Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4964/2014 ~ М-4396/2014 от 09.09.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2014г.                                                                                              г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи      Головиной Е.А.

при секретаре                                Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4964/14 по иску ООО ”УК ”ВАСКО” к Гурину А.В., Гурину В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО ”УК ”ВАСКО” обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что должник Гурин А.В., проживая в <адрес>, производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. за период с (дата) года по (дата) года. Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самары и ООО ”УК ”ВАСКО” договора на управление многоквартирными домами № б/н от (дата) года. (дата) года был заключен агентский договор № между ООО ”УК ”ВАСКО” и МП г.о. Самара “ЕИРЦ”, правопреемником которого является ГУП Самарской области “ЕИРРЦ”. Первоначально истец просил взыскать с Гурина А.В. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с (дата) года по (дата) года в сумме <данные изъяты> руб., а также взыскать госпошлину в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. в пользу ООО ”УК ”ВАСКО”.

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Гурин В.С.

В судебном заседании представитель истца Котляров А.В. просил суд исковые требования к ответчикам удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Гурин А.В., Гурин В.С. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, о причине неявки суду не сообщили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 10,11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что лицевой счет № на квартиру по адресу <адрес> открыт на имя Гуриной Т.М..

Согласно справке с места жительства от (дата). в приватизированной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Гурина Т.М. (дата) г.р. (собств.), дата прописки (дата)., дата выписки (дата)., умерла (дата). № свидетельство № ОЗАГС <адрес>, и Гурин А.В., (дата) г.р., дата прописки (дата)

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата). Управления Росреестра по Самарской области однокомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Гуриной Т.М. и Гурину А.В., Гурину В.С.

По сообщению нотариуса Кынтиковой З.А. от (дата) г. наследственное дело после умершей (дата) года Гуриной Т.М. не заводилось.

Обслуживание вышеуказанного дома производит ООО ”УК ”ВАСКО”, что подтверждается договором управления многоквартирными домами от (дата) года.

(дата) г. был заключен агентский договор № между ООО ”УК ”ВАСКО” и МП г.о. Самара “ЕИРЦ”, правопреемником которого является ГУП Самарской области “ЕИРРЦ”.

Согласно расчету задолженности на (дата) года задолженность по лицевому счету № за период с (дата). по (дата). составляет <данные изъяты> руб.

Представленный расчёт задолженности суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку невнесение ответчиками платы за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение является нарушением норм действующего законодательства, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> руб.

Учитывая, что гражданское процессуальное законодательство не предусматривает взыскание государственной пошлины с ответчиков солидарно, суд полагает, что расходы на оплату госпошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях, т.е. по <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ”УК ”ВАСКО” к Гурину А.В., Гурину В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гурина А.В., Гурина В.С. в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Гурина А.В. в пользу ООО «УК «ВАСКО» расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>

Взыскать с Гурина В.С. в пользу ООО «УК «ВАСКО» расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: подпись Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 05 ноября 2014г.