Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2023 (2-6170/2022;) от 12.12.2022

63RS0037-01-2022-002924-12

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 750/2023г. по исковому заявлению Гребневой С. Г., Гребнева П. А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Гребневой С. Г., Гребневу П. А. изолированное благоустроенное жилое помещение, состоящее из 2 комнат, равнозначное занимаемому по адресу: <адрес>, по договору социального найма, во внеочередом порядке.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Гребневой С. Г., Гребнева П. А. государственную пошлину в сумме 300 рублей, почтовые расходы в сумме 1 236 рублей, расходы на представителя в сумме 35 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

63RS0037-01-2022-002924-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 750/2023г. по исковому заявлению Гребневой С. Г., Гребнева П. А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гребнева С.Г., Гребнев П.А. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время истцы проживают в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 1 договора Наймодатель передал истцу и членам его семьи во владение и бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение общей площадью 34,7 кв.м., в том числе 23,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор до настоящего времени не расторгнут.

Согласно акту проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> процент изношенности на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 71%.

С каждым годом техническое состояние квартиры и дома в целом ухудшается.

В ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» произвел оценку технического состояния строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По результатам проверки выдано заключение, согласно которому техническое состояние квартиры является аварийным и характеризуется как ветхое жилье.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания. Департамент управления имуществом городского округа Самара обязан предоставь другое жилое помещение в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма.

До настоящего времени жилое помещение истцам предоставлено не было.

На обращение истцов из Департамента управления имуществом городского округа Самара поступил ответ, что Департамент ведет работу по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма во исполнение решений судов, по которым в отношении Департамента возбуждены исполнительные производства.

На 2022г. номер очередности истцов в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма по городскому округу Самара составляет 10 096.

ДД.ММ.ГГГГ. Департамент предложил истцу переселиться в жилое помещение, из маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м.

Истец от предлагаемой жилой площади отказался в виду удаленности транспортной развязки.

Иное жилое помещение истцам не предлагалось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд возложить на Департамент управления имуществом городского округа Самара обязанность предоставить изолированное благоустроенное жилое помещение, в черте <адрес> во внеочередном порядке по договору социального найма на семью составом 2 человека, Гребневой С.Г., Гребневу П.А., взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, почтовые расходы в сумме 1 236 рублей, расходы на представителя в сумме 35 000 рублей.

Гребнев П.А. и представитель Ратникова И.А., действующая на основании доверенности, требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Гребнева С.Г., Гребнев П.А. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время истцы зарегистрированы в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 1 договора Наймодатель передал истцу и членам его семьи во владение и бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение общей площадью 34,7 кв.м., в том числе 23,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор до настоящего времени не расторгнут.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания. Департамент управления имуществом городского округа Самара обязан предоставь другое жилое помещение в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени жилое помещение истцам предоставлено не было.

В 2016г. ФГБОУ ВО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» произвел оценку технического состояния строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По результатам проверки выдано заключение, согласно которому техническое состояние квартиры является аварийным и характеризуется как ветхое жилье.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно пункту 33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).

<адрес> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 34,7 кв.м., жилая площадь 23,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом квартиры.

Истцы не имеют иного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что проживание в квартире несет угрозу жизни и здоровья истцов, жилое помещение предоставленное по договору социального найма должно отвечать требованиям благоустроенности и соответствия техническим и санитарным нормам, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истцов с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей и почтовые расходы в сумме 1 236 рублей.

На основании ст. 100 ГПК РФ в пользу истцов подлежат взысканию расходы на представителя в сумме 35 000 рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг от 15.08.2022г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Гребневой С. Г., Гребневу П. А. изолированное благоустроенное жилое помещение, состоящее из 2 комнат, равнозначное занимаемому по адресу: <адрес>, по договору социального найма, во внеочередом порядке.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Гребневой С. Г., Гребнева П. А. государственную пошлину в сумме 300 рублей, почтовые расходы в сумме 1 236 рублей, расходы на представителя в сумме 35 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательном виде 23.03.2023г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья