Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1109/2020 ~ М-907/2020 от 14.07.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 11 сентября 2020 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1109/20 по иску ООО «Управляющая компания Тимирязевская» к Кульпанович Н.Вю. о взыскании задолженности по квартплате и за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

     ООО «Управляющая компания Тимирязевская» обратилась в суд с иском к Кульпанович Н.В. о взыскании задолженности по квартплате и за коммунальные услуги.

    В судебном заседании представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

Требования мотивированы тем, что Кульпанович ФИО7, проживающий по адресу: <Адрес обезличен>, до <Дата обезличена> являлся собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> владел и пользовался данным жилым помещением на основании следующих документов: Договор передачи <Номер обезличен> от <Дата обезличена> выдан УФ PC по <Адрес обезличен>.

Взыскатель осуществляет управление многоквартирным домом на основании Распоряжения Префекта САО от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом иди договором. В соответствии с п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. При этом согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На указанную квартиру была начислена плата за жилье и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась таким образом, что за ответчиком числится задолженность на общую сумму <Данные изъяты>., что подтверждается копией оборотной ведомости по лицевому счету <Номер обезличен>.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Аналогичная ответственность установлена ст. 78 Закона <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Основы жилищной политики <Адрес обезличен>».

Общая сумма пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> года составляет <Данные изъяты> коп., что подтверждается расчетом, приложенным к исковому заявлению.

Взыскателем были созданы все необходимые условия для проживания должников в жилом помещении.

Должникам неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность по квартплате и коммунальным платежам не погашена.

Кроме того, для защиты своих законных прав и интересов истец был вынужден обратиться за юридической помощью для подготовки в соответствии с требованиями законодательства необходимых документов для обращения в суд, а также для представительства в судебных заседаниях.

Услуги по подготовке материалов и представительству интересов истца по делу оказываются ООО «Диспозитивная защита» в рамках договора возмездного оказания услуг от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Истец просил суд: Взыскать с Кульпанович Н.В. в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская»(ИНН <Номер обезличен> дата регистрации <Дата обезличена>) задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <Данные изъяты> коп., пени за просрочку в оплате долга по квартплате и коммунальным платежам в сумме <Данные изъяты> коп. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, расходы оплате госпошлины в сумме <Данные изъяты> коп, стоимость оказанных юридических услуг в сумме <Данные изъяты> коп., а всего в сумме <Данные изъяты>.

Ответчик Кульпанович Н.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются почтовое уведомление о невручении ему судебного извещения, в связи с истечением срока хранения, причина неявки в суд не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик Кульпанович ФИО9 до <Дата обезличена> являлся собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, владел и пользовался данным жилым помещением на основании Договора передачи <Номер обезличен> от <Дата обезличена> выданного УФ PC по <Адрес обезличен>.

Взыскатель осуществляет управление многоквартирным домом на основании Распоряжения Префекта САО от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

На указанную квартиру была начислена плата за жилье и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась таким образом, что за ответчиком числится задолженность на общую сумму <Данные изъяты> коп., что подтверждается копией оборотной ведомости по лицевому счету <Номер обезличен>.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Аналогичная ответственность установлена ст. 78 Закона <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Основы жилищной политики <Адрес обезличен>».

Общая сумма пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> коп., что подтверждается расчетом, приложенным к исковому заявлению. Данный расчет проверен судом, никем не оспорен.

Взыскателем были созданы все необходимые условия для проживания должников в жилом помещении.

Должникам неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность по квартплате и коммунальным платежам не погашена.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом иди договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. При этом согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, установлено, что Кульпанович ФИО10 до <Дата обезличена> являлся собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, владел и пользовался данным жилым помещением на основании Договора передачи <Номер обезличен> от <Дата обезличена> выданного УФ PC по <Адрес обезличен>.

Кроме того, для защиты своих законных прав и интересов истец был вынужден обратиться за юридической помощью для подготовки в соответствии с требованиями законодательства необходимых документов для обращения в суд, а также для представительства в судебных заседаниях.

Услуги по подготовке материалов и представительству интересов истца по делу оказываются ООО «Диспозитивная защита» в рамках договора возмездного оказания услуг от <Дата обезличена> <Номер обезличен> в сумме <Данные изъяты> руб.

Таким образом, исковые требования ООО «Управляющая компания Тимирязевская» подлежат удовлетворению.     

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере <Данные изъяты> рублей, а так же судебные расходы на оказанных юридических услуг в сумме <Данные изъяты> коп

    На основании изложенного, руководствуясь 31, 100, 67,69, 153 ЖК РФ, 194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Тимирязевская» к Кульпанович Н.В. о взыскании задолженности по квартплате и за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Кульпанович ФИО12 в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская»(ИНН <Номер обезличен> дата регистрации <Дата обезличена>) задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <Данные изъяты> коп., пени за просрочку в оплате долга по квартплате и коммунальным платежам в сумме <Данные изъяты> коп. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, расходы по оплате госпошлины в сумме <Данные изъяты> коп, стоимость оказанных юридических услуг в сумме <Данные изъяты> коп., а всего в сумме <Данные изъяты> рублей.

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.     

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

     Судья

Чапаевского городского суда подпись Н.П.Канафьева

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в гражданском деле <Номер обезличен>