Решение по делу № 2-3553/2019 ~ М-3195/2019 от 12.09.2019

Дело № 2-3553/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Скриповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логунковой Татьяны Александровны к Администрации города Челябинска о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Логункова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Челябинска о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее отец Логунков А.И., после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный жилой дом был передан в собственность отца на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не сохранилось, указанное обстоятельство является препятствием для оформления ее (истицы) наследственных прав. В выдаче свидетельства о праве на наследство на этот дом нотариусом отказано по причине отсутствия правоустанавливающего на него документа на имя наследодателя Логункова А.И.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она (истица) проживает в вышеназванном жилом доме, с 1990 года имеет в нем регистрацию, иного жилья для проживания не имеет. Техническое состояние жилого дома обеспечивает надежность и устойчивость его строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, истица просила исковые требования удовлетворить.

Истец Логункова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело без его участия (л.д. 87-88).

Представитель истицы Логунковой Т.А. – Фридрихсен Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 89), в судебном заседание исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнила объяснениями о том, что жилой дом № № по ул. <адрес> в <адрес> принадлежал семье истицы - ее отцу и матери с ДД.ММ.ГГГГ года. После их смерти истица осталась одна проживать в этом доме, детей и других родственников у нее не имеется. По сведениям, содержащимся в ОГУП «Областной Центр технической инвентаризации» по Челябинской области, собственником жилого дома по <адрес> является Логунков А.И. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ., вместе с тем указанный документ до настоящего времени не сохранился. В государственных архивах этот документ также отсутствует. Отец истцы Логунков А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ., после его смерти по заявлению истицы было заведено наследственное дело, свидетельство о праве на наследство на дом нотариусом выдано не было по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него на имя наследодателя. Мать истицы Логункова Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ., после ее смерти наследственное дело не заводилось. Логункова Е.А. не выделяла свою долю в названном имуществе. Признаками самовольного строения жилой дом не обладает.

Представитель ответчика администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил (л.д. 86).

Третье лицо Кривлев С.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 190).

Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с учетом мнения представителя истицы считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, третьего лица, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истицы, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица Логункова Т.А. является дочерью Логункова А.И. и Логунковой Е.А. (л.д. 7).

Логунков А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6), после его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась Логункова Т.А., в наследственную массу заявила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В Челябинской нотариальной конторе № г. Челябинска заведено наследственное дело №г. Жена наследодателя Логункова Е.А. отказалась от принятия наследства в пользу дочери Логунковой Т.А. (л.д. 5, 49, 58-66). В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом истице отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него на имя наследодателя Логункова А.И. (л.д. 56).

    В соответствии с п.п., 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пунктам 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

С 31.01.1998 г. введен в действие Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которым единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество являлась государственная регистрация на него.

    На территории г. Челябинска орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, начал свою деятельность по регистрации прав с 17.09.1998г., до указанного времени регистрацию права осуществляли органы технической инвентаризации.

    Установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом № № по ул. <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д. 8-10).

По сведениям, содержащимся в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, собственником жилого дома по <адрес> в <адрес> является Логунков А.И. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4).

    Из содержания искового заявления, а также объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что решение от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении Логункову А.И. спорного жилого дома не сохранилось.

    Указанные обстоятельства подтверждаются ответами ГУ «Объединенный государственный архив Челябинской области», администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, архивного отдела администрации Сосновского муниципального района Челябинской области (л.д. 11-13).

    Также установлено, что земельный участок под жилым домом № по ул. <адрес> в Советском районе г. Челябинска не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет, информация о расположении жилого дома в границах земельного участка в Комитете градостроительства и архитектуры г. Челябинска отсутствует (л.д. 57, 67).

Согласно акту обследования земельного участка и объекта недвижимости, составленному кадастровым инженером ООО «Стройпроект» Барташевичем Г.В., спорный жилой дом в действительности расположен на земельном участке по <адрес> внутри фактического землепользования – ограждения (л.д. 14-16).

Жилой <адрес> граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается геосъемкой земельного участка истицы (л.д. 17).

Собственник жилого дома и земельного участка по <адрес> в г. Челябинске Кривлев С.Т., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, подписал акт о согласии с границами земельного участка истицы, отсутствии претензий по размещению жилого дома истицы на данном участке (л.д. 18, 68-78).

    Из содержания материалов инвентарного дела на жилой дом № № по ул<адрес> в <адрес>, в котором имеется техническое описание жилого дома за ДД.ММ.ГГГГ годы, данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., следует, что собственником этого строения (литера А, А1) является Логунков А.И., общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., самовольно возведенные строения по данному адресу отсутствуют (л.д. 19-28, 92-101).

    В соответствии с техническим заключением, составленным ООО «ПищеПромПроект» ДД.ММ.ГГГГ. №, следует, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома и пристроек к нему, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в ограниченно-работоспособном состоянии, при котором имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния. Конструкции здания удовлетворяют требованиям ст.ст. 59, 80-89 Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Техническое состояние элементов жилого дома обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу здоровью и жизни людей (л.д. 30-42).

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» жилой дом литера <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями, СанПиН 2.1.2.2801-10, СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» (л.д. 29).

    Истица Логункова Т.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д. 43-45).

При установленных обстоятельствах, с учетом вышеперечисленных доказательств по делу, положений ст. 218 ГК РФ суд приходит к выводу о наличии у Логункова А.И. права собственности на жилой дом № по ул. <адрес> в <адрес>, возникшего при его жизни на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку Логунков А.И. при жизни приобрел право собственности на дом по <адрес> в <адрес>, следовательно, данный жилой дом является его наследственным имуществом и подлежит включению в состав наследственной массы.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что истица Логункова Т.А. является наследницей по закону после смерти Логункова А.И., в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, до истечения срока принятия наследства решение суда не было принято, то в силу вышеприведенных норм суд полагает возможным признать за истицей право собственности на жилой дом № № по ул<адрес> в <адрес> в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, за:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, пол женский, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по Челябинской области в Советском районе г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, зарегистрированной по адресу: Россия, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Т.Р. Щеркина