Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4680/2016 ~ М-4600/2016 от 13.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2016г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Казаковой А.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 4680/16 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Ключникову С. В., Степановой О. С., Ключникову И. С., Ключникову С. С.чу, Ключниковой М. С., Ключниковой А. С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Указанный дом включен в областную адресную программу Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>», утвержденную постановлением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. №.

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств бюджета <адрес>.

Жилое помещение – трехкомнатная изолированная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ключникову С. В., Ключниковой О. С., Ключникову И. С., Ключникову С. С.чу.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ., выданной муниципальным предприятием г.о. Самара «ЕИРЦ» <адрес>, в изолированной <адрес>, зарегистрированы: Ключников С. В., Степанова О. С., Ключников И. С., Ключников С. С.ч, Ключникова М. С., Ключникова А. С..

Истец предложил ответчикам заключить договор мены, по условиям которого ответчики обязуются передать в муниципальную собственность принадлежащее им жилое помещение, а Департамент управления имуществом городского округа Самары предоставить в собственность ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчики отказались от предложенного варианта.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить Ключникова С. В., Степанову О. С., Ключникова И. С., Ключникова С. С.ча, Ключникову М. С., Ключникову А. С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, посредством заключения договора мены.

В судебное заседание представитель истца не явился, был уведомлен.

Третье лицо Ключникова М.В. возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО ПСК «Зенит» И.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №, также возражала против удовлетворения требований истца, указала, что в настоящий момент оформляется документация по разрешению производства реконструкции указанного дома ООО ПСК «Зенит». По завершению реконструкции жильцам дома будет предоставлено жилое помещение в данном доме.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ. №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Указанный дом включен в областную адресную программу Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>», утвержденную постановлением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. №.

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств бюджета <адрес>.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Галактионовская, <адрес>., являются Ключникова М. В., Ключников С. В., Ключникова О. С., Ключников С. С.ч, Ключников И. С., по <данные изъяты> долей каждый, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м., соответственно доля истцов <данные изъяты> общей площади и <данные изъяты> кв.м., жилой площади.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование – городской округ Самара, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что ответчики отказались от данного помещения.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Учитывая, что площадь предложенной ответчиком для переселения квартиры (общая площадь <данные изъяты> кв.м.) меньше площади занимаемой им квартиры, (общая площадь <данные изъяты> кв.м.) выселение ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилое помещение с меньшей площадью приведет к нарушению прав и законных интересов ответчиков, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 19.10.2016░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░