Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2018 ~ М-349/2018 от 14.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 10 июля 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-473/2018 по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Сергиевский об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский об установлении местоположения границ земельного участка.

Истец ФИО3, исковые требования поддержала, также пояснила, что она является собственником земельного участка для использования приусадебного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>

Границы участка, которым она владеет на основании Свидетельства на праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соприкасаются с землями, принадлежащими сельскому поселению <адрес>, ФИО1, ФИО2. Для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) с заявлением о выдаче номера фотоплана местности, материалов инвентаризации плана границ данного земельного участка и декларации.

ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанной организацией были выданы Справки №, о том, что копия части фотоплана, плана границ и декларация на земельный участка по адресу: <адрес> архиве отдела отсутствует.

Она обратилась в ГУП СО «ЦТИ» для проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией был дан ответ, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка не подтверждается графическими материалами в связи с их отсутствием, что является препятствием дальнейшего проведения работ и рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Данным земельным участком ранее её отец пользовался более <данные изъяты> лет и никто границы земельного участка не оспаривал, в связи с чем она желает установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположение <адрес>

Ответчик - Администрация муниципального района Сергиевский- представитель ФИО5, в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва, возможность удовлетворения исковых требований оставила на усмотрение суда, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

3-и лица ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, согласно письменных заявлений в довлетворении исковых требований не возражают.

Представитель 3-его лица - Администрации сельского поселения Кутузовский муниципального района Сергиевский ФИО6, в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва, в удовлетворении исковых требований не возражает просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель 3-его лица – КУМИ Администрации муниципального района Сергиевский ФИО7, в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», в судебное заседание не явились, иск в части установления местоположения границ поддерживают.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра Самаркой области- в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, согласно отзыва: в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью № кв. м., с категорией земель -земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для использования приусадебного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является ФИО3, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истец не обращался. В Филиал каталог координат характерных точек спорного земельного участка не поступал, в связи с чем, предоставить информацию, имеются ли пересечения указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не представляется возможным..

Свидетель ФИО9 показала, что ФИО3 её соседка, ранее участком пользовался отец истицы, затем она вступила в права наследования. Спорный земельный участок огорожен забором с обеих сторон, забор никогда не передвигался, споров по границам нет.

Свидетель ФИО10 пояснил суду, что ФИО3 его соседка, живут на одной улице. Дом и спорный земельный участок ранее принадлежал родителям истицы. Споров по границам нет.

 Суд признает показания свидетеля достоверными, т.к. они подтверждаются материалами дела.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

На основании Свидетельства на праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником земельного участка для использования приусадебного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.8)

Спорный земельный участок граничит с землями, принадлежащими сельскому поселению Кутузовский м/р <адрес>, ФИО1, ФИО2. Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано. (л.д.9).

В январе 2018 года ФИО3 обратилась в ГУП СО «ЦТИ» для проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией был дан ответ, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка не подтверждается графическими материалами в связи с их отсутствием, что является препятствием дальнейшего проведения работ и рекомендовано обратиться в суд для установи местоположения границ земельного участка.

Однако, ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовал ФИО3 обратиться в суд (л.д.14), поскольку, при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка не подтверждается графическими материалами в связи с их отсутствием, что является препятствием дальнейшего проведения работ. Кроме того, площадь земельного участка с кадастровым номером № при уточнении составила 1532 кв. м., что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), согласно которого площадь земельного участка составляет 1 532 кв. м.

Согласно выписке ЕГРН земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., правообладателем является ФИО3, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка ФИО3, а ранее её отцом, юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования ФИО3 в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова