Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2588/2016 ~ М-1767/2016 от 01.02.2016

Дело № 2-2588/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2016 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шурухиной Е.В.,

при секретаре Рогозиной М.В.,

с участием прокурора Калитенко К.В.,

истца Славкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Славкиной Е.В к Пономаренко А.О о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Славкина Е.В. обратилась в суд с иском к Пономаренко А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения – квартиры Адрес*** на основании договора купли-продажи от ***, и свидетельства о регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество сделки с ним от ***. В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета с *** однако сохраняет свою регистрацию по указанному выше адресу, нарушая права истца как собственника на распоряжение принадлежащим ей имуществом. Просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

    В судебном заседании истец поддержала иск, просила его удовлетворить, указала, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вещей его в квартире не имеется.

    Ответчик в судебное заседание не явился, поскольку местонахождение ответчика не известно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель.

Представитель ответчика адвокат ФИО1 полагал иск обоснованным.

    Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены, представили в суд отзыв на иск, в котором указали об обоснованности требований истца, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, также указали, что ответчик приходится им сыном, однако место его нахождения им не известно, общение с ним не поддерживают.

    Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не соединены с лишением владения

    В силу статей 309, 310, 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

    Основания для прекращения права собственности гражданина предусмотрены главой 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Согласно положениям статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** и свидетельства о регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество сделки с ним от *** истец является собственником жилого помещения, расположенного Адрес***

    Материалами дела также подтверждается, что в соответствии с условиями договора купли-продажи, заключенного между продавцом ФИО2 и истцом (покупателем), продавец обязалась совместно со всеми зарегистрированным в указанной квартире лицами, а именно: ФИО3, *** года рождения и Пономаренко А.О., *** года рождения, сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении в срок до ***.

Также установлено, что продавец ФИО2 и ФИО3 снялись с регистрационного учета, выполнив условия договора. Ответчик Пономаренко А.О., приходящийся продавцу ***, по настоящее время остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, при этом место нахождения ответчика не известно, с родителями он связь не поддерживает.

    Таким образом, в соответствии со статьей 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

    В силу статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

    Из пояснений истца в судебном заседании следует, что
ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, бремя содержания жилья и коммунальных услуг он не несет.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик не нуждается в спорном жилье, не проживает в нем, не несет обязательства, вытекающие из права пользования жилым помещением, что затрудняет осуществление истцом всех её прав собственника в полном объеме.

    Суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчика препятствует ей пользоваться и распоряжаться спорным жильем в полной мере, в связи с чем, полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу ст. 7 Закон РФ от *** №*** "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или о выселении является основанием снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства.

    В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд исходя из требований неимущественного характера.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Славкиной Е.В к Пономаренко А.О о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пономаренко А.О, ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным Адрес***

Данное решение суда является основанием для снятия Пономаренко А.О, ***, с регистрационного учета по адресу: ***

Взыскать с Пономаренко А.О в пользу Славкиной Е.В в возврат государственной пошлины ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья              Е.В. Шурухина