Решение по делу № 2-1518/2012 ~ М-629/2012 от 29.02.2012

Дело № 2-1518/12

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 20 июня 2012 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Салазановой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкина Федора Андреевича к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Королева МО о признании комнаты жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кукушкин Ф.А. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Королева МО о признании комнаты жилым помещением, указав, что жилой дом принят в эксплуатацию исполкомом Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте комната лит.А1 № площадью 16,9 кв.м. обозначена, как подвал. По проекту комната находится на цокольном этаже. Он поднял в комнате потолок и опустил пол. Комната снабжена газовым отоплением, кухней с горячей и холодной водой и газовой плитой, имеется санузел и канализация. Просит признать комнату лит.А 1 помещение №, площадью 16,9 кв.м. жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчика не явилась, извещена.

Суд, выслушав мнение истца, изучив письменные материалы дела, находит, что исковые требования Кукушкина Ф.А. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям отнесены квартиры, части квартиры и комнаты.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом № по <адрес> принят в эксплуатацию решением исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

Кукушкин Ф.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно техническому паспорту спорное помещение №, площадью 16,9 расположено в подвале лит.А1 (л.д.10-17).

Согласно ответу Администрации спорному помещению лит.А1 был присвоен статус подвала в соответствии с приложением № СНиПДД.ММ.ГГГГ-89 (л.д.18).

Истец не согласился с данным ответом указал, что по проекту данная комната находится на цокольном этаже, в связи с чем является жилым помещением.

По делу назначена и проведена техническая экспертиза согласно выводам которой, помещение № в кв.№ не соответствует следующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям: по нормам естественного освещения и по размещению жилых комнат в цокольных и подвальных этажах ( в материалах дела).

Согласно пунктам №23, 25 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47:

Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли. Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более 1 : 5,5 и не менее 1 : 8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1 : 10.

В связи с чем, доводы истца о том, что спорное жилое помещение находится на цокольном этаже, суд считает не состоятельными.

На основании изложенного, исковые требования Кукушкина Ф.А. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Кукушкину Ф.А. о признании комнаты жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Королевский городской суд Московской области.

Судья: