Решение по делу № 2-370/2014 ~ М-240/2014 от 21.04.2014

Дело № -370\2014    

Поступило в суд 2ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес>

в составе:

    Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.

    При секретаре фмо4

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фиоо5, фио1, действующего в своих интересах и в интересах фио2, фио6 к Администрации Новотырышкинского сельского совета <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

фиоо5, фио1, действующий в своих интересах и в интересах фио2, фио6 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Новотырышкинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По утверждению истцов,    согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан, нанимателям фиоо5, фио1, фио2, фио6 передана бесплатно в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 61,4 кв.м., по адресу: НСО, <адрес>1.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией Новотырышкинского сельсовета <адрес> от 31.01.2014г., на регистрационном учете по адресу: <адрес>1, истцы состоят с 1987 г.

С момента вселения истцы владеют и пользуются квартирой на условиях социального найма, оплачивают коммунальные платежи, несут бремя расходов. На земельном участке, на котором расположена спорная квартира, также имеются хозяйственные постройки и сооружения, используемые по целевому назначению.

В соответствии со статьей 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131. 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения и действие настоящего Федерального закона.

В настоящее время спорная квартира состоит на балансе Администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес>, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности.

Согласно Кадастровому паспорту помещения, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> квартира по адресу: НСО, <адрес>1, общей площадью 61,4 кв.м.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленным Колыванским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Следовательно, у истцов не имеется достаточных оснований для обращения в указанное учреждение с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку передающая сторона по договору приватизации, то есть администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес> не зарегистрировала в с установленном законом порядке свое право собственности на квартиру, находящуюся в составе муниципального жилого фонда.

Ранее истцами право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда не было реализовано, что подтверждается справкой № отДД.ММ.ГГГГ Администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес>.

Сноха, фио3, согласна на приватизацию квартиры без ее участи и включения в состав собственников.

В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», в договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию и зарегистрировать право собственности истцы не имеют возможности. Права истцов на спорную квартиру никто не оспаривает, требования, предъявленные истцами к ответчику о передаче квартиры в собственность, не противоречат закону, не нарушают права а законные интересы третьих лиц. Удовлетворение настоящих исковых требований позволит осуществим, имущественные права.

В судебном заседании истцы фио6, фио1, фиоо5 поддержали заявленные требования в полном объеме.

Третье лицо фио3 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в ее отсутствие. Требования, заявленные в исковом заявлении, поддерживает в полном объеме.

    Представитель ответчика – администрации Новотырышкинского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истцов считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

    Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 7); решением № администрации <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8); исторической справкой ОАО «Краснооктябрьское» (л.д. 9); справкой ОГУП «Техцентр НСО» (л.д. 10);

техническим паспортом на жилой дом (л.д. 11-12); копией трудовой книжки (л.д. 13-15); кадастровым паспортом помещения (л.д. 16-17); выпиской из домовой книги (л.д. 18); копиями паспортов истцов (л.д. 19-22); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 23-24, 27); справкой администрации Новотырышкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25); заявлением фио3 об отказе от участия в приватизации (л.д. 26); выпиской из реестра муниципального имущества Администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> (л.д. 28); договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (л.д. 30-31).

Ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 07.1991 года предусматривается, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 11 вышеуказанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за фиоо5, фио1, фио6, фио2 право общей долевой собственности - по одной четвертой доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                В.Ю. Феофанова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ