Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4508/2014 ~ М-4748/2014 от 03.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Сызрань 27 октября 2014 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

с участием адвоката Варламова Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4508/2014 по иску ООО «УК ЖЭС» к ФИО2 о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности в размере 55216,34 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 1856,49 руб., ссылаясь на то, что в результате проведения конкурса по отбору управляющей компании ООО «УК ЖЭС» начиная с **.**.**** г.. обслуживает жилой дом по адресу: ул. ХХХ. Ответчик ФИО2 является нанимателем ул. ХХХ общей площадью 59 кв.м. в жилом многоквартирном ул. ХХХ г.Сызрани. По данным паспортной службы в квартире нанимателя зарегистрировано 2 человека. В соответствии со ст.153,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за отчетным. Однако ответчик свою обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполнил в результате чего, за период с **.**.**** г.. образовалась задолженность в сумме 55216,34 руб.

От представителя истца ООО «УК ЖЭС» поступило письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Место нахождения ответчика суду не известно.

Судебная повестка, направленная ответчику по месту регистрации о явке в суд на **.**.**** г.. возвращена почтой без вручения ответчику с указанием «истек срок хранения», телеграмма, направленная ответчику по адресу: ул. ХХХ ответчику о явке в суд на **.**.**** г.. не доставлена с указанием «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является, со слов соседей в квартире никто не проживает».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику ФИО2 представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО1 в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда.

Заслушав адвоката, проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: ул. ХХХ

Ответчик ФИО2 является нанимателем указанной квартиры. Лицевой счет оформлен на ФИО2.

ООО «УК ЖЭС» осуществляет управление многоквартирным домом №00 по ул. ХХХ г.Сызрани начиная с **.**.**** г. на основании договора управления многоквартирным домом от **.**.**** г.

Оплату за пользование квартирой и коммунальными услугами ответчик не вносит, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 55216,34 руб. за период с **.**.**** г.

Согласно сообщения КЖКХ Администрации г.о.Сызрань от **.**.**** г.. наниматель жилого помещения ФИО3 умер **.**.**** г.., снят с регистрационного учета **.**.**** г.. по указанному адресу, договор социального найма жилого помещения расторгнут. Информация об изменении договора социального найма на ул. ХХХ отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – справкой с места жительства, выпиской с сальдо и платежами за период, выпиской по лицевому счету, копией договора управления многоквартирным домом, копией договора управления многоквартирным домом, копией Устава ООО «УК ЖЭС, сообщением КЖКХ Администрации г.о.Сызрань.

В силу п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а так же плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика необходимо взыскать в пользу ООО «УК ЖЭС» сумму задолженности по квартплате в размере 55 216,34 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины 1 856,49 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ООО «УК ЖЭС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖЭС» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55 216,34 руб., расходы по уплате госпошлины 1 856,49 руб., а всего 57072,83 руб.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 31 октября 2014 года

Судья:_________________Кислянникова Т.П.