Решение по делу № 2|1|-868/2020 ~ М|1|-641/2020 от 27.07.2020

№2(1)-868/2020

56RS0005-01-2020-001058-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 14 октября 2020 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шерстневой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сибгатовой Мунибы Сибгатовны, Гизатулина Ришата Гараевича к Кулуеву Равилю Шамилевичу о признании необоснованными возражения,

УСТАНОВИЛ:

Сибгатова М.С., Гизатулин Р.Г. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к Кулуеву Р.Ш., указав, что они и еще 32 человека, также собственники земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Абдулинский городской округ, Новоякуповский территориальный отдел, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю, решили выделить свои земельные доли из указанного земельного участка, так как решение общего собрания отсутствует, что подтверждается справкой, выданной начальником Новоякуповского территориального отдела. В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был заключен договор с кадастровым инженером Семкиным В.В., который подготовил проект межевания земельных участков для выдела земельных участков в счет земельных долей. Согласно требованиям статьи 13.1 Федерального закона, проект межевания будет считаться полностью согласованным после выполнения указанных процедур, дается время на согласование и ознакомление путем размещения извещения в средствах массовой информации. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее 30 дней со дня его утверждения. Данное извещение, опубликованное в общественно-политической газете Абдулинского городского округа Оренбургской области «Абдулинские просторы» №6 от 13.02.2020 года, соответствует требованиям к извещению, указанных в пункте 8 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2020 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Однако на данное извещение поступило возражение от Кулуева Равиля Шамилевича, где он согласно пункту 13 статьи 13.1 должен был указать ФИО, реквизиты документа удостоверяющего личность, документы, подтверждающие наличие у него права собственности в земельном участке с кадастровым номером №, объяснение причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемых земельных участков в счет земельных долей, однако документа, подтверждающего личность гражданина представлено к возражению не было. В обоснование он указал следующее: межевание проводилось без его участия и других заинтересованных лиц, согласование границ не проводилось и протокол согласования не подписывался ни ими, ни многими другими заинтересованными лицами, имеют намерение оформить свою долю, согласование в определении границ не было доступно. Из приложения к возражению указано и приложено только свидетельство на право собственности. Данные возражения гражданина Кулуева считают необоснованными, так как Федеральный закон от 24.07.2020 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не запрещал выдел земельных долей без проведения собрания. Данным законом, а именно ст.13 п.4, ст.13.1 п.6,7,10,11,12 Федерального закона от 24.07.2020 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусмотрена процедура выдела земельных долей без решения общего собрания, заключая договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания для выдела земельных участков в счет земельных долей. Согласно требованиям ст.13.1 п.6,7,8,9,10,11, проект межевания будет считаться утвержденным после выполнения указанных процедур, указанных в пунктах статьи 13.1 Федерального закона №101-ФЗ, где дается время на согласование и ознакомление путем размещения извещения в средствах массовой информации. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее 30 дней со дня его утверждения кадастровый инженер подготовленного проекта межевания путем размещения извещения в средствах массовой информации, что было выполнено ими полностью, было подано извещение, опубликованное в общественно-политической газете Абдулинского городского округа Оренбургской области «Абдулинские просторы» №6 от 13.02.2020 года, что соответствует требованию к извещению, указанных в пункте 8 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2020 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Соответственно раз Кулуев прислал возражение на данное извещение, то он его видел и понимал, прочитав его, что может ознакомиться с проектом межевания, границами и местоположением выделяемых земельных долей ими у кадастрового инженера, адрес, номер телефона, все, что положено было прописано в извещении, но он так и не обратился с просьбой ою ознакомлении с проектом межевания, а просто прислал возражение на электронную почту к кадастровому инженеру, что подтверждает заключение кадастрового инженера. Кулуев постоянно пишет одинаковые возражения, меняя только числа, номера газет, а сам так и не приводит никаких действий, кроме подачи возражений, касаемых данного земельного участка, соответственно препятствует и нарушает права всех собственников, чьи доли вошли в данный проект межевания. Хотят отметить, что других возражений, кроме как от Кулуева, ни раз не поступало к кадастровым инженерам, касаемое выдела их долей в указанном земельном участке, соответственно кроме Кулуева, нет никого кто против. Согласно пункту 15 статьи 13.1, опубликованное в общественно-политической газете Абдулинского городского округа Оренбургской области «Абдулинские просторы» №6 от 13.02.2020 года соответствует требованию к извещению, указанных в пункте 8 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2020 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельных долей рассматриваются в суде. Истцы просят суд признать необоснованным возражение Кулуева Равиля Шамилевича относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Оренбургская область, Абдулинский городской округ, Новоякуповский территориальный отдел.

Определением суда от 04.09.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, кадастровый инженер Сёмкин Виктор Васильевич.

Определением суда от 18.09.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов привлечены Идкаева Флюра Талгатовна, Латыпова Рушания Масгутовна, Латыпов Айдар Масгутович, Ишмаметов Ильгиз Ильясович, Фазулова Расима Абдулловна, Нигматова Фаима Абдулловна, Магасумова Сакиня Абдуловна, Поликарпова Александра Алексеевна, Гиниятуллин Шамсулла Мухамадулович, Гиниятуллина Сания Бариевна, Кияева Надежда Николаевна, Давыдов Василий Иванович, Камалиева Вазимя Сахибгареевна, Гизатулин Данил Абдулович, Севостьянов Владимир Михайлович, Тюшевская Клавдия Никитовна, Гатиятов Асват Халиулович, Зайнулина Лариса Марсовна, Баянов Хамзю Инсафутдинович.

Истцы Сибгатова М.С. и Гизатуллин Р.Г., третьи лица Идкаева Флюра Талгатовна, Латыпова Рушания Масгутовна, Латыпов Айдар Масгутович, Ишмаметов Ильгиз Ильясович, Фазулова Расима Абдулловна, Нигматова Фаима Абдулловна, Магасумова Сакиня Абдуловна, Поликарпова Александра Алексеевна, Гиниятуллин Шамсулла Мухамадулович, Гиниятуллина Сания Бариевна, Кияева Надежда Николаевна, Давыдов Василий Иванович, Камалиева Вазимя Сахибгареевна, Гизатулин Данил Абдулович, Севостьянов Владимир Михайлович, Тюшевская Клавдия Никитовна, Гатиятов Асват Халиулович, Зайнулина Лариса Марсовна, Баянов Хамзю Инсафутдинович, представители третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, кадастровый инженер Сёмкин В.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Ответчик Кулуев Р.Ш., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. На предыдущие судебные заседания, состоявшиеся 04.09.2020 года, 18.09.2020 года, 02.10.2020 года ответчик, также не являлся. В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Суд, исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно пункту 3 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ, особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 настоящей статьи (часть 2 статьи 13 Закона).

Следовательно, образование земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения может производиться одним из двух возможных способов, предусмотренных пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте, по выбору участника долевой собственности, желающего выделить свою земельную долю.

Согласно части 3 статьи 13 вышеназванного Закона, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в части 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (часть 4 статьи 13 Закона).

Согласно пункту 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ, в случае, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Судом установлено, что истцы Сибгатова Муниба Сибгатовна и Гизатулин Ришат Гараеевич являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 56:01:0000000:7, местоположение участка: <адрес>, ЗАО колхоз имени Ленина, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельством на право собственности на землю серии РФ-V ОРБ-00-15 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Губайдулиной М.С., и свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Гизатулина Р.Г.

Решением Абдулинского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №(1)-№/2020, установлен факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства на праве собственности на землю серии РФ-V ОРБ-00-15 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения администрации г.Абдулино и Абдулинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р на право общей долевой собственности на землю по адресу: Абдулинский район, а/о им Ленина Новоякуповской сельской администрации общей площадью 8 га сельхозугодий на имя Губайдуллиной Мунибы Сибгатулловны – Сибгатовой (Губайдулиной) Мунибе Сибгатовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вышеназванным решением суда установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Губайдуллиной Мунибе Сибгатулловне выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-V ОРБ-00-15 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о заключении брака серии I-РА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новоякуповского территориального округа <адрес> Сибгатов Фахрулла Махамаевич и Губайдулина Муниба Сибгатовна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Сибгатова. Суд установил факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V ОРБ-00-15 от ДД.ММ.ГГГГ – Сибгатовой Мунибе Сибгатовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Гизатулин Ришат Гараевич и Сибгатова Муниба Сибгатовна является собственником каждый по 8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение участка: <адрес>, ЗАО колхоз имени Ленина.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии РФ-V ОРБ-00-15 № от ДД.ММ.ГГГГ Кулуеву Р.Ш. принадлежала на праве собственности земельная доля площадью 8 га сельхозугодий в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с местоположением: <адрес>, а/о им.Ленина, Новоякуповской сельской администрации.

В последующем ответчик пожелал произвести выдел своей доли из земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Кулуев Рамиль Шамилевич является собственником 2/114 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО колхоз им. «Ленина», площадью 4560000+/-18685 кв.м, зарегистрированной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Граница земельного участка состоит из 9 контуров. Образование земельного участка произошло путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО колхоз им. «Ленина» ДД.ММ.ГГГГ.

Шахова И.А., действуя по доверенностям от имени собственников долей земельного участка в праве общей долевой собственности Сибгатовой М.С., Гизатулина Р.Г. и третьих лиц Идкаевой Ф.Т., Латыповой Р.М., Латыпова А.М., Ишмаметова И.И., Фазуловой Р.А., Нигматовой Ф.А., Магасумовой С.А., Поликарповой А.А., Гиниятуллина Ш.М., Гиниятуллиной Ш.Б., Кияевой Н.Н., Давыдовой В.И., Камалиевой В.С., Гизатулина Д.А., Севостьянова В.М., Тюшевской К.Н., Гатиятова А.Х., Зайнулиной Л.М., Баянова Х.И., обратилась к кадастровому инженеру Семкину В.В. для проведения кадастровых работ с целью образования земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО колхоз им. «Ленина».

В силу пункта 5 статьи 13.1 Федерального закона №101-ФЗ, проект межевания земельного участка при втором способе выдела земельного участка утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9 статьи 13.1 Федерального закона №101-ФЗ).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10 статьи 13.1 Федерального закона №101-ФЗ).

Кадастровым инженером Семкиным В.В. были выполнены кадастровые работы и подготовлен проект межевания, который выполнен для образования земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Абдулинский городской округ, Новоякупский территориальный отдел.

По результатам проектных работ из земельного участка с кадастровым номером №, образовались три земельных участка № площадью 613333 кв.м, № площадью 400000 кв.м, № площадью 1333333 кв.м. Выделяемые земельные участки расположены по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Абдулинский городской округ, Новоякупский территориальный отдел.

Согласно пункту 6 статьи 13 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, кадастровым инженером Семкиным В.В. был подготовлен проект межевания земельных участков № площадью 613333 кв.м, №, площадью 400000 кв.м, № площадью 1333333 кв.м, в котором определен размер и местоположение границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ от имени истцов и третьих лиц Смоленский Ю.В. по доверенности утвердил проект межевания земельных участков для выдела земельного участка в счет земельных долей, находящихся в земельном участке с кадастровым номером №.

Проект межевания земельного участка был подготовлен согласно приказу Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков».

Указанный проект межевания земельного участка, согласно пункту 9 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» подлежал обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являлись размер и местоположение границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Абдулинские просторы» №6(11554) кадастровым инженером было размещено извещение о необходимости согласования проекта межевания с участниками долевой собственности, из содержания которого следует, что заказчик кадастровых работ Шахова И.А. сообщает о намерении выделить земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 56:01:0000000:7, с местоположением земельных участков: <адрес>, Абдулинский городской округ, Новоякуповский территориальный отдел. По вопросу ознакомления с проектом межевания земельных участков предложено обращаться к кадастровому инженеру Семкину В.В., в связи с чем указан адрес для ознакомления с проектом межевания в течение 30 дней со дня опубликования данного извещения.

Таким образом, извещение содержало информацию о сроках ознакомления с проектом межевания, местонахождение кадастрового инженера, сроки подачи возражений на проект межевания.

Согласно статье 10 Закона Оренбургской области №118/16-Ш-ОЗ от 17.03.2003 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» сообщения о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, список невостребованных земельных долей, извещения о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки и извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков опубликовываются в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельных участков в порядке и в сроки, установленные федеральным законом. В Абдулинском районе официальным печатным изданием, согласно Уставу, является газета «Абдулинские просторы».

Согласно пункту 12 статьи 13.1 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи 13.1 Федерального закона №101-ФЗ).

В заключении кадастровый инженер указал, что возражение относительно местоположения площади и границ трех выделяемых земельных участков площадью 613333 кв.м, 400000 кв.м, 1333333 кв.м, земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, для сельскохозяйственного использования, местоположение земельных участков: <адрес>, Абдулинский городской округ, Новоякупский территориальный отдел, на извещение о согласовании проекта межевания земельных участков заказчика кадастровых работ Шаховой И.А., в течение 30 дней с момента публикации в общественно-политической газете Абдулинского городского округа <адрес> «Абдулинские просторы» № от ДД.ММ.ГГГГ поступило кадастровому инженеру Семкину В.В. от Кулуева Р.Ш. ДД.ММ.ГГГГ, который с проектом не знакомился, возражение поступило на электронную почту.

По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, возражения от Кулуева Рамиля Шамилевича относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения поступили в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что филиал не был уполномочен на прием и рассмотрение подобных возражений, последние были перенаправлены в Управление Росреестра по <адрес> и получены адресатом ДД.ММ.ГГГГ.

В возражении Кулуев Р.Ш. указал, что в ответ на извещение от ДД.ММ.ГГГГ № (11554), о согласовании проекта межевания земельного участка (кадастровый номер исходного земельного участка №), расположенного по адресу: <адрес>, Абдулинский городской округ, Новоякуповский территориальный отдел, Кулуев Р.Ш., руководствуясь подпунктами 11-14 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» заявляет возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей указанного земельного участка, ввиду следующего: межевание проводилось без его участия и других заинтересованных лиц, согласование границ не проводилось и протокол согласования не подписывался ни ним, ни многими другими заинтересованными лицами. Он имеет полное право на земельную долю в данном земельном участке, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-V ОРБ-00-15 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, и также он имеет намерение оформить принадлежащую ему долю в границах исходного земельного участка согласно местоположению, определенному всеми заинтересованными лицами совместно. Согласования в определении границ не было доступно.

В соответствии с пунктами 2 - 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Закона об обороте земель на основании проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером. При этом, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте земель.

Согласно пунктам 1, 9, 10, 12 статьи 13.1 Закона об обороте земель проектом межевания земельного участка определяются размеры и местоположение границ земельного участка, который может быть выделен в счет земельной доли. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 Закона об обороте земель от участников долевой собственности не поступят возражения, проект межевания земельного участка считается согласованным.

В силу приведенных положений действующего законодательства, оформленные в порядке, установленном Законом об обороте земель, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом, вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

При подготовке проекта межевания кадастровым инженером учтены требования статьи 11.9 Земельного кодекса РФ к образуемому земельному участку, а именно граница земельного участка не пересекает границы муниципального образования Абдулинский городской округ и границы населенных пунктов, при образовании границы земельного участка не вклиниваются в другие земельные участки, не происходит вкрапливание в какие либо земельные участки, границы выставлены прямой линией, что позволяет использовать сельскохозяйственную технику без проведения лишних манипуляций по разворотам и заездам за границы участка, нет чересполосицы, так как нет смежных земельных участков с границами выделяемого участка, не препятствует рациональному использованию земельного участка согласно категории сельскохозяйственного назначения.

Из вышеизложенного следует, что проект межевания земельных участков, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей истцов Сибгатовой М.С. и Гизатулина Р.Г. и третьих лиц, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО колхозим. «Ленина», категории сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, осуществлен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При рассмотрении дела, суд учитывает, что исходя из положений пункта 9 статьи 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения участниками общей долевой собственности может оспариваться только размер и местоположение границ выделяемого земельного участка.

Вместе с тем, доводы Кулуева Р.Ш. сводятся лишь намерением оформить принадлежащую ему долю в границах исходного земельного участка согласно местоположению, определенному всеми заинтересованными лицами совместно.

При этом с проектом межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Семкиным В.В. 13.02.2020 года, Кулуев Р.Ш. не знакомился, а возражение направлено лишь по электронной почте, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком правом и нарушением прав истцов.

Исходя из текста возражения Кулуева Р.Ш., судом не усматривается, что между сторонами по делу имеет место спор относительно местоположения и границ выделяемых земельных участков. Оспаривание работ по межеванию и результатов межевания земельного участка, означает по своей сути оспаривание проекта межевания, который является техническим документом, не имеющим правоустанавливающего значения.

Кроме того, судом установлено, что Кулуевым Р.Ш. и другими участниками долевой собственности было принято решение о выделении земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Ответчик Кулуев Р.Ш. зарегистрировал право собственности на выделенный земельный участок, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, ответчик Кулуев Рамиль Шамилевич на момент рассмотрения дела судом не является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Доказательств того, что месторасположение земельных участков, выделяемых истцами в проекте межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, частично совпадает с местом расположения земельного участка, выделенного и зарегистрированного Кулуевым Р.Ш. и иными лицами, ответчиком суду не представлено и судом из представленных материалов дела не установлено.

Исходя из положения статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

Принимая во внимание, что истцы и третьи лица как собственники земельной доли имели право на выдел земельных долей в рамках пунктов 4-6 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при подготовке проекта межевания ошибок технического характера не допущено и не нарушена процедура образования земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общедолевой собственности путем выдела в счет земельных долей соответственно, возражения ответчика Кулуева Р.Ш., подданные на проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером Семкиным В.В. 13.02.2020 года, суд считает необоснованными, а поэтому требования истцов Сибгатовой Мунибы Сибгатовны и Гизатулина Ришата Гараевича являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сибгатовой Мунибы Сибгатовны, Гизатулина Ришата Гараевича к Кулуеву Равилю Шамилевичу о признании необоснованными возражения удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Кулуева Рамиля Шамилевича от 25.02.2020 года относительно размера и местоположения границ выделяемого Сибгатовой Мунибой Сибгатовной, Гизатулиным Ришатом Гараевичем в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Абдулинский городской округ, Новоякуповский территориальный отдел.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильина

Мотивировочная часть решения изготовлена 15.10.2020 года.