Решение по делу № 2-242/2014 (2-6544/2013;) ~ М-5422/2013 от 01.10.2013

Дело № 2-242/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2014 года                            г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Кулинича Д.Н.,

при секретаре    Кожановой А.П.,

с участием: истца Байрамова Ф.Д.о,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамова Ф. Д. оглы о признании Акимочкина А. В. утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Байрамов Ф.Д.о. обратился в суд с иском к ответчику Акимочкину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора дарения заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, истец является собственником <данные изъяты> доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

На момент дарения доли в квартире с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик. Ответчик Акимочкин А.В. должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства, но принятые на себя обязательства ответчик не исполнил. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные и иные платежи за квартиру не оплачивает, место его жительства истцу не известно.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика Акимочкина А. В. утратившим право пользования жилым помещениям и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчик обещал, что добровольно снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, где проживает неизвестно, решить с ним вопрос в добровольном порядке он не имеет возможности. Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные и иные платежи за квартиру не оплачивает, кроме того пояснил, что последнее время его стали посещать представителю коллекторского агентства, а так же службы безопасности банков, так как ответчик Акимочкин А.В. взял крупную сумму в банке и не вернул.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истец Байрамов Ф.Д.о. является собственником <данные изъяты> доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ. Указанная доля квартиры была подарена ему Акимочкиным А.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная <данные изъяты> доля квартиры принадлежала дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Калининградской области за № №.

Договор дарения не содержит условий, позволяющих дарителю проживать и пользоваться квартирой после перехода права собственности к одаряемому, из чего следует, что с момента заключения указанного договора, а именно с даты его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы, даритель утратил право владения, пользования и распоряжения спорной квартирой.

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ № представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области по запросу суда в собственности у ответчика отсутствуют какие-либо жилые помещения.

Согласно копии поквартирной карточки ответчик Акимочкин А.В. зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, носит уведомительный характер и не влечет за собой автоматически возникновения права на жилое помещение по месту регистрации.

При отчуждении жилого помещения, с момента перехода права собственности к одаряемому, даритель утрачивает право собственности, соответственно утрачивает право пользования, владения и распоряжения отчуждаемым имуществом, если иное не предусмотрено договором.

С учетом перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанной квартирой, а потому он подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации...", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Из предоставленных истцом доказательств следует, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем его исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░