Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2011 (2-459/2010;) ~ М-497/2010 от 07.12.2010

                                                                                                  № 2 -29/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2011                 п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи        Павлюк Г.М.,

при секретаре Проскурякововй Т.А.

с участием истцов П.Л.П. Т.

представителя заинтересованного лица П.Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Л.П. и Т. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по Амурской области о признании права собственности на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом с земельным участком в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в суд с иском к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по Амурской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: с <адрес>, с прилегающим земельным участком, в связи с приобретательной давностью.

В обоснование требований пояснили, что с 1988 года совместно проживают в <адрес>. Жилой дом принадлежал совхозу Райчихинский. В 1989 году совхоз принял решение о сносе дома и строительстве на этом месте другого жилого дома. Дом был списан с баланса. В этот же период началось строительство нового дома. Строительство прекратилось в связи с прекращением деятельности совхоза. Они самостоятельно продолжили строительство дома и завершили его. Строительство закончили в 1989 году и стали пользоваться данным домом и прилегающим к нему земельным участком <адрес> Указанное имущество и земельный участок не являются областной, федеральной, либо муниципальной собственностью, не обременены правами других лиц, не внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку они добросовестно, открыто и непрерывно владеют с 1988 года как своим собственным недвижимым имуществом - индивидуальным жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> просит признать за ними право общей совместной собственности на указанное имущество в связи с приобретательной давностью.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по Амурской области на основании имеющегося в материалах дела заявления, согласно которого ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований истицов, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель заинтересованного лица Райчихинского сельсовета П.Н.В. суду пояснила, что действительно истцы проживают в доме по <адрес> более 15 лет. Дом начинал строить совхоз, но после прекращения деятельности совхоза истцы самостоятельно достроили данный дом и проживают в нем, пользуясь земельным участком при доме. Дом на балансе нигде не стоит, земельный участок не обременен. Не возражает против того чтобы иск был удовлетворен.

Представитель третьего лица - Управления регистрационной службы в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие заинтересованного лица.

Исследовав материалы дела, заслушав свидетеля П.В.В., который пояснил, что в бытность совхоза Райчихинский он работал прорабом, был снесен ветхий дом по <адрес>, принадлежащий совхозу, в котором проживали истцы и совхоз начал строительство нового дома, затем совхоз прекратил свою деятельность и истцы самостоятельно достраивали дом. Он на какое- то время увольнялся, поэтому дом своевременно не был поставлен на баланс и в настоящее время на балансе нигде не стоит. Все время, начиная после окончания строительства более 15 лет данным домом и земельным участком пользуются истцы. суд приходит к выводу, что исковые требования. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.5 этого же Закона участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества.

Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по <адрес> и кадастровым паспортом на земельный участок подтверждается наличие имущества и земельного участка, которыми пользуются, открыто и добросовестно истцы

Справкой с места жительства, выданной специалистом Райчихинского сельсовета о том, что истцы проживают по <адрес> с 1989 года. Показаниями свидетеля и представителя заинтересованной стороны также подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного пользования истицами недвижимым имуществом- жилым домом. Согласно ответа Бурейского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ « сведения о собственниках <адрес> отсутствуют.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии с п.3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.

В деле имеются доказательства, подтверждающие право истцов на проживание в <адрес>, что они действительно открыто, добросовестно и непрерывно владеют указанным недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении двадцати одного года, ответчик и заинтересованные лица не возражают против признания права собственности на данный жилой дом и земельный участок прилегающий к дому за истцами следовательно, следует признать за истицами право общей совместной собственности на <адрес> и земельный участок под домом площадью <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Л.П. и Т. удовлетворить.

Признать за П.Л.П. (дата) года рождения уроженки <адрес> и Т. (дата) года рождения уроженца с <адрес> право общей совместной собственности на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, - кадастровый номер: №, общая площадь объекта <адрес>, и земельный участок под домом площадью <адрес> кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда     Павлюк Г.М.