Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2016 (2-9003/2015;) ~ М-8272/2015 от 10.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хрячкова И.В.

при секретаре Семиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкуриной ФИО9 к ОАО «<данные изъяты>», Администрации городского округа <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Шкурина Т.И. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда, согласно условиям которого ей и членам её семьи предоставлялась в пользование комната № в коммунальной квартире № дома № по ул. <адрес>. Площадь жилой комнаты составляет 22,8 кв.м.

В настоящее время в данной комнате зарегистрированы: её дочери Шкурина ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., и Комарова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также бывший супруг – Шкурин ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как указывает истица, желая воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения, она обратилась к руководству ОАО «<данные изъяты>», однако ей было отказано со ссылкой на то, что данный жилой дом давно передан с баланса завода в городскую собственность.

В ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в Управление жилищных отношений Администрации городского округа <адрес> с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Однако, в предоставлении данной муниципальной услуги было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится, в связи с чем, заключить договор на передачу данной квартиры в собственность в порядке приватизации не представляется возможным.

Также из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> был получен ответ о том, что данный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитывается, в связи с чем территориальное управление не может выступать передающей стороной по договору передачи квартиры в собственность.

           Истица, считая свои права нарушенными, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 37).

В судебном заседании истица Шкурина Т.И. и её представитель Переславцев В.С. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители Администрации городского округа <адрес> и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика – ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 46).

Третьи лица – Шкурина С.Ю., Комарова Ю.Ю. и Шкурин Ю.Ф. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия. В своих письменных заявлениях просили заявленные исковые требования удовлетворить.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Шкуриной ФИО9 и ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда, согласно условиям которого истцу предоставлялась в пользование комната № площадью 22,8 кв.м в коммунальной квартире № дома № по ул. <адрес> (л.д. 8-13). Данная комната передана истцу по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14).

Как усматривается из материалов дела, в настоящее время в данной комнате зарегистрированы: её дочери Шкурина ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., и Комарова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также бывший супруг – Шкурин ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 26).

Также из материалов дела усматривается, что нанимателем данного жилого помещения является Шкурин Ю.Ф. Жилое помещение имеет площадь 22,3 кв.м (л.д. 18-21).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Как указывает истица, желая воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения, она обратилась к руководству ОАО «<данные изъяты>», однако ей было отказано со ссылкой на то, что данный жилой дом давно передан с баланса завода в городскую собственность.

        Шкурин Ю.Ф. обратился в Управление жилищных отношений Администрации городского округа <адрес> с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ. за исх. №, указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества не учитывается, в связи с чем истице отказано в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации» (л.д. 24-25).

Также из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> был получен ответ о том, что данный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитывается, в связи с чем территориальное управление не может выступать передающей стороной по договору передачи жилого помещения в собственность (л.д. 23).

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется, истица ранее участия в приватизации не принимала.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления <адрес> городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которым закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.

Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в федеральную или муниципальную собственность в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и считает возможным восстановить нарушенные права истца путем признания за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При этом, суд учитывает, что зарегистрированные и проживающие в квартире Шкурина С.Ю., Комарова Ю.Ю. и Шкурин Ю.Ф. выразили свое согласие на приватизацию квартиры без их участия (л.д. 43-45).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Шкуриной ФИО9 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 22,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, комната 6.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> областной суд через районный суд в течение месяца.

       Судья                                                                                                                 И.В. Хрячков