Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2017 ~ М-55/2017 от 09.01.2017

Гр. дело №2-229/087-2017 г.

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                             04 мая 2017 года

Курский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО5, представителя ответчика – <адрес>, по доверенности ФИО6, представителя третьего лица – СНТ «Березка», по доверенности ФИО7,

при секретаре Бушиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес>, Администрации Клюквинского сельсовета <адрес> о признании недействительным постановку на государственный учет земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, суд

УСТАНОВИЛ:

     ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к <адрес>, Администрации Клюквинского сельсовета <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером , площадью 27000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>. Указанный участок был приобретен им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. На момент приобретения, участок не имел каких-либо обременений и был свободен от объектов недвижимого имущества. Его земельный участок на момент своего образования относился к землям сельскохозяйственного назначения и был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером на три земельных участка. Земельный участок с кадастровым номером в свою очередь был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером Земельный участок с кадастровым номером являлся исходным земельным участком для его земельного участка. Земельный участок был образован путем выдела участниками долевой собственности в счет своих долей из земельного участка, находившегося в общей долевой собственности членов СПХК «Клюква» в полном соответствии с порядком, установленным федеральным законом №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен в части иск СНТ «Березка» к нему и ФИО2 о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельных участков в части описания местоположения границ земельных участков. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером принадлежащего ему, были исключены из ГКН. Данное решение он обжаловал в апелляционном порядке, а затем в кассационном порядке, однако, оно было оставлено без изменения. В настоящее время им подана кассационная жалоба в Верховный суд РФ, которая еще не рассмотрена. При подготовке кассационной жалобы в ВС РФ, в ноябре 2016 года ему стало известно о том, что в государственном кадастре недвижимости зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером , площадью 1192 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки общего пользования, кадастровая стоимость – 1 руб., по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, СНТ «Березка». Указанный участок был образован постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Клюквинского сельсовета <адрес>, которым была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, СНТ «Березка». Полагает, что образование земельного участка и постановка его на государственный кадастровый учет были осуществлены с нарушением действующего законодательства и нарушают его права. Оспариваемым постановлением и образованием спорного земельного участка у него фактически изымается часть приобретенного им земельного участка площадью 1192 кв. м. Поэтому в случае отказа в удовлетворении иска у него может возникнуть право требования, например ущерба, к продавцу земельного участка – ЗАО «Фермер». Просит суд признать постановление от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Клюквинского сельсовета <адрес> незаконным. Признать недействительной постановку на государственный учет земельного участка с кадастровым номером площадью 1192 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки общего пользования, адрес: <адрес>, Клюквинский сельсовет, СНТ «Березка». Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером , площадью 1192 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки общего пользования, адрес: <адрес>, <адрес>

     Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО1ФИО5 поддержал уточненное исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

     Представитель ответчика - <адрес>ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования истца не признала и просила суд отказать в их удовлетворении.

     Ответчик – Администрация Клюквинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно заявления, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.     

Представитель третьего лица - СНТ "Березка" ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

     Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.    

Представитель третьего лица ЗАО "Фермер", будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

     Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, по следующим основания:

На основании подп.2 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп.8 п.1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

В п.2 ст.9, п.2 ст.10 и п.2 ст.11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п.1 ст.25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

В соответствии с положениями ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Частями 1, 6 ст.11.4 ЗК РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером площадью 27000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером на три участка, который ранее был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером

Вступившим в законную силу решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к СНТ «Березка» об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером площадью 3620 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес> путем демонтажа трансформаторной подстанции с двумя опорами; демонтажа четырех железобетонных опор с подпорами; демонтажа оборудования скважины недропользования для получения воды для полива; демонтажа шести опор и транспортировки вышеуказанного имущества за границы земельного участка с кадастровым номером за денежные средства СНТ «Березка» и по встречному иску СНТ «Березка» к ФГБУ «ФКП Росреестра», ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка, о признании недействительными сведений об уникальных характеристиках земельных участков в части описания местоположения границ земельных участков и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельных участков - в удовлетворении исковых требований ФИО2 к СНТ «Березка» об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером площадью 3620 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес> путем демонтажа трансформаторной подстанции с двумя опорами; демонтажа четырех железобетонных опор с подпорами; демонтажа оборудования скважины недропользования для получения воды для полива; демонтажа шести опор и транспортировки вышеуказанного имущества за границы земельного участка с кадастровым номером за денежные средства СНТ «Березка» - отказано, исковые требования СНТ «Березка» к ФГБУ «ФКП Росреестра», ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка, о признании недействительными сведений об уникальных характеристиках земельных участков в части описания местоположения границ земельных участков и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельных участков - удовлетворены частично. Данным решением постановлено: Признать недействительным местоположение границ земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО2, с кадастровым номером , площадью 3620 кв. м, местоположением: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 3620 кв. м с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Признать недействительным местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером 27000 кв. м, местоположением: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 27000 кв. м с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет <адрес>. В удовлетворении исковых требований СНТ «Березка» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО8 - отказать.

Как следует из описательной части решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при установлении (определении) границ земельного участка с кадастровым номером , принадлежащего ФИО1 попала грунтовая дорога СНТ «Березка», отраженная в плане застройки СНТ «Березка» и более 15 лет использующиеся участниками СНТ для обеспечения проезда к принадлежащим им земельным участкам, а также линии ЛЭП 10 кВ и 0,4кВ. Также установлено, что при формировании поля СНТ «Березка» к нему формировались и подъездные пути, которые состояли из двух грунтовых дорог от основной автодороги направления «Курск-Халино», которые являются дорогами общего пользования, а также то, что вышеуказанные объекты находятся на своих фактических местах с 1993 года. Суд также сделал вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером площадью 2700 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 был образован без учета существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения границ СНТ «Березка».

Также из пояснений представителя истца ФИО1ФИО5 следует, что на момент заключения договора купли-продажи спорного земельного участка с кадастровым номером 46:11:071004:56 его доверителю было известно о расположении в границах данного земельного участка линии электропередач 10 кВ, а также о том, что в границы его земельного участка попадает грунтовая дорога, использующаяся членами СНТ "Березка" для проезда к своим дачным участкам, данные обстоятельства также отражены и в вышеуказанном решении суда.

В соответствии со ст.61 ч.1, ч.2 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Из пояснений представителя третьего лица – СНТ «Березка» ФИО7 следует, что после вступления в законную силу решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она как представитель СНТ «Березка» обратилась с заявлением в Администрацию Клюквинского сельсовета <адрес> об утверждении схемы местоположения земельного участка занятого дорогой общего пользования СНТ «Березка» в соответствии с местоположением дороги отраженным на плане застройки СНТ «Березка».

На основании заявления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Березка» глава Администрации Клюквинского сельсовета <адрес> вынес Постановление от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, СНТ «Березка», которым постановил утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории из категории земель населенных пунктов, площадью 1192 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с видом разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

Согласно п.1 ст.13 ГК РФ, п.1 ст.61 Земельного кодекса РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт субъектов Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Из содержания указанных норм следует, что ненормативный акт органа местного самоуправления может быть признан недействительным при совокупности обоих условий.

Суд полагает, что истцом ФИО1 не представлено доказательств несоответствия требованиям закона ненормативного акта являющимся промежуточным административным актом в процедуре предоставления земельного участка, исполненным в настоящее время и нарушения его права указанным актом, а в соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером площадью 2700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>, принадлежащего ФИО1 не установлены, в связи с чем, суд считает необходимым отметить, что в случае спора о границах земельного участка, ФИО1 вправе обратиться в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.

     На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1192 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1192 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-229/2017 ~ М-55/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Ветчинкин Андрей Геннадьевич
Ответчики
Администрация Клюквинского сельсовета Курского района Курской области
Администрация Курского района Курской области
Другие
Федеральная кадастровая палата кадастра и картографии в лице ФГУП "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области"
ЗАО "Фермер"
Садоводческое некоммерческое товарищество "Березка"
Суд
Курский районный суд Курской области
Судья
Мясоедова Наталья Николаевна
Дело на сайте суда
kursky--krs.sudrf.ru
09.01.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.01.2017Передача материалов судье
13.01.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.01.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.01.2017Подготовка дела (собеседование)
23.01.2017Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
02.02.2017Предварительное судебное заседание
14.02.2017Судебное заседание
28.02.2017Судебное заседание
17.03.2017Судебное заседание
22.03.2017Судебное заседание
06.04.2017Судебное заседание
19.04.2017Судебное заседание
04.05.2017Судебное заседание
11.05.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.05.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.07.2017Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
24.07.2017Изучение поступившего ходатайства/заявления
10.08.2017Судебное заседание
21.08.2017Судебное заседание
23.08.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее