Решение по делу № 2-132/2018 ~ М-74/2018 от 19.02.2018

Дело №2-132/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи З.М. Ачеева,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома общей площадью 168,2 квадратных метров, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, северная окраина, участок 71.

Представитель ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании заявленное требование поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истцу, ФИО2, постановлением Главы АМС <адрес> РСО-Алания, был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 600 квадратных метров, к/н: 15:06:0030104:128, для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес>, северная окраина участок- 71.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АМС <адрес> РСО - Алания был заключен Договор аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Архитектурным отделом АМС <адрес> было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

Получив разрешение, истец возвел жилой дом на указанном земельном участке.

О том, что необходимо ввести дом в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ в силу невнимательности и юридической неосведомленности не знал.    

На сегодняшний день сложилась такая ситуация когда истец своими средствами возвел жилой дом однако, пропустил установленный договором срок (три года) для ввода его в эксплуатацию, что для истца является препятствием в оформлении права собственности на указанный объект капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП «Аланиятехинвентаризация» был подготовлен технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес> окраина, <адрес>, согласно которому площадь жилого дома составила 168,2 квадратных метров.

Обнаружив, что срок аренды вышеуказанного земельного участка истек, истец обратился в Земельный комитет АМС Ардонского городского поселения с просьбой продлить договор аренды, чтобы он смог получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на него, на что специалистами ему было дано устное разъяснение, что продлить договор аренды с ним не могут, так как это не предусмотрено земельным законодательством, и ему было рекомендовано обратиться в суд с просьбой признать за ним право собственности на объект капитального строительства, после чего право будет зарегистрировано за ним.

ДД.ММ.ГГГГ Экспертом ФИО5 было выдано заключение о строительно - технической экспертизе №ст о соответствии строительным нормам и правилам объекта капитального строительства расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес>, Северная окраина, уч.71. Согласно заключению: объект капитального строительства по адресу: <адрес>, Северная окраина, уч.71 соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах земельный участок с кадастровым номером 15:06:0030104:128 обременен арендой в пользу ФИО2.

Согласно разделу 3 Технического паспорта - право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Просила заявленное требование своего доверителя удовлетворить.

Ответчик – представитель АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания ФИО6 действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии РСО-Алания надлежащим образом извещенный, в суд не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома общей площадью 168,2 квадратных метров, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, северная окраина, участок 71.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 З.М. Ачеев