Решение по делу № 2-3214/2013 ~ М-3006/2013 от 22.07.2013

Дело 2-3214/2013 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2013 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

с участием представителя истца ООО УК «Городский жилищный сервис» Овчинникова В.Ю., действующего на основании доверенности от 01.07.2013 г., сроком действия по 31.12.2013 г. (л.д. 49);

представителя ответчика Пугачевой Г.Е. Макарова М.С., действующего на основании доверенности от 11.07.2013 г., сроком действия на один год (л.д. 50);

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью УК «Городский жилищный сервис» к Пугачевой Г.Е., Пугачеву Д.С. об оборудовании жилого помещения приборами учета,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Городский жилищный сервис» (далее по тексту ООО УК «Городской жилищный центр») обратилось в суд с исковым заявлением к Пугачевой Г.Е., Пугачеву Д.С. об оборудовании жилого помещения приборами учета.

Мотивировало свои требования тем, что ООО УК «Городской жилищный сервис» является организацией осуществляющей содержание и обслуживание общего имущества собственников многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом.

В рамках требований ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" управляющая компания осуществила установку коллективных приборов учета холодного, горячего водоснабжения вышеуказанного жилого дома.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками которого являются Пугачева Г.Е. Пугачев Д.С., не оборудовано индивидуальными приборами учета, что соответственно влечет за собой отсутствие контроля за расходами коммунального ресурса, и, как следствие влияет, на понижение показателей энергоэффективности при потреблении коммунальных ресурсов.

Пугачева Г.Е., Пугачев Д.С. являются собственниками жилого помещения № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

01.06.2013 г. в адрес Пугачевой Г.Е. было направлено требование об осуществлении действий по установке индивидуальных приборов учета, 03.07.2013г. в адрес Пугачевой Галины Евдокимовны было направлено повторное требование об установке индивидуальных приборов учета. Однако, до настоящего времени действий по установке приборов учета не предпринято. Помимо этого в адрес управляющей компании поступило заявления от Пугачевой Г.Е., Пугачева Д.С., в соответствии с которым данные граждане не рассматривают возможность установки индивидуальных приборов учета.

В связи с чем, ООО УК «Городской жилищный центр» просило возложить на Пугачеву Г.Е., Пугачева Д.С. обязанность оборудовать жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> индивидуальными приборами учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения (л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца Овчинников В.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Пугачевой Г.Е. Макаров М.С. по исковым требованиям возражал в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 51).

Ответчики Пугачева Г.Е., Пугачев Д.С. о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 52, 66).

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии с ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, коллективные приборы учета включаются в состав общего имущества многоквартирного жилого дома и принадлежат всем собственникам на праве общей долевой собственности. Установленный общедомовой прибор учета потребления электроэнергии должен быть внесен общим собранием собственников помещений в состав общего имущества дома для его дальнейшей эксплуатации сетевой организацией.

Включаемое в договор ресурсоснабжения обязательство сторон по оборудованию многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета предусматривает обязательство по установке такого прибора учета исполнителем, указываемый в этом договоре срок установки прибора исчисляется со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 установлены обязанности исполнителя, в число которых входит, в том числе, и обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Городской жилищный сервис» является юридическим лицом (л.д. 5-26), осуществляет содержание и обслуживание общего имущества собственников многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2010 г. (л.д. 30-35).

В соответствии с Пунктом 3.2.14 договора управления стороны определили в качестве обязанности собственника — выполнение обязательных требований законодательства об энергосбережении и энергоэффективности. Согласно п. 3.2.16 договора управления стороны определили в качестве
обязанности собственника - исполнение иных обязанностей предусмотренных действующими законодательными и иными нормативно-правовыми актами применительными к договору управления многоквартирным домом. Согласно п. 3.3.19 договора управления стороны определили в качестве права управляющего — понуждать предоставленными законом способами собственников к соблюдению обязательных требований об энергосбережении и энергоэффективности (л.д. 30-35).

Управляющая компания ООО УК «Городской жилищный сервис» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений жилого <адрес> от 23.03.2011 г. (л.д. 76-79) осуществила установку коллективных приборов учета холодного, горячего водоснабжения вышеуказанного жилого дома (л.д. 80). Что не оспаривалось представителем ответчика.

Ответчики Пугачева Г.Е., Пугачев Д.С. являются собственниками жилого помещения <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права (л.д. 36, 37).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками которого являются Пугачева Г.Е. и Пугачев Д.С., не оборудовано индивидуальными приборами учета. Данное обстоятельство представителем Макаровым М.С. не оспаривалось.

Согласно выписке из домовой книги в спором жилом помещении зарегистрирована ответчик Пугачева Г.Е. (л.д. 72).

Согласно данных ОУФМС России по Красноярскому краю Пугачев Д.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 60).

В судебном заседании представитель Макаров М.С. пояснил, что Пугачев Д.С. фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. 55).

Как следует из расчета платы по начислению за коммунальные услуги, состояния финансово-лицевого счета, плата за коммунальные услуги производится по действующим тарифам с учетом одного зарегистрированного лица (л.д. 70-71, 73, 74-75).

Таким образом, отсутствие индивидуальных приборов учета в жилом помещении <адрес> влечет за собой отсутствие контроля за расходами коммунального ресурса в данной квартире, как следствие влияет на понижение показателей энергоэффективности при потреблении коммунальных ресурсов, нарушает права и законные интересы собственников иных жилых помещений многоквартирного дома, на которых распределяется суммарный объем коммунальных услуг в жилом доме.

01.06.2013г. в адрес Пугачевой Г.Е. было направлено требование об осуществлении действий по установке индивидуальных приборов учета (л.д. 28).

03.07.2013г. в адрес Пугачевой Г.Е. было направлено повторное требование об установке индивидуальных приборов учета (л.д. 29).

05.07.2013 г. в адрес управляющей компании поступило заявления от Пугачевой Г.Е., Пугачева Д.С., где указано, что данные граждане не рассматривают возможность установки индивидуальных приборов учета (л.д. 10).

Согласно ч. 5 ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Таким образом, обязанность по оснащению жилых помещений в многоквартирных жилых домах индивидуальными приборами учета возложена законодателем на собственников указанных помещений.

В связи с изложенным, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, возложить на Пугачеву Г.Е., Пугачева Д.С. обязанность оборудовать жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> индивидуальными приборами учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Городский жилищный сервис» к Пугачевой Г.Е., Пугачеву Д.С. об оборудовании жилого помещения приборами учета, удовлетворить полностью.

Обязать Пугачеву Г.Е., Пугачева Д.С. оборудовать жилое помещение расположенное по адресу: Россия, <адрес> индивидуальными приборами учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Сисюра