Решение по делу № 2-3681/2019 от 11.09.2019

                                Дело 2-3681/2019

УИД: 59RS0001-01-2019-001975-66

                     Р е ш е н и е

             Именем Российской Федерации

1 ноября 2019 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего Широковой Т.П.

При секретаре Шестаковой А.А.

С участием истицы Трубниковой З.И., представителя истца Боронниковой И.Г. - Землякова С.Е. (по доверенности), представителя истца Дарьина В.А. - Куликовой С.И. (по доверенности),

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боронниковой Ирины Геннадьевны, Трубниковой Зои Ивановны, Дарьина Василия Яковлевича, Носова Владислава Геннадьевича к Иванову Сергею Владимировичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У с т а н о в и л:

    Истцы Боронникова И.Г., Трубникова З.И., Дарьин В.Я., Носов В.Г. обратились в суд с иском к Иванову С.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указав в обоснование заявленных требований следующее.

    Они являются собственниками жилых помещений в <адрес> г.Перми. 23 января 2019 года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> г.Перми, в форме очного голосования. С указанным решением общего собрания не согласны, считают его недействительным по следующим основаниям. Нарушены требования ч.4 ст.45 ЖК РФ. К оспариваемому протоколу сообщения и реестры вручения сообщений не приложены, в связи с чем считают, что указанное приложение не оформлялось. Отсутствуют решения собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников. Исходя из текста протокола, бюллетени голосования к нему не прилагались, и подписного листа нет, что свидетельствует об отсутствии факта голосования. Не указаны паспортные данные о голосовавших лицах, не указаны документы, удостоверяющие право собственности. Отсутствовал кворум для принятия решения. Надлежащим образом уведомление об итогах голосования не размещалось.

    Просят признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленное Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 23 января 2019 года.

    В судебном заседании истица Трубникова З.И. поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Истцы Боронникова И.Г., Дарьин В.Я., Носов В.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представители Боронниковой И.Г., Дарьина В.Я. поддержали заявленные исковые требования по доводам, изложенным в судебном заседании.

    Ответчик Иванов С.В. о дне слушания дела извещен, однако, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. Представленный отзыв сводится к тому, что на дни рассмотрения дела уезжает за границу, жилое помещение в доме по <адрес> продано им.

    Представитель 3-го лица – ООО «Техноресурс плюс» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил отзыв, который сводится к следующему. В период января-февраля 2019 года в управляющую компанию ООО «Техноресурс плюс» никаких заявлений о выдаче реестра собственников для проведения собраний Ивановым С.В. и его представителем не подавалось, уведомлений о проведении собраний, информации о принятых решениях на информационных стандартах, входных дверях не размещалось. Бюллетени голосования в управляющую компанию не направлялись. Кроме того, отмечает, что право собственности Иванова С.В. зарегистрировано 21 января 2019 года, что исключает возможность уведомления о проведении собрания 23 января 2019 года, за 10 дней до его проведения. Из представленных документов следует, что собрания не было, а протокол составлен единолично Ивановым С.В. и его представителем Трушниковым Д.А.

    Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

    В соответствии с п.1 ст.181.1 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

    В соответствии с п.1 ст.181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

    В силу п.2 ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом. решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимо кворума.

    На основании ч.1 ст.116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

    Согласно пункту 4 части 2 ст.44 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Статьей 45 ЖК РФ предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (пункт 2).

    3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    По правилам части 1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосовании, обладают собственники помещений в данном доме.

    Согласно ст.181.5 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 года № 100-ФЗ), если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

    В силу п.2 ст.47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

    На основании п.3 ст.47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

    В соответствии с ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

    Таким образом, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования указанный кворум устанавливается с учетом императивной нормы ч.2 ст.47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании считаются собственники (чьи голоса учитываются при определении кворума и результатов голосования), решения которых получены не позднее установленной даты окончания приема таких решений.    

    Материалами дела установлено следующее.

    Истцы Боронникова И.Г., Трубникова З.И., Дарьин В.Я., Носов В.Г. являются собственниками жилых помещений № соответственно в жилом <адрес> города Перми.    

    23 января 2019 года собственником <адрес> Ивановым С.В. было инициировано проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования со следующей повесткой дня: 1. Выбор председателя общего собрания собственников помещений. 2. Выбор секретаря общего собрания собственников помещений. 3. О разрешении собственнику <адрес> сделать отдельный вход в <адрес> путем демонтажа оконного блока, разборки наружной стены под окном до уровня пола, с установкой в проеме входной двери, согласно проекту. 4. Предоставить в пользование собственнику <адрес> часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> под размещение крыльца для отдельного входа в <адрес> в г.Перми согласно проекту. 5. О размещении результатов голосования по повестке собрания на дверях подъездов <адрес> в г.Перми. По всем вопросам, указанным в повестке дня, приняты положительные решения.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства как в подтверждение заявленных требований, так и в их опровержение.

    В нарушение данного требования Закона, ответчиком, несмотря на неоднократные просьбы суда представить доказательства в опровержение заявленных требований, никакие доказательства представлены не были. Кроме того, не представлены бюллетени голосования, что препятствует суду проверить доводы истцов об отсутствии кворума на собрании.

    Суд соглашается с позицией истцов о том, что отсутствие бюллетеней голосования, дает основания для подтверждения доводов истцов о том, что кворум на собрании отсутствовал, собрание не проводилось. В данном случае усматривается нарушение требований Закона, в частности ст.ст.45, 46 ЖК РФ.

    В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

    Имеющийся на собрании кворум возможно проверить лишь по бюллетеням голосования, которые суду ответчиком представлены не были.

    Кроме того, в протоколе собрания отсутствуют решения собственников по вопросам повестки дня, отсутствует подсчет количества проголосовавших «за», «против», «воздержавшихся», что свидетельствует об отсутствии факта голосования.

    Ответчиком не представлено доказательств надлежащего уведомления собственников о проведении общего собрания, что свидетельствует о нарушении ч.4 ст.45 ЖК РФ, а также п.19 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 года № 93пр. К оспариваемому протоколу сообщения и реестры вручения сообщений не приложены, иных доказательств извещения собственников о проводимом собрании, не представлено.

    В нарушение ч.3 ст.46 ЖК РФ доказательств уведомления собственников об итогах голосования не размещалось.

    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12 подтвердили, что о проведенном 23 января 2019 года собрании им ничего не было известно, никаких уведомлений им не направлялось, объявлений не вывешивалось, результаты проведенного собрания до собственников не доводились.

    Заслуживает внимания довод, содержащийся в отзыве 3-го лица, о том, что право собственности Иванова С.В. на квартиру зарегистрировано 21 января 2019 года, а собрание было проведено 23 января 2019 года, что исключает возможность уведомления о проведении собрания в соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ. Представленные выписки из Управления Росреестра данный факт подтверждают.    

    Администрацией Дзержинского района были представлены в суд документы, которые сдавались ответчиком для решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое, а именно: реестр жильцов дома по адресу: <адрес>, протокол собрания от 23 января 2019 года, из которых также невозможно установить лиц, участвующих в голосовании в данном собрании, а также наличие кворума. Бюллетени собрания в администрации также отсутствуют.    

    Таким образом, в отсутствии представленных ответчиком доказательств, заслуживают внимания доводы истцов о том, что проведенное 23 января 2019 года внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, является недействительным.    

    Более того, вопросы, поставленные в повестку дня собрания, а также все дальнейшие действия Иванова С.В., в частности по переводу жилого помещения в нежилое свидетельствуют о том, что принимаемые на собрании решения касались его интересов.

Довод ответчика о том, что в настоящее время он продал квартиру и не имеет к данному объекту никакого отношения, не влияет на правоотношения, возникшие между сторонами по поводу законности проведенного собрания. Кроме того, обращает на себя внимание тот факт, что отчуждение ответчиком жилого помещения произведено после обращения собственников <адрес> г.Перми в администрацию Дзержинского района по поводу законности перевода жилого помещения в нежилое.

Ответчик, будучи извещенным о дне слушания дела, без уважительных причин не явился в судебное заседание и не представил никаких доказательств в опровержение заявленных требований.

В современном российском праве принцип состязательности судопроизводства закреплен в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, а также в ст. 12 ГПК РФ, предусматривающей осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

Правовое содержание принципа состязательности раскрывается в целом ряде норм ГПК РФ, касающихся доказательственной деятельности сторон, а также иной деятельности, связанной с реализацией своих процессуальных прав. Закон предоставляет сторонам возможность состязаться в ходе рассмотрения дела, доказывая обоснованность своих требований и возражений, приводя доводы в подтверждение правильности своей правовой позиции, высказывая мнение, заявляя ходатайства по всем возникающим в ходе рассмотрения дела юридическим вопросам (ст. 35, 56, 190 и др. ГПК РФ).

Согласуясь с закрепленными в ст. 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод праве каждого на справедливое судебное разбирательство и праве на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в п. 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в ст. 9 ГПК РФ принципе диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса РФ предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными правами и средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела ответчик не представил суду никаких доказательств, соответствующих принципам относимости и допустимости доказательств, подтверждающих его правовую позицию по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очного голосования от 23 января 2019 года, оформленного протоколом №.    

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в месячный срок через Мотовилихинский районный суд города Перми

Судья Мотовилихинского

районного суда                             Т.П. Широкова

Копия верна. Судья: