Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2022 (2-935/2021;) ~ М-933/2021 от 25.11.2021

    Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                                   11 января 2021 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГОРБАЧЕВОЙ А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-33/2022 (2-935/2021) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области к Пьянковой Рузалии Асхатовне и Пьянкову Эдуарду Сергеевичу о прекращении права собственности на жилое помещение путем выплаты возмещения, иными связанными требованиями,

    у с т а н о в и л:

        Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) обратился в Безенчукский районным суд Самарской области (далее – суд) с иском к Пьянковой Р.А. и Пьянкову Э.С. о прекращении права собственности на жилое помещение путем выплаты возмещения, изъятия указанного жилого помещения в пользу муниципального района Безенчукский Самарской области, обязании ответчиков в течении десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу представить банковские реквизиты для перечисления возмещения за жилое помещение, сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

        КУМИ письменно ходатайствовало о рассмотрении гражданского дела без участия своего представителя, поддержал заявленный иск, просил постановить по делу заочное решение в случае неявки в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и места рассмотрения дела.

    Ответчики Пьянкова Р.А. и Пьянков Э.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили суд об отложении разбирательства по делу и рассмотрении дела без своего участия.

    Судом также установлено, что Пьянков Э.С. находится в местах лишения свободы и отбывание уголовное наказание по вступившему в законную силу судебном приговору, извещен надлежащим образом, ответчики своё отношении к заявленному иску никак не выразили.

        В связи с изложенным и с учетом положений ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, удовлетворив заявленное КУМИ ходатайство.

        В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        При этом истцом предмет и основание иска, исковые требования не изменялись.

        Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

        Судом установлено, что КУМИ является структурным подразделением Администрации района и основным видом деятельности является управление и распоряжение в пределах своей компетенции собственностью муниципального района Безенчукский Самарской области (п. 2.1. Положения по КУМИ, утвержденного Решением Собрания представителей муниципального района Безенчукский Самарской области от 03.07.2014 № 475/62).

        Многоквартирный дом № по <адрес> распоряжением Администрации муниципального Безенчукский от 29.07.2014 № 388 признан непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу и в соответствии с государственной программой Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года» до 2025 года», утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179, включен в перечень домов, подлежащих расселению.

        Администрацией муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация района) принято Постановление от 29.03.2021 № 322 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и объектов недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>.

        Ответчики Пьянковой Р.А. и Пьянкову Э.С. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит в многоквартирном доме № по <адрес> муниципального района Безенчукский Самарской области жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 22.04.2019.

        В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

        Согласно п. 4 ст.32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных и муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

        В соответствии с п. 6 ст.32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

        Согласно п. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей стоимости на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.

        В целях определения величины возмещения за изымаемое жилое помещение в рамках муниципального контракта № 32 от 06.04.2021 частнопрактикующим оценщиком ФИО8 был подготовлен отчет № от 16.04.2021, согласно которого рыночная стоимость объекта составляет 371 000,00 рублей.

        В соответствии с п. 10 ст.56.6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) КУМИ в адрес Пьянковых было направлено письмо исх. № 1278 от 08.04.2021 с приложением копии постановления Администрации района от 29.03.2021 № 322 об изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

        В последующем письмом КУМИ исх. № 1601 от 07.05.2021 в адрес Пьянковых был направлен проект Соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд муниципального района Безенчукский Самарской области для рассмотрения и представления актуальных данных гражданина, банковских реквизитов для перечисления выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение.

        До настоящего времени, запрашиваемые КУМИ документы Пьянковыми истцу не предоставлены.

        Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине не согласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

        Суд считает, что КУМИ соблюдена процедура изъятия жилого помещения для муниципальных нужд, предусмотренная статьей 32 ЖК РФ.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 32 ЖК РФ, 233 ГПК РФ, суд заочно

    р е ш и л:

        ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

        ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

         ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11.01.2022 ░.

    ░░░░░__________________