Определение по делу № 2-727/2016 ~ М-624/2016 от 27.04.2016

Гражданское дело № 2-727/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 июля 2016 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе

Председательствующего судьи О.В.Качусовой,

при секретаре Гранкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гнездилова <данные изъяты> к Администрации <адрес> Алтайского края о признании реконструкции правомерной, признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Гнездилов Н.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> Алтайского края о признании реконструкции правомерной, признании права собственности на многоквартирный жилой дом, с уточненным исковым заявлением к Администрации <адрес> Алтайского края о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Гнездилов <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию <адрес> Алтайского края с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию двухквартирного жилого дома в девятиквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Алейск, пер. Коммунальный, <адрес>, и получил отрицательный ответ (прилагается). В октябре 2015 г. обратился в Администрацию <адрес> с заявлением об утверждении градостроительного плана, на период обращения с заявлением о реконструкции, строительные работы уже проводились, в принадлежащем ему двухквартирном жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 378,2 кв. м. (свидетельство о государственной регистрации права и выписка из технического паспорта прилагается), находящемся по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № (свидетельство о государственной регистрации права прилагается). При реконструкции многоквартирного (двухквартирного) жилого дома в девятиквартирный жилой дом, наружные стены, перекрытие и основные несущие конструкции жилого дома не менялись (технический отчет по обследованию прилагается), были построены дополнительные межкомнатные перегородки, дверные проемы, оконные проемы, построены пилястры под лоджии, в мансардной части здания построено жилое помещение, проведено дополнительное сантехническое оборудование и водопровод, электротехническое оборудование. Внутренняя реконструкция здания не повлекла за собой изменения архитектурного облика города, была направлена на создание дополнительных полезных площадей многоквартирного жилого дома.

В результате реконструкции здания (двухквартирного жилого дома в девятиквартирный жилой дом) общая площадь увеличилась на 67,86 кв. м. и составляет 446,06 кв. м., а общая площадь с лоджиями увеличилась на 110,22 кв. м. и составляет 488,42 кв. м.

В силу п. 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ, нового строительства (самовольной постройки) на земельном участке не производилось. В силу п. 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ целевое использование земельного участка (разрешенное использование) не изменилось. В связи с тем, что истец является единственным собственником здания (многоквартирного жилого дома и земельного участка, на котором расположено здание, а при проведении внутренней реконструкции здания не проводилось изменения внешней конфигурации здания, а также был утвержден градостроительный план земельного участка, в соответствии с п. 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ сохранение здания после внутренней реконструкции здания (в девятиквартирный жилой дом) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (Техническое заключение прилагается). В соответствии п. 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ, изготовлен Технический план здания (жилой дом) прилагается, необходимый для постановки здания (многоквартирного жилого дома) на государственный кадастровый учет.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, разрешения на реконструкцию и разрешения на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, согласно п. 3 статьи 22 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ) « О государственном кадастре недвижимости» (с измен, и доп., вступ. в силу с 01.01.2016г., истец лишен права на проведение государственного кадастрового учета изменений здания (многоквартирный дом) и регистрации права собственности на здание (многоквартирный жилой дом) общей площадью 446,06 кв. м.; государственного кадастрового учета на каждую квартиру и регистрации права собственности на каждую квартиру.

На основании вышеизложенного истец просит суд:

Признать право собственности Гнездилова <данные изъяты> на объект недвижимого имущества здание (многоквартирный жилой дом) общей площадью 446.06 кв. м. с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать право собственности Гнездилова <данные изъяты> на объект недвижимого имущества помещение (квартиру) общей площадью 29 <адрес> кв.м, находящейся по адресу: Алтайский край, г. Алейск, пер. Коммунальный, <адрес>.

Признать право собственности Гнездилова <данные изъяты> на объект недвижимого имущества помещение (квартиру) общей площадью 38,64 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Гнездилова <данные изъяты> на объект недвижимого имущества помещение (квартиру) общей площадью 54;7$ кв.м, находящуюся по адресу: Алтайский край, г. Алейск, пер. Коммунальный, <адрес>, кв.З.

Признать право собственности Гнездилова <данные изъяты> на объект недвижимого имущества помещение (квартиру общей площадью 42,01 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Гнездилова <данные изъяты> на объект недвижимого имущества помещение (квартиру) общей площадью 63,02 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Гнездилова <данные изъяты> на объект недвижимого имущества помещение (квартиру) общей площадью 38,64 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Гнездилова <данные изъяты> на объект недвижимого имущества помещение (квартиру) общей площадью 54,78 кв. м. находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Гнездилова <данные изъяты> "V; на объект недвижимого имущества помещение (квартиру) общей площадью 42,01 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Гнездилова <данные изъяты> на объект недвижимого имущества помещение (квартиру) общей площадью 43,75 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание, назначенное на 13 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ, истец Гнездилов Н.П., представитель ответчика – Администрации <адрес> края, представитель третьего лица – Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Истец Гнездилов Н.В. не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель ответчика – Администрации <адрес> Алтайского края в представленных возражениях просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, не настаивал на рассмотрении дела по существу.

    В связи с неявкой лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, рассмотрение гражданского дела было отложено. В судебное заседание, назначенное на 11 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, истец Гнездилов Н.П., представитель ответчика – Администрации <адрес> края, представитель третьего лица – Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Истец Гнездилов Н.В. не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    В соответствии со статьей 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

    Учитывая, что истец Гнездилов Н.П. дважды: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ без уважительных причин не явился в судебное заседание, представитель ответчика и третьего лица не требовали рассмотрения гражданского дела по существу, суд считает необходимым оставить исковое заявление Гнездилова Н.П. без рассмотрения.

На основании статьи 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Суд по ходатайству стороны отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах 7 и 8 статьи 222 ГПК РФ, если сторона по делу представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Руководствуясь статьями 222-224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Гнездилова <данные изъяты> к Администрации <адрес> Алтайского края о признании реконструкции правомерной, признании права собственности на объекты недвижимого имущества, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в Алейский городской суд Алтайского края с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского Алтайского края суда в течение 15 дней.

Председательствующий судья О.В. Качусова

Не вступило в законную силу