Решение по делу № 2-74/2020 (2-5700/2019;) ~ М-4571/2019 от 29.07.2019

Дело № 2-74/2020

39RS0002-01-2019-005626-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мишиной Т.В.,

при секретаре Горенко Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Елены Владимировны, Анисимовой Екатерины Сергеевны к администрации городского округа «Город Калининград», третьи лица: Павловская Юлия Васильевна, Тышко Юлия Владимировна, Тышко Мирон Вадимович, Грузинова Татьяна Яковлевна, Леоненко Марина Сергеевна, Цесарова Наталья Вячеславовна, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Анисимова Е.В., Анисимова Е.С. обратились в суд с названным выше исковым заявлением, указав в обоснование, что Анисимова Е.В. и Анисимова Е.С. являются собственниками по < ИЗЪЯТО > доли в праве на жилое помещение - комнату < адрес >. С целью комфортности проживания комната была переоборудована, а также было выполнено переустройство и перепланировка общего туалета, в результате чего улучшилось благоустройство квартиры, что привело к лучшим условиям проживания. В ходе перепланировки и переоборудования истцами были выполнены следующие работы: в помещении 5в площадью 3,3 кв.м демонтировано старое, практически не работающее санитарно-техническое оборудование – раковина и унитаз, и выполнено устройство разделительной перегородки из пеноблоков с образованием помещений 5р и 5в площадью 1,5 кв.м и 1,7 кв.м. Во вновь образованных помещениях 5в и 5р выполнено устройство санитарно-технического оборудования – двух раковин и двух унитазов с подводом труб канализации и водопровода. В перегородке между помещениями 5дж и вновь образованным помещением 5в устроен дверной проем с монтажом дверной коробки. Протоколом общего собрания от < Дата > переустройство и переоборудование были согласованы с остальными жильцами. Согласно техническому заключению № от < Дата > переустройство и перепланировка выполнены в соответствии с требуемыми нормами и правилами, не нарушают законных прав и интересов других лиц.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения, просят сохранить жилое помещение – комнату < адрес > в переустроенном, переоборудованном состоянии со следующими характеристиками: < ИЗЪЯТО >

Истицы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель истиц по доверенности Ершова Е.Л. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания.Ранее, в ходе судебного разбирательства, представитель ответчика по доверенности Кузнецова А.Г. мнение по иску оставила на усмотрение суда.

Павловская Ю.В., Тышко Ю.В., Тышко М.В., Грузинова Т.Я., Леоненко М.С., Цесарова Н.В., привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

Судом установлено, что Анисимова Е. и Анисимова Е.С. являются собственниками по < ИЗЪЯТО > доли каждая комнаты < адрес >, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, серии №, серии № – от < Дата >.

В судебном заседании установлено, что истицами осуществлены перепланировка и переустройство принадлежащей им комнаты.

Из технического отчета №, выполненного < ИЗЪЯТО > в < Дата >, следует, что в результате проведенного обследования жилого < адрес > в границах < адрес > на соответствие переустройства и перепланировки требованиям действующих строительных норм и правил, установлено, что в ходе проведенных перепланировки и переустройства выполнено следующее: в помещении 5в площадью 3,3 кв.м демонтировано санитарно-техническое оборудование – раковина и унитаз, и выполнено устройство разделительной перегородки из пеноблоков с образованием помещений 5р и 5в площадью 1,5 кв.м и 1,7 кв.м. Во вновь образованных помещениях 5в и 5р выполнено устройство санитарно-технического оборудования – двух раковин и двух унитазов с подводом труб канализации и водопровода. В перегородке между помещениями 5дж и вновь образованным помещением 5в устроен дверной проем с монтажом дверной коробки. Общее состояние несущих и ограждающих конструкций < адрес >, согласно своду правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» - работоспособное. Переустройство и перепланировка отрицательного влияния на конструкции здания не оказывают, не нарушают конструктивной жесткости здания и по своим конструктивным и объемно-планировочным решениям соответствуют требованиям ФЗ №384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», документам в области стандартизации согласно перечню, утвержденному приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии №2079 от 01.06.2010, а также действующих нормативных документов, в том числе: СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», СП 17.13330.2011 «Кровли», СП 20.13330.2010 «Нагрузки и воздействия», СП 163.1325800.2014 «Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов. Правила проектирования и монтажа», СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В результате проведенного обследования < адрес > на соответствие минимально необходимым общим требованиям установлено: - по требованиям механической безопасности – строительные конструкции в процессе эксплуатации исключают угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц и окружающей среде; - по требованиям пожарной безопасности – соответствуют требованиям пожарной безопасности, установленным ФЗ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; по требованиям безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях – обеспечивается сохранение устойчивости здания, а также прочность несущих строительных конструкций в течение времени, необходимого для эвакуации людей и выполнения других действий, направленных на сокращение ущерба; - по требованиям безопасных для здоровья человека условий пребывания – обеспечиваются требования безопасных для здоровья человека условий пребывания в здании. При эксплуатации здания обеспечиваются безопасные для человека условия труда в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и санитарно-гигиеническими требованиями, установленными ФЗ от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами; - по требованиям безопасности для пользователей – не возникает угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям в процессе их жизнедеятельности и пребывания в здании; - по требованиям энергетической эффективности – обеспечивается рациональное использование энергетических ресурсов путем выбора соответствующего уровня теплозащиты здания с учетом эффективности систем теплоснабжения и обеспечения микроклимата согласно ТСН 23-314-2000 «Нормативы (нормы) по энергосберегающей теплозащите жилых и общественных зданий. Калининградская область»; - по требованиям безопасного уровня воздействия на окружающую среду – в процессе эксплуатации не возникает угрозы оказания негативного воздействия на окружающую среду. Переустройство и перепланировка жилого дома < адрес > в границах < адрес > отрицательного влияния на несущие и ограждающие конструкции не оказывает, не нарушает конструктивной жесткости здания, не угрожает жизни и здоровью людей, улучшила комфорт и условия их проживания, не затрагивает законных интересов третьих лиц. В результате проведенного обследования, изучения и анализа предоставленных документов установлено, что после переустройства и перепланировки < адрес > площади помещений квартиры соответствуют данным технического паспорта, составленного по состоянию на < Дата >, а именно: < ИЗЪЯТО >

Как видно из планов квартиры до перепланировки (по состоянию на < Дата >) и после перепланировки (по состоянию на < Дата >) до перепланировки: < ИЗЪЯТО > После перепланировки: < ИЗЪЯТО >.

Таким образом, судом установлено, что произведенными перепланировкой и переустройством жилого помещения чьи-либо права не нарушены, угрозы жизни или здоровью жильцов < адрес >, в частности, < адрес > они не создают. Работы произведены в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

Судом установлено, что Анисимовы обращались в администрацию ГО «Город Калининград», однако решением от < Дата > им отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки виде непредставления определенных ч.2 ст.26 ЖК РФ документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя: - заявления о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от < Дата > №, от собственника < ИЗЪЯТО > доли; технического паспорта перепланируемого и переустраиваемого жилого помещения (представлен технический паспорт, выполненный по состоянию на < Дата >, свидетельствующий о самовольных перепланировке и переустройстве жилого помещения); подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта на перепланировку и переустройство жилого помещения.

Кроме того, судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме < адрес > от < Дата > постановлено разрешить Анисимовой Е.В. выполнить реконструкцию туалета за счет собственных средств.

Истицами не представлен проект перепланировки и переустройства, вместе с тем, представленный технический отчет № подтверждает, что работы по перепланировке и переустройству выполнены технически грамотно, соответствуют требуемым нормам и правилам, не нарушают права и не создают угрозу жизни третьих лиц.

Учитывая изложенное в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Анисимовой Е.В., Анисимовой Е.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – комнату < адрес > в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими характеристиками: < ИЗЪЯТО >.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 22.01.2020.

Судья Т.В. Мишина