Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2939/2015 от 05.02.2015

Судья – Пилипенко Ю.А. Дело № 33-2939/2015 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 февраля 2015 года г. Краснодар

суд апелляционной инстанции по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Малахай Г.А., Бекетовой В.В.,

при секретаре Кононковой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации г. Сочи на решение Хостинского районного суда г. Сочи от 18 ноября 2014 года.

Заслушав доклад судьи Блинникова Л.А., суд

УСТАНОВИЛ:

Давидян А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Сочи о признании права собственности на земельный участок.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 18 ноября 2014 года исковое заявление удовлетворено.

За Давидяном А.А. признано право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0306002:2414, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный в г. Сочи, с. Барановка, пер. Овощной, уч. № 2, выделенный на основании постановления администрации Барановского сельского округа Хостинского района г. Сочи № 193 от 23 декабря 1997 года.

В апелляционной жалобе администрация г. Сочи просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что документ, на который ссылается истец, является недействительным.

В возражениях на апелляционную жалобу Давидян А.А. просил решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения, ссылаясь на то, что судом все материалы дела исследованы в полной мере и им дана правильная правовая оценка.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав Давидян А.А., просившего об оставлении решения в силе, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В соответствие со ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельный участок возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

Судом установлено, что постановлением Барановского сельского округа Хостинского района г. Сочи № 193 от 23 декабря 1997 г. истцу был передан в собственность (бесплатно) земельный участок № 2 по переулку Овощному площадью 0,08 га из фонда землепользования администрации Барановского сельского округа для строительства индивидуального жилого дома.

Постановлением Хостинского района г. Сочи № 1736 от 29 декабря 1997 года утверждено постановление администрации Барановского сельского округа № 193 от 23 декабря 1997 года.

Как следует из материалов дела, 11 декабря 2013 года участок поставлен истцом на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 23:49:0306002:2414, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома. Земельный участок огорожен и обрабатывается истцом с 1997 года.

Судом учтено, что в постановлении администрации Хостинского района № 1736 от 29 декабря 1997 года в номере постановления допущено исправление. По данному вопросу истец обратился в администрацию Хостинского района г. Сочи, на что ему было рекомендовано обратиться в суд в порядке ст. 64 ЗК РФ, так как администрация района не наделена полномочиями по внесению исправления, неточностей, дополнений, либо изменений в указанного рода документы.

Из материалов дела усматривается, что истцом были поданы документы на регистрацию права на данный земельный участок в регистрирующий орган, однако государственная регистрация права была приостановлена, а в последствии истцу отказано в регистрации права на основании того, что согласно п. 3 Указа Президента № 1767 от 27 октября 1993 года документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству являются недействительными. Документы, подтверждающие регистрацию правоустанавливающего документа истцом не представлены.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу был передан в собственность (бесплатно) земельный участок № 2 по пер. Овощному в с. Барановка г. Сочи, под индивидуальное жилищное строительство, которым он владеет и пользуется много лет, его право на указанный участок никем не оспаривалось.

Суд пришел к правильному выводу, что в постановлении Хостинского района г. Сочи № 1736 от 29 декабря 1997 года была допущена описка, вместе с тем, с исправлением указанное постановление было принято архивным отделом администрации г. Сочи, где и хранится в настоящее время

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Давидяна А.А.

Судом учтено, что постановление Хостинского района г. Сочи № 1736 от 29 декабря 1997 года ответчиком не оспаривается, а также то обстоятельство, что решение, которым признано право собственности не земельный участок, является юридическим основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы жалобы о том, что документ, на который ссылается истец, является недействительным, несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку в постановлении администрации Хостинского района № 1736 от 29 декабря 1997 года в номере постановления допущено исправление. По данному вопросу истец обратился в администрацию Хостинского района г. Сочи, однако ему было рекомендовано обратиться в суд в порядке ст. 64 ЗК РФ, так как администрация района не наделена полномочиями по внесению исправления, неточностей, дополнений, либо изменений в указанного рода документы. Исправление в номере постановления является технической ошибкой и не может являться основанием для признания данного постановления недействительным.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Хостинского районного суда г. Сочи от 18 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: