Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1651/2012 ~ М-1357/2012 от 19.09.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ копия

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края

Назаровский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Савватеевой М.А.

с участием истца – представителя Сельскохозяйственного закрытого акционерного общества «Краснополянское» - Сенько И.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Верзилиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного закрытого акционерного общества «Краснополянское» к Маркину А.Б. о признании права собственности на земельную долю,

установил:

СЗАО «Краснополянское» обратилось в суд с иском к Маркину А.Б. о признании права собственности на земельную долю, требования мотивированы тем, что СЗАО «Краснополянское», созданное в процессе приватизации в 1991 году, является правопреемником совхоза «Краснополянский». Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель акционерному обществу «Краснополянское» и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении п. 1 постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ» акционерам ОА «Краснополянское» была передана земля площадью * га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни * га, многолетние насаждения -* га, сенокос -* га, пастбища -* га в коллективно-долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Краснополянское» и Маркиным А.Б. был заключен договор купли-продажи земельной доли №. Договор купли-продажи земельной доли зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Свидетельство о государственной регистрации права на земельную долю СЗАО «Краснополянское» было утеряно. СЗАО Краснополянское обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для оформления права собственности на земельный участок, однако им было отказано по причине отсутствия в договоре купли-продажи местоположения земельного участка. В настоящее время спорное имущество состоит на балансе СЗАО «Краснополянское», общество производит обязательные платежи в бюджет за пользование земельным участком. Просит признать право собственности за СЗАО «Краснополянское» на земельную долю в размере * га, в том числе: пашни -* га, сенокосы – * га, пастбища – * га с оценкой * баллогектаров в составе общедолевой собственности на земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Истец – представитель СЗАО «Краснополянское» Сенько И.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам изложенным в иске.

Ответчик Маркин А.Б. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – представитель <адрес> Пфайфер Т.Д., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом извещенная о дне судебного заседания в суд не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, при принятии решения полагаются на усмотрение суда.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае, если истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из данного положения, с учетом того, что представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производств, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года земельные участки могут передаваться гражданам на праве коллективно - долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. В коллективно - долевую собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий. Вопрос о получении земельных участков в коллективно - долевую собственность решается общим собранием работников (членов) коллектива, которое определяет долю каждого работника.

Согласно п.п. 1, 6 Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27 декабря 1991 года № 323 приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, должна осуществляться в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. Коллективы совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. должны принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.

В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29 декабря 1991 г. № 86 все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно списка собственников земельных долей акционерного общества «Краснополянское» <адрес>, утвержденного директором АОЗТ «Краснополянское» М. в числе которых значится Маркин А.Б.

Согласно ст. 554 ГК РФ В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В представленном истцом договоре купли-продажи земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка, не приложен план земельного участка или чертёж границ земельного участка, являющийся, в соответствии с п.5.3 Типового договора купли-продажи (купчей) земельного участка, утв. Председателем Комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству № от ДД.ММ.ГГГГ, неотъемлемой частью договора, что не позволяет идентифицировать предмет договора. Кроме того в договоре –купли продажи отсутствуют сведения о месте положения земельного участка.

Кроме того, согласно информации <адрес>, предоставленной по запросу суда, документы, подтверждающее переход права собственности от гражданина Маркина А.Б. к СЗАО «Краснополянское» отсутствуют.

Таким образом, суд считает недоказанным факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между Маркиным А.Б. и СЗАО договора купли-продажи земельного участка, согласно которому последнему в собственность перешла спорная земельная доля.

Следовательно, иск СЗАО о признании право собственности на земельную долю в размере * га, в том числе: пашни -* га, сенокосы – * га, пастбища – * га с оценкой * баллогектаров в составе общедолевой собственности на земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером *, находящийся по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении иска Сельскохозяйственного закрытого акционерного общества «Краснополянское» к Маркину А.Б. о признании права собственности на земельную долю в размере * га, в том числе: пашни -* га, сенокосы – * га, пастбища – * га с оценкой * баллогектаров в составе общедолевой собственности на земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером *, находящийся по адресу: <адрес> - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручении им копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ПредседательствующийСавватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья Савватеева М.А.