Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2020 ~ М-408/2020 от 29.04.2020

Дело №2-513/202083RS0001-01-2020-000629-46РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
08 июня 2020 года	г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Яровицыной Д.А.,

при помощнике Селеменевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компании «ПОК и ТС» к Кухаревой ФИО11, Кухареву ФИО12, Кухареву ФИО13, Кухареву ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «ПОК и ТС» обратилось в суд с иском к Кухаревой О.В., Кухареву В.В., Кухареву О.В., Кухареву Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указав, что Кухарева О.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя являются: Кухарев В.В., Кухарев О.В., Кухарев Н.Н. Истец, являясь, управляющей организацией на основании договора от 15.01.2018 управления дома, в котором находится занимаемое ответчиками жилое помещение, оказывало жилищно – коммунальные услуги. Вместе с тем, ответчики обязательства по оплате за предоставленные услуги выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 15.01.2018 по 29.02.2020 образовалась задолженность в общем размере 97 573 руб. 69 коп., на которую начислены пени и которые за период с 27.02.2018 по 17.03.2020 составили 16 245 руб. 13 коп., которые и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также судебные расходы.

В процессе рассмотрения дела истец заявленные требования уточнил, просил взыскать задолженность в следующем порядке: сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг (холодное водоснабжение) за период с 15.01.2018 по 29.02.2020 в размере 893 руб. 36 коп., пени за период с 27.02.2018 по 17.03.2020 в размере 156 руб. 09 коп. в солидарном порядке с Кухарева В.В., Кухарева О.В.; сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг (холодное водоснабжение) за период с 15.01.2018 по 29.02.2020 в размере 96 680 руб. 33 коп., пени за период с 27.02.2018 по 17.03.2020 в размере 16 088 руб. 56 коп. в солидарном порядке с Кухаревой О.В., Кухарева В.В., Кухарева О.В., Кухарева Н.Н.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания «ПОК и ТС» Семакина А.И. заявленные требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Кухарев Н.Н. с заявленными требованиями не согласился, полагает, что на него не может быть возложена обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг поскольку в жилом помещении он не проживал в связи с проживанием в спорный период по иным адресам, а также в связи с нахождением в местах лишения свободы.

Ответчики Кухарева О.В., Кухарев В.В., Кухарев О.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом, возражений не представили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.67 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания «ПОК и ТС» на основании договора управления многоквартирным домом №ЗВД14-МКД от ДД.ММ.ГГГГ обязалось оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечивать выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственник (пользователь) обязались оплачивать услуги управляющей компании в порядке, установленным настоящим договором.

По условиям указанного договора собственники и пользователи обязаны вносить плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; коммунальные и прочие услуги в срок до 25 числа каждого месяца, следующего за расчетным (п. 3.3.1).

Судом установлено, что ответчик Кухарева О.В. по договору социального найма №44 от 08.09.2006 является нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

Членами семьи нанимателя, согласно договора являются: братья Кухарев В.В., Кухарев О.В., Кухарев Н.Н.

По делу установлено, что услуги, предусмотренные договором управления, истцом в период с 15.01.2018 по 29.02.2020 были фактически предоставлены ответчикам, однако последние плату жилья и коммунальных услуг в указанный в иске период не осуществляли, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно произведенного истцом расчета, ответчики за указанный в иске период имеют задолженность в общем размере 96 680 руб. 33 коп., а также за холодное водоснабжение в размере 893 руб. 36 коп., тогда как доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности либо о наличии задолженности, но в ином размере, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

    Согласно ст.ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Таким образом, установив, что ООО «Управляющая компания «ПОК и ТС», являясь управляющей организацией, в спорный период оказывало ответчикам коммунальные услуги, а ответчики, являясь лицами, обязанными оплачивать жилищно - коммунальные платежи, не производили их оплату в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не исполнена, то они обязаны выплатить пени.

    Представленный истцом расчет пени за период с 27.02.2018 по 17.03.2020 в размере 16 088 руб. 56 коп., начисленную на размер задолженности 96 680 руб. 33 коп., а также пени в размере 156 руб. 09 коп., начисленные на задолженность по холодному водоснабжению судом проверен, ответчиками не оспорен, доказательств неправомерности начислений не представлено, суд признает его правильным.

То обстоятельство, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, на что указывалось Кухаревым Н.Н., а также ранее Кухаревой О.В. в качестве несогласия с заявленными требования, в данном случае не может являться основание для отказа в удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в спорный период истцом ответчикам оказывались следующие услуги, за которые и было произведено начисление: содержание МКД; электрическая энергия на содержание общего имущества, а также холодное водоснабжение (колонка).

Таким образом, услуги по содержанию МКД и электрической энергии на содержание общего имущества перерасчету в связи с не проживанием в спорном жилом помещении исходя из вышеперечисленных норм права не подлежат.

Потребитель в силу пп. «з» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

В соответствии с п. 86 указанных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Вместе с тем, в данном случае спорное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета и холодное водоснабжение предоставляется ответчикам по средствам колонки и данная услуга рассчитывалась истцом исходя действующих тарифов и зарегистрированных в нем ответчиков Кухаренко В.В., Кухаренко О.В.

Кроме того, сам по себе факт не проживания в спорный период в квартире в связи с фактическим проживанием в ином жилом помещении, нахождением в местах лишения свободы, не освобождает ответчиков от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Суд также учитывает то обстоятельство, что ответчики к истцу с заявлением перерасчет платы, как это предусмотрено действующим законодательством, не обращались, доказательств обратного суду не представлено.

    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче данного иска в суд истцом произведена уплата государственной пошлины исходя из имущественных требований в общем размере 3 476 руб. 38 коп.

В абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснен порядок возмещения солидарными должниками судебных издержек, к числу которых согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ государственная пошлина не отнесена. Следовательно, при взыскании государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, она взыскивается с них в равных долях.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит ко взысканию государственная пошлина в размере 863 руб. 84 коп. с каждого, а с ответчиков Кухарева В.В., Кухарева О.В. еще также по 10 руб. 51 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компании «ПОК и ТС» к Кухаревой ФИО15, Кухареву ФИО16, Кухареву ФИО17, Кухареву ФИО18 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Кухаревой ФИО19, Кухарева ФИО20, Кухарева ФИО21, Кухарева ФИО22 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПОК и ТС» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 96 680 руб. 33 коп., пени в размере 16 088 руб. 56 коп., всего 112 768 руб. 89 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Кухарева ФИО23, Кухарева ФИО24 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПОК и ТС» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг (холодное водоснабжение) в размере 893 руб. 36 коп., пени в размере 156 руб. 09 коп., всего 1 049 руб. 45 коп.

Взыскать с Кухаревой ФИО26, Кухарева ФИО27, Кухарева ФИО28, Кухарева ФИО29 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПОК и ТС» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 863 руб. 84 коп. с каждого.

Взыскать с Кухарева ФИО30, Кухарева ФИО31, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПОК и ТС» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 10 руб. 51 коп. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий             подпись                Д.А.Яровицына

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2020 года.