Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2012 (2-6286/2011;) ~ М-5674/2011 от 21.11.2011

Дело № 2-196/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара «23» января 2012 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Булыгина Р.В., при секретаре Зайнетдиновой Г.Ф., с участием истца Гамидова Э.С.о. представителя истца – Лобановой Л.А., представителя ответчика ЗАО «ПТС - Сервис» - Кульковой М.И., представителя третьего лица Департамента благоустройства и экологии Администрации г.о. Самара – Зотовой Е.Н., представителя третьего лица МП «Спецремстройзеленхоз» - Немченкова Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамидова Эльшана Сиявуш Оглы к Закрытому акционерному обществу «Предприятие тепловых сетей - Сервис» (ЗАО «ПТС - Сервис») о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Администрации городского округа Самара, в котором просил взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта автомобиля в размере 96 854 руб. 25 коп., расходы по оценке транспортного средства в размере 3 400 руб. Также истец просил взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, включая госпошлину в размере 3 205 руб. 08 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб. Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил иск удовлетворить за счет ЗАО «ПТС - Сервис», которое было привлечено ответчиком по делу.

Исковые требования истец обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в результате падения дерева автомобилю №, принадлежащему истцу на праве собственности, были причинены технические повреждения. По данному факту истец обратился в УУП ОП № 3 У МВД РФ по г. Самаре с заявлением о проведении проверки по факту повреждения названного автомобиля. Постановлением УУП ОП № 3 У МВД РФ по г. Самаре в возбуждении уголовного дела отказано за отсутствием состава преступления. ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в ООО «СамараЭксперт-центр» с целью определения стоимости восстановительного ремонта поврежденного транспортного средства. Согласно экспертному заключению (исследованию) № от

ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта вышеуказанного автомобиля с учетом износа составила 96 854 руб. 25 коп. В связи с обращением в экспертную организацию с целью установления стоимости восстановительного ремонта поврежденного автомобиля, истцом понесены расходы, связанные с проведением экспертизы, в размере 3 400 руб., что подтверждается договором возмездного оказания услуг по экспертизе транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Постановлению Главы городского округа Самара от 10.06.2008 г. № 404 «Об утверждении Правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории городского округа Самара» предусмотрено, что для многоквартирных жилых домов - содержанию и уборке подлежит участок, предназначенный для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, по периметру от жилого дома шириной не более 50 метров. Площадь закрепляемой территории, как правило, не должна превышать общей площади помещений жилого дома. При наличии в этой зоне дороги, за исключением дворовых проездов, - до проезжей части дороги. При перекрытии зон двух обозначенных объектов граница содержания и уборки территории определяется пропорционально общей площади помещений жилого дома. Собственники, владельцы, пользователи зеленых насаждений, находящихся на земельных участках, расположенных на территории городского округа, обязаны: сохранять и содержать зеленые насаждения в соответствии с настоящими Правилами, а также поддерживать закрепленную за ними территорию в надлежащем состоянии; обеспечивать полную сохранность и квалифицированный уход за существующими зелеными насаждениями; вести учет зеленых насаждений, доводить до сведения уполномоченных органов по защите растений обо всех случаях массового появления вредителей и болезней и принимать меры борьбы с ними; выполнять валку сухих и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и веток; замазку ран, дупел на деревьях. На основании п. 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г., сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. ДД.ММ.ГГГГ г. Департаментом управления имуществом городского округа Самара был заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО «ПТС-Сервис». Предметом данного договора является оказание услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 2.1. Договора). В состав общего имущества многоквартирных домов входят, в том числе иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома (Приложение № 1). В состав общего имущества, предназначенного для содержания и ремонта входят газоны, спортивные, хозяйственные площадки и площадки для отдыха. Как следует из п. 5.2. Договора, управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников в многоквартирном доме, возникший в результате действий или бездействий, в порядке, установленном действующим законодательством.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и дополнении к нему. Просили требования удовлетворить в полном объеме за счет ЗАО «ПТС-Сервис».

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве. Просила в удовлетворении иска отказать, так как нет доказательств того, что ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства. Заявлений от жильцов по поводу аварийного дерева не поступало, причина падения дерева не установлена, границы земельного участка под обслуживаемым домом не установлены.

Представители Департамента благоустройства и экологии Администрации г.о. Самара, МП «Спецремстройзеленхоз», привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании полагали, что требования истца к ЗАО «ПТС-Сервис» подлежат удовлетворению. Представитель Департамента благоустройства и экологии Администрации г.о. Самара также представила письменный отзыв на исковое заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив все материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на придомовой территории возле внутриквартальной дороги между домами № и № в результате падения дерева автомобилю №, принадлежащему истцу на праве собственности, были причинены повреждения. Стоимость восстановительного ремонта вышеуказанного автомобиля с учетом износа составила 96 854 руб. 25 коп.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности... земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В силу подпункта «ж» пункта 2 раздела I вышеназванных Правил, в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

По смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, приведенной выше.

Факт не оформления собственниками многоквартирного дома земельного участка, на котором располагалось дерево, не имеет правового значения, так как согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", каких либо актов органов государственной власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила Госстроя).

Пункт 1.1 главы 1 Правил Госстроя определяет требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Подпунктом в) пункта 1.8 главы 1 Правил Госстроя установлено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе и уход за зелеными насаждениями.

Согласно пункту 3.8.3 Правил сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Из отзыва представителя Департамента благоустройства и экологии Администрации г.о. Самара следует и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом городского округа Самара был заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО «ПТС- Сервис». Дом <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов Советского района г. Самары, переданных на содержание ЗАО «ПТС-Сервис». Не смотря на предложение суда, названный договор ответчиком ЗАО «ПТС-Сервис» суду не предоставлен.

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Неопределенность границ придомовой территории не явилась препятствием для принятия на себя управляющей организацией обязательств по содержанию придомовой территории, следовательно, ЗАО «ПТС-Сервис» имело представление о ее границах. Кроме того, согласно информации, размещенной на официальном сайте ЗАО «ПТС-Сервис» в сети Интернет (<адрес>), указанная управляющая организация обслуживала не только дом №, но и дом <адрес>. Аварийное дерево находилось на придомовой территории межу этими домами, поэтому вся придомовая территория между ними обслуживалась именно ЗАО «ПТС-Сервис».

Также суд учитывает, что между ответчиком и Администрацией Советского района г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № о санитарном содержании и благоустройстве прилегающей территории. В силу п. 1.2., 2.2. названного Соглашения, которое действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязан производить в течение всего срока действия соглашения необходимые работы и мероприятия по содержанию прилегающей к домам №№ и № по <адрес> территории в соответствии с Правилами благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории городского округа Самара, утвержденными Постановлением Главы городского округа Самара от 10.06.2008 г. № 404(далее – Правила благоустройства № 404)..

Требования к содержанию зеленых насаждений регулируются Приказом Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15 декабря 1999 № 153 «Об утверждении правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации» (далее - Правила Госстроя № 153) и Правилами благоустройства № 404.

В соответствии с вводной частью Правил Госстроя № 153 Правила создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации предназначены для всех предприятий, занимающихся вопросами создания, охраны и содержания озелененных территорий, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.

Правила содержания деревьев и кустарников изложены в главе 3.1 вышеназванных Правил Госстроя № 153.

Пунктом 3.1.4.2 главы 3.1 Правил Госстроя № 153 к содержанию деревьев и кустарников отнесена, в том числе санитарная обрезка кроны: удаление старых, больных, усыхающих и поврежденных ветвей...

Пункт 1.1 Правил благоустройства № 404 устанавливает единые и обязательные требования к созданию и содержанию зеленых насаждений для всех юридических (независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности) и физических лиц.

В силу пункта 8 главы 25 Правил благоустройства № 404, весь комплекс агротехнических мер по уходу за зелеными насаждениями, работы по капитальному ремонту или реконструкции, охране, защите, учету зеленых насаждений, охране почвенного слоя, санитарной очистке озелененных территорий от отходов осуществляются землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков, на которых расположены зеленые насаждения, собственными силами.

В соответствии с пунктом 7 главы 25 раздела 7 Правил благоустройства № 404 валку сухих и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и веток, замазку ран, дупел на деревьях выполняют собственники, владельцы, пользователи зеленых насаждений. Порядок оформления документов на снос зеленых насаждений определен главой 27 Правил.

Согласно п. 3 гл. 3 Правил благоустройства для многоквартирных жилых домов - содержанию и уборке подлежит участок, предназначенный для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, по периметру от жилого дома шириной не более 50 метров. Площадь закрепляемой территории, как правило, не должна превышать общей площади помещений жилого дома. При наличии в этой зоне дороги, за исключением дворовых проездов, - до проезжей части дороги. При перекрытии зон двух обозначенных объектов граница содержания и уборки территории определяется пропорционально общей площади помещений жилого дома.

Управляющая организация ЗАО «ПТС-Сервис» надлежащим образом не исполнила обязанность по управлению многоквартирным домом, не обеспечила безопасные условия проживания в многоквартирном доме и должна нести ответственность за ущерб, причиненный имуществу истца.

Размер материального ущерба автомобилю подтверждается экспертным заключением (исследованием) № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СамараЭксперт-центр». Суд принимает это заключение в качестве доказательства, так как оно соответствует требованиям ст. 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», является обоснованным и мотивированным. Кроме того, составивший это заключение специалист является членом саморегулируемой организации оценщиков, что подтверждается имеющимся в деле свидетельством. При таких обстоятельствах оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется.

Требование о взыскании расходов по оценке материального ущерба - 3 400 руб., которые являются убытками, подтверждаются договором от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и в силу ст. 15 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Все указанные в судебном решении обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, которые суд, оценивая каждое доказательство в отдельности и все доказательства в их взаимной связи между собой, руководствуясь принципом состязательности, приходит к выводу о том, что эти доказательства относимы, допустимы, достоверны и достаточны для принятия решения по существу спора.

С учетом характера спора, количества заявленных исковых требований, объема и сложности выполненной представителем работы, принципа разумности суд полагает необходимым в соответствии со ст. 100 ГПК РФ взыскать с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб. Истцом упомянутые расходы доказаны и подтверждаются договором от ДД.ММ.ГГГГ, распиской от той же даты.

Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ относит на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194—199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей - Сервис» в пользу Гамидова Эльшана Сиявуш Оглы 109459 (сто девять тысяч четыреста пятьдесят девять) руб. 25 коп, в том числе – 96854 руб. 25 коп. – стоимость восстановительного ремонта автомобиля, 3400 руб. – расходы по оценке материального ущерба, 6000 руб. – расходов на оплату услуг представителя, 3205 руб. расходы по оплате государственной пошлины. В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.01.2012 г.

Судья Р.В. Булыгин