Решение по делу № 2-306/2015 ~ М-186/2015 от 30.03.2015

    Гражданское дело №

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015г. п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

с участием истца Б, ответчика Р,

при секретаре Я,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к Р о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Б обратился в суд с иском к Р о признании права собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>. Как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГг. истец купил у Р нежилое здание за <данные изъяты> рублей, находящееся по вышеуказанному адресу. Оплату произвел наличными в полном объеме, однако свои права через регистрационную палату не зарегистрировал. Данным нежилым зданием пользуется до настоящего времени, оплачивает все услуги, а также аренду земельного участка, на котором расположено нежилое здание, его право на указанную недвижимость никем не оспаривается.

Истец Б подтвердил исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Р в судебном заседании исковые требования Б признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - по доверенности Ф извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора –Б в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Б

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия расписки от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой Р продал Б нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

Право собственности Р на нежилое здание по вышеуказанному адресу, подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой ООО «<данные изъяты>» в лице директора К продало, а Р купил магазин, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Согласно акта приема передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ. директором ООО «<данные изъяты>» К передан, а Р принят в собственность магазин по вышеуказанному адресу.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь нежилого здания расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер нежилого здания №, что также подтверждается техническим паспортом нежилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., копия которого имеется в материалах дела.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты>.м, участок предоставлен для эксплуатации магазина из земель населенных пунктов.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу, согласно которым задолженности по электроэнергии не имеется.

Право собственности на нежилое здание по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю <данные изъяты>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С пояснила, что истца Б знает хорошо, в ДД.ММ.ГГГГ году он купил нежилое здание – магазин у Р по адресу: <адрес>, с этого времени Б использует нежилое здание как магазин, пользуется им как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанное нежилое помещение, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимость не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом - нежилым помещением - со стороны иных лиц не оспариваются.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░