саяркиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Осипову Василию Александровичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Осипову В.А. о расторжении кредитного договора №... от **.**.**, взыскании кредитной задолженности в размере 2213350,30 руб., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью ... по адресу ..., с кадастровым номером №..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2558400 руб., взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 31796,75 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении просил утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, а так же рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании заявил о заключении сторонами мирового соглашения. Представил суду мировое соглашение от **.**.**, подписанное Николашкиным А.В., действующим от имени и в интересах истца ПАО «Сбербанк России» на основании доверенности от **.**.**, и ответчиком, по условиям которого: 1) ответчик признает свой долг перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по состоянию на **.**.** в сумме 2300636,85 руб., включая сумму основного долга – 1974334,70 руб., проценты – 191063,24 руб., неустойку – 135238,91 руб., а так же обязуется уплатить истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу в размере 1 974 334,70 руб., начиная в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 14,95 процентов годовых, с даты, следующей за датой утверждения Мирового соглашения, до полного погашения задолженности по основному долгу. 2) Стороны установили график погашения ответчиком перед истцом Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности, в соответствии с которым: осуществляются ежемесячные аннуитетные платежи, каждый из которых включает в себя сумму в счет погашения кредита, отложенных процентов, неустоек, погашения процентов за пользование суммой задолженности, до 11 числа каждого месяца, начиная с **.**.** и до **.**.** (199 ежемесячных платежей) с размером ежемесячного платежа – 28555,82 руб., за исключением первого платежа и последнего платежа, размер которых составляет соответственно: до **.**.** – 12961,04 руб., до **.**.** – 32155,72 руб. 3) Стороны установили очередность направления сумм, поступающих в счет погашения задолженности по мировому соглашению, ответственность заемщика при неисполнении условий мирового соглашения в виде уплаты неустойки. 4) Стороны предусмотрели право истца на получение исполнительного документа на принудительное взыскание задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество, на переуступку своих прав по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика, право ответчика на досрочное погашение задолженности с уплатой процентов с возможность предоставления истцом по запросу ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде. 5) Стороны установили запрет на переуступку ответчиком своих прав и обязательств по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия истца, а так же обязанность ответчика в трехдневный срок уведомить истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению. 6) В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, ответчик несет ответственность, в том числе по уплате: непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению; процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения); неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения); судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов. 7) Исполнение Мирового соглашения обеспечивается залогом объекта недвижимости: квартира, общая площадь: ... по адресу ..., кадастровый номер: №... Начальная продажная цена: 2 558 400 руб. Ответчик обязуется заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течение 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения. 8) Заключение Мирового соглашения не прекращает действие кредитного договора (не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

Из текста мирового соглашения следует, что ответчиком в пользу истца оплачены судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 31796,75 руб.

Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому право на судебную защиту его прав и свобод, непосредственно не устанавливает какой-либо определенный порядок реализации данного права и не предполагает возможность по собственному усмотрению выбирать способ и процедуру судебного оспаривания. В соответствии со статьей 71 Конституции Российской Федерации они определяются федеральными законами.

Согласно положениям ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение между взыскателем и должником, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Иных оснований для отказа в утверждении мирового соглашения действующее законодательство не содержит.

Поскольку мировое соглашение по своей сути является двухсторонней сделкой, в которой стороны идут на взаимные уступки друг другу, заново определяя свои права и обязанности по спорному правоотношению, суд полагает, что предложенные сторонами условия мирового соглашения не противоречат требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушают требования закона, права и интересы третьих лиц. М

уд сумме 31796,75 руб. а оплачены судебные расходы по уплате гп ти и обращение взыскания на заложенное имущемст во

ировое соглашение подписано сторонами: представителем истца, доверенностью на имя которого предусмотрено право на совершение от имени ПАО «Сбербанк России» указанного процессуального действия, и ответчиком непосредственно. Стороне истца известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем указано в мировом соглашении. Ответчику положения приведенных правовых норм разъяснены в судебном заседании.

При изложенных обстоятельствах имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производствапо делу.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Николашкиным Алексеем Васильевичем, действующим от имени и в интересах истца ПАО «Сбербанк России» на основании доверенности от 28.05.2019, и ответчиком Осиповым Василием Александровичем, на следующих условиях:

1. Ответчик признает свой долг перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по состоянию на **.**.** в общей сумме 2300636,85 руб., включая сумму задолженности по основному долгу – 1974334,70 руб., сумму задолженности по процентам – 191063,24 руб., сумму задолженности по неустойкам – 135238,91 руб.

2. Ответчик обязуется уплачивать истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу на условиях, предусмотренных Мировым соглашением.

3. Стороны установили порядок и сроки погашения ответчиком перед истцом Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности, в соответствии с которыми: аннуитетные платежи, каждый из которых включает в себя сумму в счет погашения кредита, отложенных процентов, неустоек, погашения процентов за пользование суммой задолженности, до 11 числа каждого месяца, начиная с **.**.** и по **.**.** (199 ежемесячных платежей) с размером ежемесячного платежа – 28555,82 руб., за исключением первого платежа и последнего платежа, размер которых составляет соответственно: до **.**.** – 12961,04 руб., до **.**.** – 32155,72.

4. За пользование суммой задолженности по основному долгу, составляющей на **.**.** - 1 974 334,70 руб., начисляются проценты в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 14.95 процентов годовых, начиная с даты, следующей за датой утверждения Мирового соглашения.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

5. Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения, осуществляется ежемесячно равными долями, «11» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «11» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по формуле аннуитетных платежей.

Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов Мирового соглашения не предоставляется.

При исчислении процентов и неустойки в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому
соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому
соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в и. 1.3 Мирового соглашения;

10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по
погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения. Истцу уплачивается неустойка в размере 20 процентов годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

8. Истец имеет право:

- При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения;

- Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении;

Ответчик имеет право:

- Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения. При этом, при осуществлении Ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде. В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиком/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения. При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

- Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

- В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

Ответчик, принимает на себя следующие обязательства в трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств Ответчик несет ответственность, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:

- неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

- утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1. настоящего Мирового соглашения;

- несоблюдение Ответчиком сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН, от заключения соглашения об изменении условий закладной

Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

10. Исполнение Мирового соглашения обеспечивается залогом объекта недвижимости: квартира, общая площадь: ... по адресу ... кадастровый номер: №.... Начальная продажная цена: 2 558 400 руб.

Ответчик обязуется заключить соглашение об изменении условий закладной, внести
изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течение 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения.

11. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие кредитного договора (не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком Осиповым Василием Александровичем условий мирового соглашения истец ПАО «Сбербанк России» вправе обратиться в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара с заявлением о выдаче исполнительного документа следующего содержания:

Расторгнуть кредитный договор №... от **.**.**, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Осиповым Василием Александровичем.

Взыскать с Осипова Василия Александровича в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №... от **.**.** в сумме 2213350 рублей 30 копеек.

В целях погашения задолженности по кредитному договору №... от **.**.** обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью ... расположенную по адресу ... с кадастровым номером №... принадлежащую Осипову Василию Александровичу, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2558400 рублей.

Производство по делу прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Е.В.Баудер