Решение по делу № 2-538/2016-Д ~ М-423/2016-Д от 21.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово 7 сентября 2016 года

Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе :председательствующего судьи Юдина Ю.С.,

с участием истца ФИО2,

ФИО1 третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований КУС Минземимущества РБ по <адрес> ФИО5,

ФИО1 ответчика ФИО3

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Месягутовский сельский совет МР <адрес> о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Месягутовский сельский совет МР <адрес> о признании права собственности на нежилое здание расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 437,1 кв.м. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи с СПК колхоз Россия, на основании которого приобрёл здание расположенное по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи продавцу оплачено 78 403 рубля в счёт установленной цены здания, здание передано мне по акту приёма-передачи. Обязательства по договору исполнены в полном объёме. Продавец СПК колхоз Россия ликвидирован. Регистрация права собственности на здание не возможна в связи с ликвидацией продавца.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал, пояснил, что выкупил здание ДД.ММ.ГГГГ у СПК колхоз Россия, обязательства по договору исполнены, здание ему передано, расчёт он произвел в полном объёме. Все обязательства по договору исполнены. Зарегистрировать право собственности не может, так как продавец ликвидирован и нет правоустанавливающих документов. С момента приобретения добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием как своим собственным, каких либо претензий со стороны третьих лиц не поступало.

ФИО1 ответчика АСП Месягутовский сельский совет ФИО3 пояснила, что истец действительно владеет зданием по адресу: <адрес>, данное здание на баланс в сельсовет после ликвидации СПК колхоз Россия не передавалось, претензий со стороны третьих лиц на задание не поступало. Против удовлетворения иска не возражает. Земля под зданием находится в государственной собственности, ею распоряжается сельский совет.

ФИО1 третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований КУС Минземимущества РБ по <адрес> ФИО5 пояснила, что на балансе данное здание не числится, претензий со стороны третьих лиц не поступало, удовлетворение иска оставляет на усмотрение суда.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Отдел по Дуванскому и <адрес>м РБ в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела без его участия, приняв решение в соответствие с действующим законодательством.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Здание телятника построено продавцом в 1975 году, что подтверждается техническим паспортом. В соответствие с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в законную силу настоящего ФИО1 закона, признаются юридически действительными при отсутствие их государственной регистрации, введённой настоящим ФИО1 законом.

Право собственности на имущество которое имеет собственника на основании ч.2 ст. 218 ГК РФ может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждению имущества.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Селькохозяйственный производственный кооператив колхоз Россия продал, а ФИО2 купил здание телятника (СТФ), расположенное по адресу: <адрес>, за 78403 руб. По условиям договора оплата производится на расчётный счёт продавца.

Требования по соблюдению письменной формы договора купли-продажи установленные ст.550 ГК РФ сторонами договора соблюдены.

В соответствие с ч.1 ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Покупатель согласно ст.486 ГК РФ обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором и не вытекает из существа обязательства. Если договором не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Согласно акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Селькохозяйственный производственный кооператив колхоз Россия передал, а ФИО2 принял здание телятника (СТФ), расположенное по адресу: <адрес>. Покупатель оплатил стоимость приобретаемого по договору имущества 78403 рубля, что так же подтверждается квитанцией.

Обязательства сторон по договору купли-продажи о передачи имущества и расчёту сторонами исполнены.

В соответствие со справкой АСП Месягутовский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ исх. № земельному участку, где расположено здание телятника № колхоза Россия, присвоен адрес: <адрес>.

На основании технического паспорта, не жилое здание по <адрес>, имеет общую площадь 437,1 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.

В соответствие с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ здание расположенное по <адрес> общей площадью 437,1 кв.м. имеет кадастровый №.

На основании выписки из ЕГРП сведения о правах на объект недвижимости расположенный по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют.

Сведения об объекте недвижимости 02:21:180111:302, расположенном по <адрес> в Территориальном ФИО1 агентства по ФИО1 государственным имуществом в <адрес>, в Реестре государственного имущества и в Реестре муниципального имущества отсутствуют, что подтверждается справками ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, Минземимущества Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исх. № АХ-27/12572 и КУС Минземимущества Республики Башкортостан по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх.327.

Продавец Селькохозяйственный производственный кооператив колхоз Россия ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ о продаже здания телятника (СТФ) расположенного по адресу: <адрес>, является заключенным и исполненным надлежащим образом, на основании изложенного, за истцом подлежит признанию право собственности на данное здание.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 437,1 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░         ░░░░ ░.░.