Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5407/2018 ~ М-4523/2018 от 15.06.2018

Дело № 2- 5407/2018

З А О Ч Н О Е               Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                         09 августа 2018    года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                        О.А. Первышиной

при секретаре                     А.Н. Даутовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5407/2018    по иску Соболевой Елены Валерьевны к ПГСК «Регион-1», Управе Восточного АО г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений <адрес>    о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в ПГСК «Регион-1»     по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истец пользуется и владеет нежилым помещением (гаражом) №, расположенным в ПГСК «Регион-1»     по адресу: <адрес>. Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку в архиве кооператива отсутствуют документы, подтверждающие ввод гаража в эксплуатацию. Просит удовлетворить исковые требования.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ПГСК «Регион-1»,      Управы Восточного АО г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области    в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании Распоряжения Департамента имущественных отношений администрации Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Регион» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства гаражей сроком на 3 (три) года. На основании указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №.

Распоряжением Администрации города Тюмени № 783-рк от 30.09.2005 ПГСК «Регион» разрешено вести строительство гаражей в г.Тюмени в соответствии с проектной документацией.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением №-з ПГСК «Регион-1» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, под нежилые строения (гаражи) по адресу: <адрес> сроком 11 месяцев. На основании указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №, а также подписано соглашение о внесении изменений и расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с реорганизацией ПГСК «Регион».

Согласно Разрешения на ввод в эксплуатацию № ДД.ММ.ГГГГ, разрешен ввод в эксплуатацию <данные изъяты> машиномест/пункт охраны.

Истец является членом ПГСК «Регион -1», владеет и пользуется гаражом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном в границах земельного участка, предоставленного ПГСК «Регион -1» по адресу: <адрес>. Вступительные, паевые, членские взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой ПГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, копией членской книжки.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

        Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Из технического заключения ООО НПО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного в ПГСК «Регион -1» по адресу: <адрес>, на земельном участке с № выявлено, что фундаменты, ограждающие конструкции стен, несущая конструкция имеют достаточную несущую способность, прочности и устойчивость, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. 56, 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, п.22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Соболевой Елены Валерьевны право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в ПГСК «Регион-1»     по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 16.08.2018 года.

Председательствующий судья                                                    О.А. Первышина