Решение по делу № 2-318/2017 ~ М-90/2017 от 17.01.2017

КОПИЯ

№ 2-318/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мягковой А. В. к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, Волошиной Л. Ф., Смирнову Д. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мягкова А.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, Волошиной Л.Ф., Смирнову Д.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, на основании решения исполнительного комитета горсовета от ... №...с ей был выдан ордер №... серии №... на семью из ... человек на право занятия квартиры .... Согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность от ..., утвержденному постановлением Белорецкого городского совета народных депутатов от ... №..., муниципалитет г.Белорецка передал указанную выше квартиру в совместную собственность ей – Мягковой А.В., Воложиной Л.Ф., Смирнову Д.В. и ФИО1 ... ей – Мягковой А.В. было выдано регистрационное удостоверение, как единоличному собственнику. ... умерла ФИО1 после смерти которой при обращении в нотариальную контору в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано ввиду расхождений в документах на квартиру – в договоре передачи квартиры в совместную собственность граждан указано четыре собственника, а в регистрационном удостоверении – один, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Вместе с этим, Волошина Л.Ф. и Смирнов Д.В. от права приватизации на спорную квартиру отказываются. Просит признать за ней – Мягковой А.В. право собственности на квартиру, ...

Истец Мягкова А.В., будучи надлежаще извещенной о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель истца Часова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Мягковой А.В. поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания дела, в суд не явился. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Мягковой А.В.

    Ответчики Волошина Л.Ф., Смирнов Д.В. в судебное заседание не явились. В заявлениях указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Мягковой А.В. признают.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк РБ Куликова Т.А., в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания по делу извещена.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статьям 2 и 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки (ст. 14 Федерального закона N 122-ФЗ).

В силу статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Статьей 7 Закона от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что право собственности на приватизированное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 ноября 1997 года N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченными органами по государственной регистрации являются органы технической инвентаризации (БТИ) и жилищные органы, органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Таким образом, из вышеприведенных норм следует, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на приватизированное жилье возникает с момента регистрации договора приватизации в уполномоченных органах по государственной регистрации, каковыми могут быть либо исполнительный орган местного Совета народных депутатов, либо органы технической инвентаризации и жилищные органы, либо органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Как установлено в судебном заседании на основании решения исполнительного комитета горсовета от ... №...с Мягковой А.В. был выдан ордер №... серии №... на семью из ... человек (Смирнова Л.Ф., Смирнов Д.А., ФИО1.) на право занятия квартиры ....

Постановлением постановлением Белорецкого городского совета народных депутатов от ... №... утвержден договор передачи жилых квартир в совместную собственность от ..., согласно условиям которого Мягковой А.В., Воложиной Л.Ф., Смирнову Д.В., ФИО1 было предоставлено в совместную собственность жилое помещение, ...

Указанный выше договор зарегистрирован в органе местного Совета народных депутатов, как это требовалось в первой редакции указанного выше закона, на период заключения договора передачи, т.е. на 1993г.

Из регистрационного удостоверения №... от ... следует, что квартира ..., зарегистрирована на праве собственности за Мягковой А.В. не на основании договора передачи, а на основании постановления главы Администрации г.Белорецка №... от ....

В техническом паспорте жилого помещения (инвентарный №...), выданном Белорецким межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию на ... собственником квартиры ... указана Мягкова А.В. на основании регистрационного удостоверения №... от ....

    Поскольку статьей 7 Закона от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что право собственности на приватизированное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, следовательно собственником спорной квартиры является только Мягкова А.В.

Указание в договоре передачи жилых квартир в совместную собственность от ... о том, что квартира по адресу: ..., передается в совместную собственность Мягковой А.В., Воложиной Л.Ф., Смирнову Д.В., ФИО1 не является основанием для признания права собственности на указанную квартиру за Воложиной Л.Ф., Смирновым Д.В., ФИО1., поскольку лица вправе отказаться от участия в приватизации до регистрации договора в уполномоченных органах по государственной регистрации.

Данных о том, что Воложина Л.Ф., Смирнов Д.В., ФИО1 зарегистрировали право собственности на спорную квартиру в уполномоченных органах по государственной регистрации (исполнительный орган местного Совета народных депутатов, либо органы технической инвентаризации и жилищные органы, либо органы по управлению государственным и муниципальным имуществом), в материалах дела не имеется.

Сведений о том, что Воложина Л.Ф., Смирнов Д.В., ФИО1 заявляли свои права на спорную квартиру и просили признать за ними право собственности на долю в спорной квартире, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования Мягковой А.В. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мягковой А. В. к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, Волошиной Л. Ф., Смирнову Д. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Мягковой А. В. право собственности на квартиру, ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: (подпись)                     О.Р. Пиндюрина