Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3547/2020 ~ М-2657/2020 от 21.05.2020

Дело № 2 – 3547/25 – 2020 г.

46RS0030-01-2020-004449-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 г.                                г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Болдаревой К.А., с участием:

представителя истца – Кандыбина В.Н.;

ответчика – Белозеровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Васильева Александра Геннадьевича к Белозеровой Надежде Ивановне об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Васильев А.Г. обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Белозеровой Н.И. об определении порядка пользования земельным участком.

Свои требования Васильев А.Г. мотивировал тем, он и ответчик являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время они не могут прийти к соглашению о порядке пользования данным участком.

В судебное заседание Васильев А.Г. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд направил своего представителя.

Представитель Васильева А.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования. Просил определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по варианту № (схема №) заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №.1-2.

Белозерова Н.И. в судебном заседании исковые требования не признала. Просила определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по варианту № (схема №) заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №.1-2.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Васильев А.Г. и Белозерова Н.И. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время стороны не могут прийти к соглашению о порядке пользования данным участком.

Обращаясь в суд, Васильев А.Г. просит определить порядок пользования указанным участком.

Однако, в ходе проведенной по делу экспертизы (заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №.1-2), при проведении сопоставления фактического местоположения границ участка, с данными об их местоположении, содержащимися в представленных документах, с учетом нормативного расхождения установлено, что фактические границы участка, за исключением юго-восточной границы, соответствуют межевому плану 2011 года и представленной кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ.

Юго-восточная граница по факту значительно отличается от документальной, установленной в 2011 году – смещена вглубь участка, вследствие чего фактическая площадь также отличается от декларированной. За сторонами зарегистрирована общая долевая собственность на участок площадью <данные изъяты> кв.м., а по факту его площадь имеет значение <данные изъяты> кв.м.

Данное расхождение может иметь место как по причине изменения местоположения юго-восточного ограждения участка, так и вследствие реестровой ошибки, более точно установить причину расхождения не представляется возможным.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Предметом данного спора может быть только сформированный земельный участок, поставленный на кадастровый учет, границы которого соответствуют учетным сведениям и установлены на местности.

Учитывая установленные обстоятельства, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют действительности, суд приходит к выводу, что права пользования таким участком, до приведения его границ в соответствие, не могут быть определены, так как фактически стороны просят определить порядок пользования земельным участком, которого не имеется на местности в действительности.

При таких обстоятельствах исковые требования Васильева А.Г. удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований Васильева Александра Геннадьевича к Белозеровой Надежде Ивановне об определении порядка пользования земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Гармашов