Решение по делу № 2-953/2015 ~ М-826/2015 от 25.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                             24 декабря 2015 года

        Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

с участием истицы Фильберт Г.А., при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фильберт Г. А. к Фильберт В. А., Фильберт А. П., Фильберт В. В.чу, Фильберт С. В., Фильберт Е. В. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

         В суд обратилась Фильберт Г.А., которая просит признать за нею право собственности на квартиру, общей площадью 78,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> В заявлении указывает, что в 2002 году купила у ответчиков квартиру по вышеуказанному адресу, о чем была составлена расписка от 20.05.2002г., однако сделка не была оформлена и зарегистрирована должным образом, так как в сельской местности в то время это никуда не требовалось. Она до настоящего времени пользуется купленной квартирой как собственник, сделала необходимый ремонт, с 11.03.2005г. по 07.10.2014г. в квартире проживала ее мать – Г, которая по ее поручению оплачивала и оплачивает коммунальные услуги, ее право на указанную квартиру никем не оспаривалось и не оспаривается. Сейчас, в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей вышеуказанную недвижимость, но сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным, так как ответчики выехали на постоянное место жительства в <адрес>, интерес к сделке из-за давности лет утратили и не желают заниматься оформлением необходимых документов. Поскольку вышеуказанная квартира была приобретена ею законным путем, у законных собственников, ее право на эту недвижимость никем, в том числе собственниками квартиры не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на эту недвижимость в силу закона, но по независящим от нее причинам зарегистрировать это право не может, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истица Фильберт Г.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики Фильберт В.А., Фильберт А.П., Фильберт В.В., Фильберт С.В., Фильберт Е.В., извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания 14.12.2015г., в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика администрации Березовского сельсовета Абанского района, Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 15.12.2015г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 11.12.2015г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Фильберт Ф.А. извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания 14.12.2015г., в судебное заседание не явился, в телефонном режиме сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Фильберт Г.А.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчиков, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, свидетелей, суд считает, что исковые требования Фильберт Г.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, представлена расписка от 20 мая 2002 года. Согласно которой, Фильберт В.А. продал, а Фильберт Г.А. купила квартиру по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Расчет произведен в полном объеме, претензий не имеется.

Квартира Фильберт В.А. продана с согласия собственников Фильберт Е.В., Фильберт С.В., Фильберт В.В., Фильберт А.П., что следует из заявления вышеуказанных лиц от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности Фильберт В.А. на квартиру по вышеуказанному адресу подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой, АО «<данные изъяты>» в лице О передало в совместную собственность Фильберт В.А., Фильберт А.П., Фильберт В.С., Фильберт Е. квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно постановления администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края «О присвоении адреса» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой квартире, принадлежащей Фильберт В.А., Фильберт А.П., Фильберт В.В., Фильберт С.В., Фильберт Е.В. присвоен адрес: <адрес>.

Также в материалах дела имеется копия кадастрового паспорта помещения, согласно которой общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 78,5 кв.м, кадастровый номер квартиры №. Стоимость квартиры в ценах 2015 года составляет <данные изъяты> рублей, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка 500 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, сведения о правах отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован. Ранее по вышеуказанному адресу с 11.03.2005г. по 07.10.2014г. была зарегистрирована и проживала Г

Квартира по вышеуказанному адресу приобретена истицей в период брака, что следует из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, Г и Фильберт Ф.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - Фильберт, жене - Фильберт.

Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно акта сверки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели З, Ф пояснили, что истицу Фильберт Г.А. знают хорошо, в 2002 году она купила у семьи Фильберт квартиру по адресу: <адрес>, с этого времени она пользуется купленной квартирой как собственник. Ее право собственности никем не оспаривается.

           Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу была приобретена истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

           В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанную квартиру, пользуется ею по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой - со стороны иных лиц не оспариваются.

         Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Фильберт Г. А. к Фильберт В. А., Фильберт А. П., Фильберт В. В.чу, Фильберт С. В., Фильберт Е. В. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

          Признать за Фильберт Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 78,5 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

     Судья