Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4225/2015 ~ М-3335/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-4225/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Стуровой Т.В.,

с участием представителя истца – Бабушкиной Е.В., действующей на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 39),

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью (Наименование2) к Гончаровой Л. Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование2) обратилась в суд с иском о взыскании с Гончаровой Л.Б. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходов на представителя и оплату выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО (Наименование2), которая оказывает услуги лицам, проживающим в многоквартирных домах в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Гончарова Л.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и пользуется услугами, которые оказывает истец. За период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года у ответчика перед ООО (Наименование2) сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, которая до настоящего момента не погашена. Размер пени составляет <данные изъяты> рублей. Кроме того истец понес расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей, а также на истребование с (Госорган1) по <адрес> сведений в подтверждение факта нахождения в собственности ответчика <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 8-9).

Определением судьи Коминтерновского районного суда <адрес> Рязанцевой А.В. о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Гончаров А. В., (ФИО2) (л.д. 2-5).

Представитель истца – Бабушкина Е.В., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 39), исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – Гончарова Л.Б., третьи лица – Гончаров А.В., (ФИО2) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации в установленном законом порядке. Почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения (л.д.75-76,81-82,85-86).

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца судом (ДД.ММ.ГГГГ) года вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) года зарегистрирована на праве собственности за Гончаровой Л.Б., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 72).

Согласно выписке из домовой книги и Справке о составе семьи в указанной квартире с (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы Гончарова Л.Б. (собственник) и Гончаров А.В. (сын), с (ДД.ММ.ГГГГ) – (ФИО2) (сноха), с (ДД.ММ.ГГГГ) несовершеннолетняя (ФИО1), 2012 года рождения (внучка) (л.д. 10, 58).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

ООО (Наименование2) на основании Протокола (№) итогов заочного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года, является его управляющей и обслуживающей организацией, а, следовательно, обеспечивает эксплуатацию указанного дома, является исполнителем коммунальных услуг и получателем платежей. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься собственниками жилых помещений этой управляющей компании (л.д. 12).

На основании п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В силу вышеуказанных норм, фактическое пользование потребителями услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать принятием условий договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если с отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально. А, следовательно, отношения между ООО (Наименование2) и ответчиком судом расцениваются как договорные.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Ответчик не исполнял своих обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на протяжении периода с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года, в связи с чем у него возникла задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежной квитанцией на оплату коммунальных услуг за (ДД.ММ.ГГГГ) года по лицевому счету (№), информацией по лицевому счету (№) (л.д. 14, 29-44).

О необходимости внесения обязательных платежей ответчик ежемесячно предупреждался о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг путем предъявления к оплате счетов за указанные услуги с указанием задолженности текущего платежа, однако до настоящего времени указанную задолженность не погасил (л.д. 14-27).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Расчет задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судом проверен, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется. В связи с чем, задолженность в сумме <данные изъяты> в полном объеме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу Указаний ЦБ РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№) размер учетной ставки банковского процента с (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 8,25 % годовых.

По расчету истца, пеня за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты> рублей. Правильность произведенного истцом расчета судом проверена, соответствует представленной информации (л.д. 46).

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В определениях Конституционного Суда Российской Федерации (от 22.03.2012 № 531-О-О, от 25.01.2012 № 208-О-О, от 29.09.2011 № 1169-О-О) неоднократно указывалось, что взаимосвязанные положения ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ приняты во исполнение положений ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и не могут рассматриваться как нарушающие право граждан на судебную защиту.

Из вышеизложенного следует, что стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Доводы истца и обстоятельства, на которые он ссылается, в ходе судебного разбирательства опровергнуты не были. Расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, Гончаровой Л.Б. не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности. Требований об уменьшении размера неустойки в порядке, предусмотренном ст. 333 ГК РФ не заявлено (применение судом по собственной инициативе указанной выше нормы о возможности снижения судом размера неустойки нарушает принцип равноправия и состязательности сторон, установленный ст. 12 ГПК РФ. Верховный суд РФ в п. 34 Постановления Пленума от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» высказал правовую позицию разрешения судом вопроса о снижении размера неустойки только по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов). Суд приходит к выводу об обоснованности требований ООО (Наименование2) и их удовлетворении в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 настоящего Кодекса.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Истец для осуществления защиты своих интересов (ДД.ММ.ГГГГ) заключил договор на оказание юридических услуг (№) с ООО (Наименование1) в лице представителя по доверенности Бабушкиной Е.В.. По условиям данного договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию юридических услуг, связанных с взысканием задолженности по коммунальным платежам с должников, указанных в приложение (№) к договору, в том числе и с Гончаровой Л.Б., а также иных юридических услуг (л.д. 48).

Согласно п. 7 договора на оказание юридических услуг стоимость услуг исполнителя по настоящему договору определяются в следующем размере. Подготовка иска в отношении каждого должника физического лица в суд общей юрисдикции – <данные изъяты> рублей. Выполнение иных поручений заказчика – по договоренности.

Истцом в материалы дела представлены акт (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года ООО (Наименование1) об оказании заказчику ООО (Наименование2) юридических услуг по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, а именно услуг по подготовке искового заявления о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКУ с Гончаровой Л.Б., на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 49); платежное поручение (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 50).

Расходы, предъявленные к взысканию, не превышают установленные ставки адвоката, утвержденные Постановлениями совета адвокатской палаты <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года, где за составление заявления, одного правового документа предусмотрено <данные изъяты> рублей.

Принимая во внимание характер и степень сложности спора, отсутствие возражений ответчика относительно заявленного размера оплаты представительских услуг, фактически оказанную правовую помощь представителя, суд находит разумным заявленный к взысканию размер оплаты представительских услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

Судебные расходы по оплате представления информации из ЕГРП о собственнике <адрес> подтверждаются Чеком-Ордером ЦЧБ (№) Филиал (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 51).

Суд признает данные расходы истца обоснованными, связанными с подачей иска в суд и носящими вынужденный характер, в связи с чем подлежащими взысканию в пользу истца за счет ответчика.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7). Исковые требования удовлетворены на сумму <данные изъяты> руб.), в связи с чем государственная пошлина составила: <данные изъяты> рублей, и подлежит взысканию с ответчика Гончаровой Л.Б. в порядке возврата.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 100, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Дон» к Гончаровой Л. Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Гончаровой Л. Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью (Наименование2) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания дома за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в сумме <данные изъяты> рублей, пени по оплате коммунальных услуг и содержания дома за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы, связанные с оплатой выписки из ЕГРПН в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                      Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)